Imposta Municipale propria Imposta Municipale Immobiliare

Presentazione sul tema: "Imposta Municipale propria Imposta Municipale Immobiliare"— Transcript della presentazione:

1 Imposta Municipale propria Imposta Municipale Immobiliare
CAF CNA IMU Imposta Municipale propria - IMI Imposta Municipale Immobiliare Video 23 maggio 2014

2 ELEMENTI NECESSARI PER VERSAMENTO 1’ RATA 2014
Programma - IMU PROSSIMI ADEMPIMENTI ELEMENTI NECESSARI PER VERSAMENTO 1’ RATA 2014 DIFFERENZE IMU-IMI

3 Imposta Municipale Immobiliare
IMI – Imposta Municipale Immobiliare Legge Provinciale – Provincia Autonoma di Bolzano – n. 3 del 23/4/2014 Istituzione dell’IMI Imposta Municipale Immobiliare Sostitutiva di IMU e TASI per tutti gli immobili situati nella provincia di Bolzano. Ha regole proprie differenti dall’IMU

4 ADEMPIMENTI

5 Sanatoria versamenti errati 2’ rata 2013
Adempimenti Giugno Sanatoria versamenti errati 2’ rata 2013 Lun Mar Mer Gio Ven Sab Dom 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 IMI: scadenza versamento 1° rata 2014 (potrebbe essere posticipata) Versamento1’ rata 2014 Dichiarazione

6 Adempimenti Sanatoria versamenti errati 2’ rata 2013
Versamento 1’ rata 2014 Dichiarazione 6

7 SE Sanatoria versamenti errati 2’ rata 2013 L. STABILITA’ 2014
DIFFERENZA VERSATA ENTRO IL TERMINE DI VERSAMENTO DELLA PRIMA RATA RELATIVA ALLA MEDESIMA IMPOSTA, DOVUTA PER L'ANNO 2014 (16/6/2014) NON SONO APPLICATE SANZIONI ED INTERESSI NEL CASO DI INSUFFICIENTE VERSAMENTO DELLA SECONDA RATA IMU DOVUTA PER IL 2013   SE

8 Chiarimenti del MEF – gennaio 2014
Sanatoria versamenti errati 2’ rata 2013 Chiarimenti del MEF – gennaio 2014 Versamento imposta relativa a terreni non posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP: non assoggettamento Mini IMU si tratta dell’ordinario versamento della 2’ rata con conguaglio sulla 1’ rata Calcolo IMU 2013: 1’ rata non dovuta (50% dell’importo pagato nel 2012); 2’ rata dovuta + saldo sulla prima rata. Tale importo si ottiene calcolando la differenza tra l’imposta annuale e la prima rata non versata.

9 Adempimenti Versamento 1’ rata 2014
Sanatoria versamenti errati 2’ rata 2013 Versamento 1’ rata 2014 Dichiarazione 9

10 Versamento 1’ rata 2014 Soggetti tenuti al versamento della prima rata IMU 2014 Possessore o titolare di altro diritto reale di: Fabbricati, comprese le abitazioni principali di lusso Aree edificabili Terreni IMI: comprese tutte le abitazioni principali. Soggetto passivo è anche il genitore al quale è stata assegnata l’abitazione a seguito del provvedimento giudiziale di affidamento del figlio

11 Versamento 1’ rata 2014 Non deve essere effettuato alcun versamento IMU per: Abitazioni principali non di lusso e relative pertinenze Equiparazioni ad abitazione principale per legge unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari; fabbricati di civile abitazione e pertinenze destinati ad alloggi sociali; immobile assegnato all’ex coniuge; un unico immobile non locato posseduto da personale delle forze dell’ordine Assimilazioni ad abitazione principale di facoltà dei comuni abitazione non locata di anziani e disabili unità immobiliare non locata di cittadini non residenti in Italia, a condizione che lo stesso non risulti locato; Immobile in comodato a parenti in linea retta (con determinati requisiti) Fabbricati rurali strumentali Beni merce non locati invenduti IMI: no versamento solo per terreni e fabbricati rurali strumentali esenti

12 Immobili di Enti non commerciali
Versamento 1’ rata 2014: particolarità ENC Immobili di Enti non commerciali Rata Scadenza Ammontare 1° 16/6 50% dell’IMU complessivamente corrisposta l’anno precedente 2° 16/12 3° 16/6 anno successivo conguaglio PERTANTO: 16/6/2014 versamento 3° rata ° rata 2014

13 IMMOBILI di ENTI NON COMMERCIALI
Immobili ad utilizzo misto: rapporto proporzionale IMMOBILI di ENTI NON COMMERCIALI Rileva l’utilizzazione dell’immobile Modalità MISTA: è esente solo la frazione di unità immobiliare con modalità non commerciale Esclusivamente modalità non commerciale: l’esenzione è totale E’ sempre necessario possesso E utilizzo Se non facilmente frazionabile utilizzo criterio PROPORZIONALE (SPAZIO – N° SOGGETTI – TEMPO)

14 Adempimenti Dichiarazione Sanatoria versamenti errati 2’ rata 2013
Versamento 1’ rata 2014 Dichiarazione 14

15 Dichiarazione IMU – 30/06/2014 Regole generali
I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione IMU entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui: il possesso degli immobili ha avuto inizio sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta Esclusione dalla presentazione della dichiarazione: procedura telematica MUI utilizzo delle modalità stabilite dai regolamenti comunali per fruire di agevolazioni

16 Presentazione della dichiarazione IMU
Particolarià: DL 102/2013 Enti non commerciali che effettuano ricerca scientifica Cooperative edilizie a proprietà indivisa Immobile posseduto da personale delle Forze armate Fabbricati costruiti e destinati alla vendita dall’impresa costruttrice Presentazione della dichiarazione IMU a pena di decadenza delle agevolazioni (anche 2013)!! ?

17 Modalità di presentazione
Dichiarazione IMU – 30/06/2014 Modalità di presentazione Consegna diretta al Comune Spedizione tramite raccomandata semplice con dicitura « Dichiarazione IMU 2013 » all’Ufficio Tributi del Comune Invio telematico con posta certificata Dall‘estero: tramite raccomandata o altro equivalente dal quale risulti con certezza la data di spedizione

18 Dichiarazione IMU – 30/06/2014 E il modello? 2013 DL 102/2013:
Con decreto del MEF sono apportate al modello le modifiche eventualmente necessarie

19 Enti pubblici o privati non commerciali
Dichiarazione IMU ENC ENTI NON COMMERCIALI SOGGETTI Enti pubblici o privati non commerciali IMMOBILI Totalmente imponibili Parzialmente imponibili Totalmente esenti TERMINE 30/06/2014 sia per l’anno 2013 che 2012 MODALITA’ Esclusivamente telematica

20 E’ ATTUALMENTE ANCORA IN BOZZA!!
Dichiarazione IMU ENC E il modello? 2014 2012 o 2013 E’ ATTUALMENTE ANCORA IN BOZZA!!

21 ELEMENTI x VERSAMENTO 1° RATA 2014

22 Elementi necessari per versare la 1° rata 2014
Aliquote da utilizzare Moltiplicatori Codici tributo 22

23 Aliquote da utilizzare
ALIQUOTE ACCONTO IMU Il versamento della prima rata è eseguito sulla base dell'aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell'anno precedente. IMI: vanno utilizzate le aliquote e le detrazioni base previste dalla legge provinciale

24 Aliquote base IMI Tipologia Aliquota Potestà Comuni (fino a)
Aliquota base  0,76% +/- 0,5 Abitazione principale e pertinenze 0,4% C/1, C/3 e gruppo D esclusi D/5 Rifugi alpini categoria A/11  0,56% - 0,46 Fabbricati utilizzati per affitto di camere e affitto per ferie e fabbricati uso agrituristico (e relative pertinenze)  0,2% +0,1

25 Aliquote base IMI Tipologia Aliquota Potestà Comuni (fino a)
Fabbricati rurali strumentali destinati a: abitazione dei dipendenti di attività agricole nell’azienda a tempo indet. o a tempo determ. per almeno 100 gg/anno (no A/1, A/7, A/8, A/9) uso di ufficio dell’azienda agricola anche se accatastati in categoria diversa da D/10 trattamento, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione dei prodotti agricoli dei settori ortofrutticolo, vitivinicolo e lattiero caseario da parte di cooperative e loro consorzi o società agricole  0,2%

26 Aliquote base IMI Tipologia Aliquota Potestà Comuni (fino a)
Immobili posseduti e utilizzati da scuole private, da enti non commerciali, onlus 0,2% Immobili e relative pertinenze locati in comuni con tensione abitativa (canone concordato) esclusi A/1, A/7, A/8, A/9 Immobili e relative pertinenze concesse in uso gratuito a parenti in linea retta di qualsiasi grado e in linea collaterale entro il secondo grado esclusi A/1, A/7, A/8, A/9 Aliquota base - 0,5

27 Elementi necessari per versare la 1° rata 2014
Aliquote da utilizzare Moltiplicatori Codici tributo 27

28 Base Imponibile = rendita x 1,05% x moltiplicatore
Moltiplicatori - Fabbricati Categoria catastale Moltipl. IMU Moltipl. IMI A, C/2, C/6, C/7 con esclusione A/10 160 168 B, C/3, C/4 e C/5 140 147 A/10 e D/5 80 84 D con esclusione D/5 65 68,25 C/1 55 57,75 IMI: No rivalutazione Base Imponibile = rendita x 1,05% x moltiplicatore

29 Moltiplicatori - Terreni
No IMI su terreni Reddito dominicale x 1,25 x moltiplicatore se posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali: 110 se non posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali: 135 75 dal 1/1/2014

30 Elementi necessari per versare la 1° rata 2014
Aliquote da utilizzare Moltiplicatori Codici tributo 30

31 Codici tributo IMU Comune Stato Abitazione principale 3912 -
Fabbricati rurali ad uso strumentale (non in categoria catastale D) 3913 Terreni 3914 Aree fabbricabili 3916 Altri fabbricati 3918 Immobili ad uso produttivo gruppo catastale D 3930 3925

32 Codici tributo IMI E i codici tributo IMI?
Per l’acconto si utilizzano i codici IMU (escluso 3925) E i codici tributo IMI? Ancora non sono stati pubblicati…

33 IMI: F24 o altri canali di pagamento da definirsi
Modalità di versamento MODALITA’ di versamento: F24 Bollettino postale F24 semplificato IMI: F24 o altri canali di pagamento da definirsi

34 IMU - IMI

35 IMI – Trattamento abitazione principale
DEFINIZIONI Abitazione principale = IMU Pertinenza = C/2, C/6, C/7 massimo 3 pertinenze di cui al massimo 2 della stessa categoria Esempio: 2 garage e 1 cantina  tutte assimilate 3 garage  due assimilati e uno è «altro immobile»

36 DETRAZIONI (specifica tabella)
IMI – Trattamento abitazione principale DETRAZIONI (specifica tabella) BASE = importo pari all’imposta dovuta per un’abitazione con le seguenti caratteristiche: cat. A/2 classe 1 di 7 vani maggiorata del 15% Particolarità comuni con più zone censuarie: detrazione MEDIA Esempio: MERANO zona 1 = 544,8 € zona 2 = 569,94 € Media: 557,37 €

37 IMI – Trattamento abitazione principale
DETRAZIONI MAGGIORAZIONE DETRAZIONE PER FIGLI 50 euro per ogni figlio minore successivo al secondo PERTANTO: 2 figli minori: NO maggiorazione 3 figli minori: 50 euro di maggiorazione

38 Probabile allargamento della definizione di invalidità
IMI – Trattamento abitazione principale DETRAZIONI MAGGIORAZIONE DETRAZIONE PER INVALIDI 50 euro per ogni invalido (L. 104/1992) PERTANTO: no limitazione numerica, no vincoli di età Probabile allargamento della definizione di invalidità

39 Generale ESENZIONE , con eccezioni
IMI – Trattamento Fabbricati rurali strumentali Generale ESENZIONE , con eccezioni Sono ESENTI i fabbricati rurali strumentali destinati a: Protezione delle piante Conservazione dei prodotti agricoli Custodia delle macchine agricole, degli attrezzi, … Allevamento e ricovero di animali Persone addette all’attività di alpeggio in zone di montagna Trattamento, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione di prodotti agricoli (con eccezioni..) Esercizio attività agricola art, 2135 cc (con eccezioni..)

40 16/6 1°rata 16/12 2°rata IMI – Versamenti
GEN FEB MAR APR MAG GIU LUG AGO SET OTT NOV DIC 16/12 2°rata Il Comune può stabilire un unico termine di pagamento dell’imposta da effettuare entro il 16/12

41 IMI – Altre differenze ARROTONDAMENTI
Gli importi NON vanno arrotondati VERSAMENTO MINIMO Non va eseguito il versamento IMI qualora l’imposta annuale sia uguale o inferiore a 10 euro DEDUCIBILITA’ Non vi è alcuna disposizione nella norma in merito alla deducibilità ai fini IRPEF o IRES dell’IMI

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