2015 OPENING

TOURISM INVESTMENT è l’Evento in Italia dedicato  al mondo degli Investimenti nel Turismo, ideato e promosso da R&D HOSPITALITY e ABOUT HOTEL. R&D hospitality è specializzata nella ricerca e sviluppo di opportunità di investimento nel settore alberghiero. Ha ideato e promosso in qualità di partner alcuni tra i più importanti eventi legati agli Investimenti del Turismo e Real Estate, tra i quali Investment Globe a Roma e MatchPoint Tourism ad EIRE Milano. È media-partner preferred di AICA ed è oggi un nuovo media online per il settore alberghiero; sette le categorie di approfondimento, oltre a top news di particolare interesse e ricerche di mercato sui trend del momento.

Tourism Investment Tourism Investment è il centro di convergenza di temi e protagonisti di un intero percorso, nelle principali città Italiane, dedicato agli investimenti in ambito turistico. Tourism Investment si è presentato durante l’anno con un tour - di tre tappe - in giro per l’Italia. I confronti sul territorio di Milano, Roma e Verona tra febbraio e giugno si sono incentrati su argomenti di specifico interesse: Febbraio Milano: ‘INVESTIRE in nuovi alberghi o ristrutturare ’ Aprile Roma: ‘VALORIZZARE l’offerta alberghiera ed immobiliare -Luxury Brand’ Giugno Verona: ‘INNOVARE l’offerta alberghiera ed immobiliare – Condo Hotel ’

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Sintesi dei road-shows e highlight Il primo road-show si è focalizzato sul tema degli investimenti alberghieri, iniziando con un focus sull’Expo, data la forte influenza che l’evento ha avuto sulle realtà immobiliari. Dal confronto sono emerse le seguenti considerazioni Expo 2015 ha portato una forte crescita dell’offerta << E’ prevista una forte crescita, grazie all’EXPO 2015. In Lombardia, dall’inizio dell’anno sono entrate nel mercato mille nuove strutture legate all’ospitalità. Tra il 2014 e il 2016 verranno aperte 2500 camere. >> . R&D hospitality

Il road-show ha messo in evidenza che: La seconda tavola rotonda, basata sul tema della valorizzazione dell’offerta alberghiera ed immobiliare –’Luxury Brand’ ha mostrato il crescente degli investitori stranieri verso l’Italia, Roma e Milano in particolare, con una forte attenzione verso il segmento lusso. Il road-show ha messo in evidenza che: In Italia, l’industria alberghiera del lusso è in auge; <<per l’hotellerie, un aumento del 9%, attestandosi a 150 miliardi>> << l’offerta alberghiera a 5 stelle di Milano è rappresentata da oltre 20 alberghi, mentre a Roma sono oltre 30. >> R&D hospitality Crescita della ri-valutazione delle camere, merito dei forti investimenti internazionali che le banche stanno monitorando. << L’Italia attrae il mondo e per il 70% gli investitori alberghieri sono stranieri, che si scontrano con una burocrazia macchinosa>> dice Antonio Mazza di Aareal Bank. Forte interesse delle banche Massimo Tivegna, Manager di UniCredit che ha lanciato ‘UniCredit 4 Tourism’. Il manager sostiene che << c’è un grande interesse nel comparto da parte di investitori e istituzioni finanziarie, nella nostra pipeline hotel di nuove valutazioni c’è un miliardo e mezzo di euro>>. Capire che il concetto di lusso è cambiato, sostiene l’architetto Simone Micheli a tal punto che << l’hotel deve diventare un’opera, un simbolo>>. Migliorare le azioni di ‘destination marketing’ Palmiro Noschese Managing Director Melià e Consigliere AICA afferma << Dobbiamo creare altre mete, oltre Roma, Venezia, Milano, non solo aprire nuovi alberghi>>.

fonte – European Hotel Valuation Index Il rapporto del European Hotel Valuation Index, mostra la combinazione delle performance e l’interesse per gli investimenti del mercato alberghiero europeo. Secondo European Hotel Valuation Index, nel 2015 Roma si è classifica al quinto posto nel ranking europeo, con un valore per camera di circa 380.000 € mentre Milano si classifica al settimo posto con un valore per camera di circa 300.000 € fonte – European Hotel Valuation Index

Cervia Beach Hotels & Residence Il terzo road-show, svoltosi a Verona, si è focalizzato sull’ ospitalità innovativa, in particolare sul condo-hotel e sull'auspicato adeguamento normativo italiano. Il dibattito ha evidenziato una grossa criticità riguardante la normativa. << La legislazione italiana stia cercando di adattarsi al nuovo progetto esportato dagli Stati Uniti attraverso il decreto Sblocca Italia (DL 133/2014), nel quale sono state inserite norme orientate a regolare questo innovativo investimento. Tuttavia, il condo-hotel intenso nell’accezione statunitense è già possibile in Italia sulla base della normativa esistente e le decisioni della Suprema Corte di Cassazione.>>. Studio Legale Marcotulli Tra i Progetti ricercati e selezionati da R&D hospitality che verranno presentati nel pomeriggio a cura di importanti studi di progettazione italiani alcuni sviluppano un concept innovativo con un mix - used tra Turistico alberghiero e residenziale :  Cervia Beach Hotels & Residence Wellness & Park Resort Terme di Musignano Boutique & Spa Resort Salice Terme

International Investors View – IHIF Berlin 2015 «….Le economie del Sud Europa hanno attraversato tempi difficili dall'inizio del 2008, anno della recessione; nonostante ciò, negli ultimi 12 mesi hanno avuto diversi segnali di ripresa, visibili attraverso la crescita del PIL. Tuttavia, rimangono alti livelli di debito pubblico e un incertezza geopolitica…»

Hotel Supply – Sud Europa L’attuale offerta alberghiera, vigente nei 4 paesi, è indipendente. Infatti, al contrario, di quanto accade in Usa e UK, il brand non si è diffuso completamente in tutto il Sud Europa. Nei paesi europei domina maggiormente l’albergo ‘privato’ gestito solitamente con una conduzione familiare. Tutto questo, mostra un mercato frammentato con assets di standard differrenti Questo crea sfide quando si entra in concorrenza per le imprese a livello internazionale. La necessità di consolidamento e di riposizionamento crea una forte opportunità per gli investitori.

Investimenti Sud Europa Crediamo che questi mercati abbiamo ormai raggiunto un punto di svolta. Crescente interesse degli investitori verso il mercato sud europeo, attratti dai rendimenti favorevoli di questi paesi I valori di investimento possono essere bassi, il che significa che il patrimonio può essere acquisito ad un valore inferiore al costo di costruzione. La domanda è alimentata principalmente da private equity e fondi immobiliari - in gran parte proveniente da USA, Cina e Paesi Arabi - che hanno ingenti capitali da distribuire. Tuttavia , a dispetto di una serie di opportunità di investimento attraenti, rimangono da risolvere alcune questioni che creano barriere agli investimenti esteri, tra queste: leggi inflessibili sul lavoro, l’aspetto burocratico e legale e la mancanza di trasparenza. Per il futuro, ci aspettiamo di vedere più operatori internazionali che entrano nel mercato nel breve e medio termine - sia attraverso joint-venture o contratti di gestione o franchising

Ringraziamo per la partecipazione Antonio Mazza - Aareal Bank , Stefano Mantella - Agenzia del Demanio, Guido Castellini – Alessandro Rosso Group , Barbara Casillo e Giorgio Palmucci – AICA, Piergiorgio Mangialardi – Allegro Hotels, Piero Marini – Allegroitalia, Andrea Maffei -- Andrea Maffei Architects , Ottonino Bettineschi – ANCE, Fabio Tonello – Antoitalia, Francesca Potente – Assolombarda, Marco Predari - Assufficio , Walter Comelli – Atahotel, Tiziana Natalia Pozzan – Banca Popolare di Vicenza, Gabriella Vigetti e Massimo Tirabella – BNP, Giovanni Paolo Malvestiti - Camera di Commercio di Bergamo, Gabriele Serbilin - Borgo Berici , Piero di Caterina - BW Hotel Falck, Stefano Lappa - Contect, Marco Bonomi - Falkeinsteiner, Chiara Terraneo e Gaetano Milizia - Federlegno arredo, Luca Fantin – CIS, Stefano Cristini – Fiera di Bergamo, Massimiliano Macaione – Gianni Origoni Grippo Cappelli Partners, Emanuele Pellicanò - Global Outsourcing, Alan Mantin – Hilton Hotels, Marco Rota Candiani - Hogan Lovells, Raniero Amati – JSH group SpA, Riccardo Roselli – King Roselli, Gianni de Agostini - Knight Frank Real Estate, Gerardo Forestiero – LCG, Franco Guidi – Lombardini22, Silvana Marcotulli – Marcotulli, Francesco Mascaro – Medio Credito Italiano, Barbara Sartori - Patrimonio del Trentino, Enrico Antonelli – Prim SpA, Carlo Martone – Regione FVG, Bernard Chittaro - Reddy’s Group, Antonio Montanari – SMP, Laura Ammaturo - Studio Arnaboldi, Benedetta Amisano – Studio Carnelutti, Daniela Rossi – Studio Daniela Rossi Cattaneo, Simone Micheli – Studio Micheli, Magda Antonioli – Università Bocconi, Antonio Nitto – R&D hospitality, Claudio Pancheri – Raethia, Giuseppe Roscioli – Presidente FederAlberghi Roma- Roscioli Hotels, Palmiro Noschese – Melià Hotels International, Stefano Zanardi e Fabrizio Famularo – Orioteam, Onelia Onorati – Sorgente Group, Giulio Romoli – Studio Romoli Architetti, Massimo Tivegna – Unicredit, Stefano Scopigli e Alessandra Varetto -Yard, Davide Wen – Ynhe Hub, Antonio Mazza - Aareal Bank , Nicola Foschini - Accor Hospitality, Stefano Mantella - Agenzia del Demanio, Guido Castellini – Alessandro Rosso Group , Barbara Casillo e Giorgio Palmucci – AICA, Piergiorgio Mangialardi – Allegro Hotels, Piero Marini – Allegroitalia, Andrea Maffei -- Andrea Maffei Architects , Ottonino Bettineschi – ANCE, Fabio Tonello – Antoitalia, Francesca Potente – Assolombarda, Marco Predari - Assufficio , Walter Comelli – Atahotel, Tiziana Natalia Pozzan – Banca Popolare di Vicenza, Gabriella Vigetti e Massimo Tirabella – BNP, Giovanni Paolo Malvestiti - Camera di Commercio di Bergamo, Gabriele Serbilin - Borgo Berici , Piero di Caterina - BW Hotel Falck, Stefano Lappa - Contect, Marco Bonomi - Falkeinsteiner, Chiara Terraneo e Gaetano Milizia - Federlegno arredo, Luca Fantin – CIS, Stefano Cristini – Fiera di Bergamo, Massimiliano Macaione – Gianni Origoni Grippo Cappelli Partners, Emanuele Pellicanò - Global Outsourcing, Alan Mantin – Hilton Hotels, Marco Rota Candiani - Hogan Lovells, Raniero Amati – JSH group SpA, Riccardo Roselli – King Roselli, Gianni de Agostini - Knight Frank Real Estate, Gerardo Forestiero – LCG, Franco Guidi – Lombardini22, Silvana Marcotulli – Marcotulli, Francesco Mascaro – Medio Credito Italiano, Barbara Sartori - Patrimonio del Trentino, Enrico Antonelli – Prim SpA, Carlo Martone – Regione FVG, Bernard Chittaro - Reddy’s Group, Antonio Montanari – SMP, Laura Ammaturo - Studio Arnaboldi, Benedetta Amisano – Studio Carnelutti, Daniela Rossi – Studio Daniela Rossi Cattaneo, Simone Micheli – Studio Micheli, Magda Antonioli – Università Bocconi, Antonio Nitto – R&D hospitality, Claudio Pancheri – Raethia, Giuseppe Roscioli – Presidente FederAlberghi Roma- Roscioli Hotels, Palmiro Noschese – Melià Hotels International, Stefano Zanardi e Fabrizio Famularo – Orioteam, Onelia Onorati – Sorgente Group, Giulio Romoli – Studio Romoli Architetti, Massimo Tivegna – Unicredit, Stefano Scopigli e Alessandra Varetto -Yard, Davide Wen – Ynhe Hub.

09.30 – 10.30 Conferenza di Apertura Analisi degli andamenti che hanno caratterizzato il mercato turistico immobiliare per comprendere le principali tendenze e problematiche che hanno contraddistinto il panorama degli investimenti italiani ed esteri. Relatori: AICA – Giorgio Palmucci, Agenzia Demanio – Stefano Mantella, Camera di Commercio Bergamo e Presidente ANCE – Ottonino Bettineschi, Federalberghi Milano - Maurizio Naro, Regione Lombardia – Mauro Parolini, Scenari Immobiliari – Mario Breglia.

11.00 – 11.45 Brand Panel Confronto con i principali Brand nazionali ed internazionali. Relatori: Allegro Hotels – Piergiorgio Mangialardi, Best Western Italia – Gianfranco Castagnetti, Choice Hotels Europe – Vittorio Scarpello, Eden Viaggi - Angelo Cartelli, Hilton WorldWide – Alan Mantin, Melià Hotels International – Palmiro Noschese, STR Global – Marco Malacrida Modera: Paola G. Lunghini – Economia Immobiliare Sponsored by

12.00 – 12.45 Investors and Banks Panel Focus sulle attuali condizioni degli investimenti, sui cambiamenti che hanno influenzato gli investitori e le banche nell’ultimo periodo e sui nuovi orizzonti che si prospettano. Relatori: BB consulting – Roberto Benaglia, Fonciere LFPI – Stefano Keller, MedioCredito Italiano- Alessandro Fattore, Serenissima SGR- Franco Torra, Unicredit – Paolo Cadolino, UBI – Luca Monti. Modera: Paola G. Lunghini – Economia Immobiliare Sponsored by