PER NON AVER PAURA Politiche e progetti per la sicurezza urbana Seminario a cura di Censis - RUR Venezia, Palazzo Franchetti 22 novembre 2007 Limpatto.

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1 PER NON AVER PAURA Politiche e progetti per la sicurezza urbana Seminario a cura di Censis - RUR Venezia, Palazzo Franchetti 22 novembre 2007 Limpatto della sicurezza sul valore degli immobili a cura di Dario De Simone

2 Cosa si fa per la sicurezza Strategie difensive nellabitazione (val.%) Fonte: elabor. e stime su dati Istat

3 Quanto si spende Spesa per la sicurezza di beni e persone (Miliardi di Euro) Fonte: ANIE/ANCISS, 2006 Anti-intrusione e sist. di monitoraggio Sistemi di controllo accessi Televisione a circuito chiuso Building automation Totale 2006 404,01 207,97 374,68 461,19 1.477,85 404,01 207,97 374,68 461,19 1.477,85 Var.% 2006/05 2,1 4,3 17,4 5,1 9,2 2,1 4,3 17,4 5,1 9,2

4 Come varia la spesa I costi per la sicurezza delle abitazioni, oltre a dipendere dalla qualità delle dotazioni, variano sensibilmente in funzione: delletà dellimmobile: i soli costi di installazione nei vecchi edifici implicano un onere aggiuntivo del 30% rispetto alle nuove costruzioni già progettate in funzione della sicurezza delletà dellimmobile: i soli costi di installazione nei vecchi edifici implicano un onere aggiuntivo del 30% rispetto alle nuove costruzioni già progettate in funzione della sicurezza della tipologia edilizia: edifici mono-bi familiari comportano generalmente costi sensibilmente più elevati degli appartamenti in condominio della tipologia edilizia: edifici mono-bi familiari comportano generalmente costi sensibilmente più elevati degli appartamenti in condominio dellampiezza della superficie: lincidenza dei costi fissi di alcune dotazioni penalizza le abitazioni di più piccola dimensione dellampiezza della superficie: lincidenza dei costi fissi di alcune dotazioni penalizza le abitazioni di più piccola dimensione

5 Quanto vale la sicurezza Incremento del valore di unabitazione in presenza di alcune dotazioni (val.%) Fonte: sondaggio presso operatori di mercato, 2007

6 Quanto costa la domotica in casa Home automation Agevola non solo le attività allinterno dellabitazione (accensione luci, attivazione e comando elettrodomestici, gestione climatizzazione, apertura porte e finestre, ecc.), ma aumenta anche la sicurezza dellabitare (sistemi di videocontrollo locale e a distanza, protezione antifurto, antirapina) e consente la connessione diretta con servizi di assistenza (tele-soccorso, tele- monitoraggio, ecc.) VILLA 300-600 mq. APPARTAMENTO 100-150 mq. Costo indicativo (Euro) 5.000-30.000 20.000-60.000 Fonte: sondaggio presso operatori di mercato, 2007

7 Quanto costa la domotica in ufficio Building automation Permette la gestione coordinata, integrata e computerizzata di tutti gli impianti tecnologici (climatizzazione, reti di distribuzione energetica, informatica, di comunicazione, …), e degli impianti per la safety e la security (sistemi di allarme, videosorveglianza, ecc). Migliora le flessibilità di gestione, il comfort, la sicurezza, il risparmio energetico degli immobili e la qualità del lavorare allinterno degli edifici EDIFICIO TERZIARIO UFFICI Costo indicativo 600-900 Euro/mq. Fonte: sondaggio presso operatori di mercato, 2007