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Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © 2004 - The McGraw-Hill Companies, srl 10.1 – Loggetto della valutazione.

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Presentazione sul tema: "Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © 2004 - The McGraw-Hill Companies, srl 10.1 – Loggetto della valutazione."— Transcript della presentazione:

1 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl 10.1 – Loggetto della valutazione Norme condominiali Il condominio è regolamentato dal codice civile agli articoli dal 1117 al Nel condominio si distinguono: Parti in proprietà esclusiva Parti in proprietà comune

2 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl Al fine della divisione delle spese condominiali, sono utilizzate le cosiddette tabelle millesimali. Si distinguono: le tabelle millesimali di proprietà; le tabelle millesimali di gestione (o d'uso) – Loggetto della valutazione Le tabelle millesimali di proprietà

3 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl Le tabelle millesimali di proprietà Calcolo delle tabelle millesimali di proprietà in base al valore

4 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl Le tabelle millesimali di proprietà Calcolo delle tabelle millesimali di proprietà in base alla superficie equivalente Superficie equivalente: indice puramente tecnico derivato dalla superficie dell'unità immobiliare, trasformata sulla base di appositi coefficienti. I principali coefficienti di correzione riguardano: destinazione; piano; altezza dei vani; prospetto o veduta; orientamento o esposizione; luminosità; forma; superficie del vano; superficie coperta complessiva; funzionalità globale.


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