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IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU Comune di Scarperia Ufficio Tributi.

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Presentazione sul tema: "IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU Comune di Scarperia Ufficio Tributi."— Transcript della presentazione:

1 IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA IMU Comune di Scarperia Ufficio Tributi

2 Normativa n D.L. 201/2011 decreto Monti n D.Lgs 23/2011 federalismo fiscale in quanto compatibile n D.L.16/2012 convertito con modificazioni nella L. 44/2012 n D.Lgs 504/92 norme Ici solo per le parti espressamente richiamate

3 Presupposto dellIMU (art 13 comma 2 D.L. 201/2011) n Presupposto dellIMU: possesso di immobili (comprese labitazione principale e le pertinenze della stessa) e di terreni.

4 Abitazione principale: n Limmobile iscritto o iscrivibile in catasto come unica unità immobiliare dove il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza in immobili diversi situati nel territorio comunale le agevolazioni per labitazione principale e le relative pertinenze si applicano per un solo immobile.

5 Pertinenze: n Si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C2, C6 e C7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente allunità ad uso abitativo.

6 Base imponibile (art. 13 comma 4): n La base imponibile è costituita dal valore che si ottiene rivalutando del 5% le rendite risultanti in catasto e applicando i seguenti moltiplicatori: n 160 cat. A (esclusi A10) e cat. C2,C6 e C7 n 140 cat. B n 140 cat. C3, C4 e C5 n 80 cat. D5 n 80 cat. A10 n 60 (dal 2013 pari a 65) cat. D (esclusi D5) n 55 cat. C1

7 Riduzione base imponibile al 50% (art 13 comma 3): n a) fabbricati di interesse storico o artistico n b) fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati (necessita di regolamento comunale per la disciplina delle caratteristiche di fatiscenza) -> necessaria la presentazione di dichiarazione sostitutiva (a giugno possono pagare con riduzione ed eventualmente qualora non spetti conguagliare a saldo senza sanzioni).

8 Aliquote previste per legge (art. 13 c. 6, 7, 9): n Aliquota di base 0,76 % (il comune può aumentarla o diminuirla di 0,3 punti entro il 30/9/2012) n Aliquota abitazione principale o pertinenze 0,4% (il comune può aumentarla o diminuirla di 0,2 punti entro il 30/9/2012) n Aliquota fabbricati strumentali 0,2% (diminuibile dal comune di 0,1 punto) ->attenzione per il Comune di Scarperia sono esenti salvo modifiche della legge entro 10/12/2012)

9 Detrazioni per abitazione principale (art. 13 comma 10) n La detrazione base per labitazione principale è pari a 200 rapportati al periodo dellanno durante il quale si protrae tale destinazione. La detrazione viene divisa per il numero di proprietari residenti indipendentemente dalla quota di possesso. n Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione di base è maggiorata di 50 per ogni figlio under 26 (fino ad un max di 8 figli) dimorante e residente nellabitazione principale in questione.

10 Versamento dellimposta (art. 13 c. 11, 12): n Il versamento dellimposta deve essere suddiviso dal contribuente tra quota statale e quota comunale: la quota dello Stato è pari al 50% dellaliquota base su tutti gli immobili ad eccezione di abitazione principale e pertinenze. n Per il versamento deve essere utilizzato il modello F24 reperibile in banca/posta o scaricabile da internet.

11 Versamenti minimi: (art. 1 c.168 L. 296/2006 e art. 25 c. 4 L. 289/2002) n Limporto minimo dellimposta annuale al di sotto del quale non deve essere pagato lacconto è pari a 12,00 euro. n Qualora limposta annuale (calcolata con le aliquote definitive) risulti superiore a tale importo il versamento dovrà essere effettuato in ununica soluzione in sede di saldo. n Il Comune può stabilire con regolamento un importo minimo diverso.

12 Codici tributo per il versamento tramite F24: Codice catastale comune Scarperia I514

13 Versamenti in acconto e saldo (art 13 c. 12bis): Abitazione principale e pertinenze possibilità di scelta: a) 2 rate: 50% giugno e saldo dicembre; b) 3 rate: 33,33% giugno, 33,33% settembre e saldo a dicembre Altri fabbricati: 2 rate (50% a giugno e saldo a dicembre). Fabbricati ex rurali da accatastare entro 30/11/2012: unica soluzione entro 17 dicembre.

14 n 18 giugno (1° acconto) n 17 settembre (2° acconto solo per abitazione principale e pertinenze) n 17 dicembre (saldo a conguaglio) Scadenze versamenti:

15 Dichiarazioni (art. 13 comma 12-ter): n Ad oggi siamo ancora in attesa di una circolare con modello o istruzioni dettagliate. n Restano valide le dichiarazioni presentate ai fini Ici. n Non occorre presentare dichiarazione qualora la fattispecie venga dichiarata dai notai tramite MUI (ad es. il caso della semplice compravendita). n I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione entro 90 giorni dallinizio del possesso o dalla variazione rilevante ai fini della determinazione dellimposta. n Per il 2012, laddove sia già sorto lobbligo dichiarativo, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 settembre.

16 Delibera aliquote e Regolamento Comunale: n Il Comune entro il 30 settembre 2012 potrà deliberare il regolamento IMU che avrà effetto retroattivo al 1° gennaio n Il Comune entro il 30 settembre 2012 potrà deliberare le aliquote IMU (da utilizzare per il versamento a conguaglio di dicembre). n Lo Stato avrà tempo fino al 10 dicembre 2012 per variare ulteriormente le aliquote!!!- > avvisare i contribuenti di informarsi prima di pagare il saldo.

17 Casi particolari (art. 13 comma 10): n Abitazioni in cooperative a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dai soci: si applica aliquota base 0,76% e detrazione per abitazione principale. Il versamento è tutto a favore del Comune. n Coniugi separati: il diritto del coniuge assegnatario dellabitazione è equiparato al diritto di abitazione, pertanto sarà tenuto al pagamento dellImu per il 100% di possesso.

18 Attenzione: n Non esiste più lequiparazione allabitazione principale per limmobile dato in uso gratuito a genitori/figli (pagherà lImu con aliquota ordinaria). n Immobili locati: il comune con regolamento potrebbe prevedere unaliquota agevolata. n Abitazione posseduta da residenti in istituti di ricovero e cura (se non locata): il comune con regolamento potrebbe stabilire lequiparazione allabitazione principale. n Abitazione posseduta da cittadini italiani residenti allestero (se non locata): il comune con regolamento potrebbe stabilire lequiparazione allabitazione principale.


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