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Meglio conosciuta come I.M.U. Imposta Municipale Propria COMUNE CASIRATE DADDA UFFICIO TRIBUTI.

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Presentazione sul tema: "Meglio conosciuta come I.M.U. Imposta Municipale Propria COMUNE CASIRATE DADDA UFFICIO TRIBUTI."— Transcript della presentazione:

1 Meglio conosciuta come I.M.U. Imposta Municipale Propria COMUNE CASIRATE DADDA UFFICIO TRIBUTI

2 1COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi I.M.U. SOSTITUISCE I.M.U. SOSTITUISCE I.C.I. IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI ADDIZIONALI IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI

3 COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi PRESUPPOSTO DELLIMPOSTA fabbricati; terreni agricoli; aree edificabili; Si tratta di possesso qualificato; per tale si intende, a norma dellart.1140 del codice civile, il potere esercitato sulla cosa a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento, quale superficie, servitù, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi 2 a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta lattività dimpresa ed ivi compresa labitazione principale e le pertinenze della stessa Il possesso di:

4 3COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Fabbricati: per fabbricato si intende lunità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbano, considerandosi parte integrante del fabbricato larea occupata dalla costruzione e quella che ne costituisce pertinenza; il fabbricato di nuova costruzione è soggetto allimposta a partire dalla data di ultimazione dei lavori di costruzione ovvero, se antecedente, dalla data in cui è comunque utilizzato. Fattispecie Aree edificabili: per terreno agricolo si intende il terreno adibito allesercizio delle attività agricole indicate nellart del codice civile unarea è da considerare fabbricabile se è utilizzata a scopo edificatorio ovvero è utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente dall'approvazione della regione e dall'adozione di strumenti attuativi del medesimo Terreni agricoli:

5 4COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Fattispecie particolari di FABBRICATI Tra i fabbricati sono ricompresi anche le abitazioni rurali e i fabbricati strumentali allesercizio dellattività agricola Abitazione principale: si intende limmobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. E assimilata allabitazione principale labitazione posseduta dal soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale. Abitazione principale: si intende limmobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. E assimilata allabitazione principale labitazione posseduta dal soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale. Presentazione dellistanza all Agenzia del Territorio per il riconoscimento dei requisiti di ruralità entro il 30/06/2012 I fabbricati iscritti in catasto terreni devono essere dichiarati al Catasto edilizio urbano entro il 30/11/2012 Pertinenze dell abitazione principale: si intendono esclusivamente i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente allunità ad uso abitativo.

6 Proprietario Usufruttuario Titolare di Diritto dUso Titolare di Diritto di Abitazione Titolare del Diritto di Enfiteusi Titolare del Diritto di Superficie Locatario di Bene in Leasing Cessionario (beni demaniali) Chi deve pagare lI.M.U.? 5COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Soggetti Passivi

7 6COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Come si calcola lI.M.U.? BASE IMPONIBILE X ALIQUOTA (deliberata dal Comune) – = DETRAZIONE (se compete) I.M.U. PAGINE: PAGINA: 10PAGINA: 11

8 7COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi BASE IMPONIBILE Per il calcolo della base imponibile dei Fabbricati si deve partire da: rendita catastale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali) X1,05 X CATEGORIE COEFFICIENTI Abitazioni (A/2, A/3, A/4, A/7)160 Cantine, box, porticati (C/2, C/6, C/7)160 Immobili per usi collettivi (B)140 Laboratori (C/3, C/4, C/5)140 Uffici (A/10) 80 Capannoni (D con esclusione D/5) 60 (65 dal 2013) Banche(D/5) 80 Negozi(C/1) 55 Esempio :Abitazione ( A/2 cl. 4) Rendita catastale: 450,00 450,00 x 1,05 x 160 = ,00 base imponibile Esempio :Negozio ( C/1 cl. 2) Rendita catastale: 1.200, ,00 x 1,05 x 55 = ,00 base imponibile

9 8COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi BASE IMPONIBILE La base imponibile delle Aree fabbricabili è costituita dal: valore venale in comune commercio al 1° gennaio dellanno di imposizione, avendo riguardo: - alla zona territoriale di ubicazione; - allindice di edificabilità; - alla destinazione duso consentita; - agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Esempio : valore venale in comune commercio al 1° gennaio dellanno di imposizione: ,00 = base imponibile

10 9COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi BASE IMPONIBILE Per il calcolo della base imponibile dei Terreni agricoli si deve partire da: Reddito dominicale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali) X1,25 X 110 per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola; 130 per tutti gli altri soggetti passivi. Esempio :Terreno agricolo posseduto da coltivatore diretto Reddito dominicale: 5,23 5,23 x 1,25 x 110 = 719,12 base imponibile Esempio : Terreno agricolo posseduto da altro soggetto passivo Reddito dominicale: 5,23 5,23 x 1,25 x 130 = 849,87 base imponibile

11 10COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi ALIQUOTE BASE (In attesa che il Consiglio Comunale con apposite deliberazioni, che verranno rese pubbliche nelle forme di Legge, provveda alladozione del Regolamento ed alla determinazione delle aliquote e delle detrazioni I.M.U.) Fabbricati adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze:4 Altri fabbricati:7,6 Aree fabbricabili:7,6 Terreni agricoli:7,6 Fabbricati rurali ad uso strumentale:2

12 11COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi DETRAZIONI Dall'imposta dovuta si detraggono 200,00 a titolo di detrazione abitazione principale rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione. Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione si verifica. Per gli anni 2012 e 2013 viene aggiunta una maggiorazione di detrazione pari a 50,00 per ogni figlio convivente di età non superiore a 26 anni purché dimorante e residente anagraficamente nell'immobile adibito ad abitazione principale dei genitori. Anche questa detrazione deve essere rapportata al periodo dellanno durante il quale si protrae tale condizione.

13 E riservata allo Stato la quota di imposta pari alla metà dellimporto calcolato applicando alla base imponibile di tutti gli immobili, ad eccezione dellabitazione principale e delle relative pertinenze nonché dei fabbricati rurali ad uso strumentale, laliquota di base ( 7,6 ) 12COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Parte dimposta riservata allo Stato Per gli immobili NON adibiti ad abitazione principale o pertinenze il pagamento andrà effettuato seguendo la seguente suddivisione: 3,8 dell'imposta da versare allo Stato; limposta restante al Comune ; Per l'abitazione principale, per le relative pertinenze e per dei fabbricati rurali ad uso strumentale, il pagamento andrà effettuato per intero al Comune.

14 13COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Modalità e periodicità dei versamenti LI.M.U. è dovuta per anni solari in proporzione ai mesi di possesso e si versa in: DUE RATE ACCONTO: entro il 16 giugno ACCONTO: entro il 16 giugno SALDO: entro il 16 dicembre SALDO: entro il 16 dicembre Il contribuente puo versare in un'unica soluzione entro il 16 giugno. Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento alleuro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo Il versamento si effettua esclusivamente con il modello F24

15 14COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Alcuni esempi di calcolo Abitazione principale e box pertinenziale Rendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibilealiquotaI.M.U. lordadetrazione I.M.U. da versare al Comune 450, , ,40 200,00 102,40 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) 75, ,004 50,40 Totale dovuto 152,80 Versamento arrotondato 153,00 Abitazione principale e box pertinenziale con 1 figlio residente di 24 anni Rendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibilealiquotaI.M.U. lordadetrazione I.M.U. da versare al Comune 450, , ,40 250,00 52,40 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) 75, ,004 50,40 Totale dovuto 102,80 Versamento arrotondato 103,00

16 15COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Alcuni esempi di calcolo Abitazione principale con box pertinenziale e altro box Rendita Catastale Abitazione (A/3) base imponibilealiquotaI.M.U. lordadetrazione I.M.U. da versare al Comune I.M.U. da versare allo Stato 450, , ,40 200,00 102,40 Rendita Catastale box pertinenziale (C/6) 75, ,004 50,40 Rendita Catastale secondo box (C/6) 60, ,007,6 76,61 38,30 Totale dovuto 191,10 38,30 Versamento arrotondato 191,00 38,00

17 16COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Alcuni esempi di calcolo Abitazione principale, altro appartamento e negozio Rendita Catastale Abitazione (A/7) base imponibilealiquotaI.M.U. lordadetrazione I.M.U. da versare al Comune I.M.U. da versare allo Stato 780, , ,16 200,00 324,16 Rendita Catastale altro appartamento (A/2) 557, ,007,6 711,18 355,59 Rendita Catastale negozio (C/1) 870, ,507,6 381,84 190,92 Totale dovuto 870,67 546,51 Versamento arrotondato 871,00 547,00

18 17COMUNE DI CASIRATE D'ADDA - Ufficio Tributi Considerata la novità dellimposta ed i dubbi che potrebbero sorgere al contribuente in sede di calcolo dellimposta dovuta, l'Ufficio Tributi del Comune sara straordinariamente aperto al pubblico solo ed esclusivamente per: -Consulenza; -Calcoli dimposta; -Verifica immobili di possesso / base dati Comune ; dalle ore alle ore nel seguente periodo: Mercoledi 16 maggio Giovedì 17 maggio Venerdì 18 maggio Mercoledi 23 maggio Giovedì 24 maggio Venerdì 25 maggio Mercoledi 30 maggio Giovedì 31 maggio Venerdì 1 giugno Martedi 5 giugno Mercoledi 6 giugno Giovedì 7 giugno Venerdì 8 giugno Martedi 12 giugno Mercoledi 13 giugno Giovedì 14 giugno Venerdì 15 giugno Ti serve un aiuto?


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