Programma Integrato di Intervento

Presentazione sul tema: "Programma Integrato di Intervento"— Transcript della presentazione:

1 Programma Integrato di Intervento
Comune di Casorate Primo Provincia di Pavia Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”

2 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
Il presente P.I.I. è stato preceduto da una proposta preliminare, favorevolmente accolta dall’Amministrazione comunale in quanto conforme al Documento di Inquadramento, di seguito riportato.

3 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
L’area oggetto di intervento è collocata a sud del Comune di Casorate Primo. A nord dell’area il tessuto urbano ha carattere principalmente residenziale; a sud si trovano aree agricole. Il comparto è poi delimitato a est dalla via Filippo Piccaluga e a ovest dalla strada vicinale detta Strecciolo.

4 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
L’assetto planivolumetrico generale prevede la realizzazione di una area residenziale, servita da una strada in ingresso da via Filippo Piccaluga e dall’ampliamento della strada vicinale detta Strecciolo. L’area oggetto del presente P.I.I. risulta suddivisa in 3 aree A1 – A2 – A3 Gli indici urbanistici assegnati risultano essere:

5 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
QUANTIFICAZIONI E VERIFICHE

6 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
QUANTIFICAZIONI E VERIFICHE

7 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
SCHEMA DELLE AREE DI CESSIONE

8 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
SCHEMA DELLE AREE DI CESSIONE

9 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
INFRASTRUTTURA STRATEGICA

10 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
All’interno del comparto di intervento è collocata un’area (contraddistinta come Area 3) oggetto di trasferimento volumetrico per mc , in forza di delibera C.C. N°10 del , convenzione con il Comune di Casorate Primo registrata a Milano il N°179/1V. All’interno di tale lotto si ritengono assolti in precedenza gli obblighi in materia di cessione di aree, si da pertanto atto che le valutazioni relative agli standard qualitativi riguardano esclusivamente le aree A1 e A2.

11 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
DATI QUANTITATIVI DEL PIANO SUPERFICIE TOTALE DEL COMPARTO = ,31 mq Di cui Area A1 = 3.551,00 mq Volume edificabile = 3.551,00 mq x 1,08 mc/mq = 3.835,00 mc Area A2 = 6.271,74 mq Volume edificabile = 6.271,74 mq x 1,08 mc/mq = 6.773,48 mc Area A3 = 6.916,00 mq Volume edificabile = come da Convenzione = 7.500,00 mc Volume edificabile Totale =18.108,48 mc Volume totale di progetto =18.050,88 mc VERIFICA Volume massimo edificabile >= Volume edificabile di Progetto 18.108,48 mc >= ,88 mc

12 Programma Integrato di Intervento “Lo Strecciolo”
QUADRO ECONOMICO DELL’INTERVENTO ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA € ,96 ONERI DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA € ,19 OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA (DA COMPUTO METRICO ESTIMATIVO) € ,67 GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE SARANNO A PARZIALE SCOMPUTO RISPETTO ALLE OPERE DA REALIZZARE RISULTANO A FRONTE DI ,96 € OPERE DA REALIZZARE PER ,67 PERTANTO RESTANO DA MONETIZZARE ALL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE: € ,96 – € ,67 = € ,29 GLI ONERI DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA A TOTALE MONETIZZAZIONE PERTANTO: € ,19 AREE DA MONETIZZARE – COME GIA’ PRECEDENTEMENTE INDICATO RISULTANO DA MONETIZZARE A FRONTE DI AREE A STANDARD INFERIORI RISPETTO ALLE VERIFICHE URBANISTICHE mq 1.953,22. QUINDI: mq 1.953,22 x 30 €/mq = € ,60 STANDARD QUALITATIVO – CALCOLO TABELLARE lo standard qualitativo fissato dal Documento di Inquadramento viene calcolato nella misura del 60% della superficie territoriale soggetta ad oneri e standard e pertanto pari a: mq ,74 x 60 % = mq ,64. PERTANTO: mq 5.893,64 x 30 €/mq = € ,20 STANDARD QUALITATIVO - INFRASTRUTTURA STRATEGICA € ,68 IN TOTALE IL MAGGIOR VANTAGGIO PUBBLICO DOVUTO ALL’AMMINISTRAZIONE COMUNALE DA PARTE DEL SOGGETTO ATTUATORE RISULTA PARI A € ,00