Il Codice Civile disciplina gli aspetti del contratto dellalbergo relativi alle responsabilità dellalbergatore per le cose da portare il albergo

ART Gli albergatori sono responsabili di ogni deterioramento, distruzione o sottrazione delle cose portate dal cliente in albergo

Cose portate (non consegnate) in albergo Cose che si trovano nellalbergo Cose di cui lalbergatore assume la custodia fuori dallalbergo durante il periodo dell alloggio del cliente Cose di cui lalbergatore assume la custodia sia nellalbergo, sia fuori dellalbergo durante il periodo del soggiorno del cliente

RESPONSABILITA OGGETTIVA È limitata al valore di quanto sia deteriorato, distrutto o sottratto ed equivale a cento volte il prezzo dellalloggio per giornata

Al contrario … RESPONSABILITA DELLALBERGATORE diventa SOGGETTIVA e ILLIMITATA per le cose dategli in custodia e per quelle che ha rifiutato di prendere in custodia

ALBERGATORE È obbligato ad accettare la custodia delle carte-valori È obbligato ad accettare il denaro contante È obbligato ad accettare oggetti di valore che, alla consegna, devono essere sigillati in una busta Se rifiuta la custodia di cose che è obbligato a ricevere, ne risponde illimitatamente. Tuttavia può rifiutare di prendere in consegna oggetti pericolosi, ingombranti o di grande valore in base alle condizioni dellalbergo. Spetta al cliente provare la consegna, quindi è necessario che egli richieda una ricevuta che possa identificare i beni dati in custodia.

LA MULTIPROPRIETA È un contratto atipico nel quale sussistono più soggetti che sono proprietari di uno stesso bene

Disciplina Regolata dal D.Lgs. 9 novembre 1998 Regolata, inoltre, dal CODICE DEL CONSUMO ( D. Lgs. 06/09/2005 n. 206 che disciplina i contratti relativi allacquisizione di un diritto di godimento ripartito di beni immobili)

Chi acquista in multiproprietà ha la possibilità di godere del bene per almeno un anno, in un certo periodo dellanno e per un certo numero di giorni stabiliti dal contratto, che deve essere stipulato per iscritto.

VENDITORE È società immobiliare che costruisce e poi vende complessi edilizi divisi in unità indipendenti Ha lobbligo di consegnare, a chiunque richieda informazioni sul bene, un documento informativo

DOCUMENTO INFORMATIVO _ identità e domicilio del venditore e del proprietario del bene; _ descrizione dellimmobile; _ permesso di costruire ; _ servizi e strutture comuni, ai quali lacquirente avrà accesso (acqua, luce, raccolta rifiuti … ) ; _ il prezzo che lacquirente dovrà versare; _ informazioni sul diritto di recesso dal contratto.

DIRITTO DI RECESSO Può essere esercitato dallacquirente entro 14 giorni dalla conclusione del contratto, senza doverlo giustificare e senza necessità di pagare una penale, dandone una comunicazione scritta alla persona indicata nel contratto Il venditore non può esigere o ricevere il versamento di somme di denaro a titolo di acconto, fino alla scadenza dei termini concessi per lesercizio del diritto recesso

MULTIPROPRIETA ALBERGHIERA _ lalbergatore riesce a coprire i periodi di bassa stagione, in quanto ha già venduto il suo servizio; _ il multiproprietario- cliente dellalbergo acquista i servizi dellalbergo a tariffe scontate stabilite con appositi accordi contrattuali al momento dellacquisto del diritto; _ il multiproprietario- cliente dellalbergo ha la possibilità di affittare a terzi limmobile nel proprio periodo di proprietà, oppure scambiare il proprio periodo di proprietà con un altro in una diversa località

REALIZZATO DA … Corona Giacomo Serra Daniele Planu Eugenio