La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori Relatori: Avv. Luca Th. Villa, Avv. Gianmatteo Vitella, Avv. Massimiliano Politi STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20

La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori INTRODUZIONE Le responsabilità del Direttore dei lavori: 1. La natura giuridica della prestazione del Direttore dei Lavori: contenuto dell’obbligazione a) Il controllo dell’esecuzione dell’opera in conformità al titolo abilitativo; b) Il controllo dell’esecuzione dell’opera in conformità alle regole dell’arte; STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20

La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori 2. Le conseguenze di un insufficiente controllo: a) I profili amministrativi derivanti dall’abuso edilizio (avv. Vitella); b) La responsabilità penale per gli abusi edilizi (avv. Politi); c) La responsabilità civile (avv. Villa). STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20

La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori I PROFILI AMMINISTRATIVI DERIVANTI DALL’ABUSO EDILIZIO 1) La necessità del titolo abilitativo Gli interventi eseguiti prima della L. 1150/1942 o prima della L. 765/1967 Quid Juris in caso di regolamento comunale (o atto equivalente) che imponesse un obbligo prima dell’entrata in vigore della L. 1150/1942? L’onere della prova 2) L’obbligatorietà dell’azione repressiva anche nei confronti degli abusi «storicizzati» 3) Le sanzioni amministrative I titoli abilitativi Le tipologie di abusi STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20

La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori Le sanzioni amministrative INTERVENTI SOGGETTI A P.C. ESEGUITI IN ASSENZA, IN DIFFORMITA’ TOTALE O IN VARIAZIONE ESSENZIALE ↓ SANZIONE DEMOLITORIA INTERVENTI SOGGETTI A P.C. ED ESEGUITI IN PARZIALE DIFFORMITA’ ↓ SANZIONE DEMOLITORIA CONVERTIBILE IN PECUNIARIA STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20

La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori Le sanzioni amministrative INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA PESANTE IN ASSENZA DI P.C. O IN TOTALE DIFFORMITA’ ↓ SANZIONE DEMOLITORIA CONVERTIBILE IN PECUNIARIA INTERVENTI SOGGETTI A SCIA ↓ SANZIONE PECUNIARIA STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20

La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori Le sanzioni amministrative INTERVENTI SUBORDINATI A COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI ASSEVERATA EX ART. 6BIS DPR N. 380/2001 ↓ SANZIONE PECUNIARIA STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20

La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori LA RESPONSABILITA’ PENALE PER GLI ABUSI EDILIZI Il quadro normativo Le fattispecie: le sanzioni penali nel T.U. Edilizia; I soggetti attivi del reato edilizio: il titolare del p.c.; il committente; il costruttore, il direttore dei lavori. La responsabilità del direttore dei lavori La “posizione di garanzia” del D.L.; come dissociarsi dall’illecito: una specifica causa di non punibilità. Gli effetti della sanatoria edilizia sul processo penale STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20

La responsabilità del professionista nella direzione dei lavori LA RESPONSABILITA’ CIVILE 1. LA RESPONSABILITA’ CONTRATTUALE E’ ancora un’obbligazione di mezzi o a tutti gli effetti il Direttore dei Lavori è responsabile del risultato? 2. LA RESPONSABILITA’ EXTRACONTRATTUALE STUDIO LEGALE VILLA VITELLA RIMOLDI & ASSOCIATI VARESE, Via Magenta 14 – BUSTO ARSIZIO, Via Marsala 20