Ospedale San BONIFACIO di Verona Leasing o Project finance ???
Leasing: Le Motivazioni dell’Azienda Ospedaliera Mancanza di fondi per il completamento dell’Ospedale Impossibilità di accesso a mutui per esaurimento del credito Non volontà di concedere servizi in outsourcing celati all’interno di contratti di manutenzione o di gestione energia, necessari al raggiungimento dell’equilibrio economico/finanziario Risorse possedute dall’Ospedale circa 80 Mio di Euro su 140 di costo stimato per la realizzazione della struttura. Contributo privato circa 40 Mio di Euro per completamento edile,arredi, apparecchiature e start-up. L’Azienda voleva essere libera di scegliere sul mercato i gestori dei servizi da affidare all’esterno.
Leasing: I Vantaggi dell’Azienda Ospedaliera Tempi procedurali e contrattuali notevolmente inferiori al P.F. Minore durata del debito Possibilità di bypassare la legge Merloni in quanto il valore di arredi e apparecchiature preponderante rispetto a quello edile Costi indotti bancari molto inferiori rispetto al Project Finance (asseveramento-due diligence-arrengement) 1) Massimo sei mesi rispetto a mediamente 18 mesi del P.F. 2) Nove anni rispetto a minimo 15 del P.F. 3) Grazie a questo capoverso il Garante non ha potuto cassare l’operazione come già accaduto in alter occasioni. 4) Si tenga conto che mediamente la somma dei costi bancari per l’intera operazione non è mai inferiore a 1-1.5% del finanziamento che rappresenta una cifra rilevante che potrebbe essere meglio utilizzata nella fase di avvio i cui costi non vengono mai presi in considerazione in fase di progettazione
Project Finance o Leasing ?? Leasing Project Tempi procedurali 4-6 mesi 12-18 mesi Costi procedurali zero 1.0-1.5 % Tasso interesse ---- +0.5 % Durata del deb./credito 9 anni 15-30 anni Equity a carico Promoter zero 20-25 % Tempi realizz. opera idem idem Tempi riscossione cred. 6 mesi ant. 6 mesi post Valore del cred./debito costante cost.+var. Finanziamento start up escluso incluso