SETTORE AMBIENTE E TERRITORIO COMUNE DI PAVIA SETTORE AMBIENTE E TERRITORIO SERVIZO URBANISTICA Adozione variante al vigente P.R.G. ai sensi dell’art. 25 comma 1 L.R. 12/2005. Individuazione e recupero degli insediamenti rurali dismessi. Gennaio 2007
PREMESSA Il Piano Regolatore fornisce in modo puntuale per i nuclei delle antiche Cascine tutti gli elementi conoscitivi e progettuali sugli edifici al medesimo è allegata una approfondita indagine di dettaglio su tutte le cascine. Gennaio 2007
Gruppo 1: monumenti, mura Gruppo 2: edifici di pregio architettonico In particolare tutti gli edifici esistenti all’interno del territorio comunale sono riconosciuti e classificati in diversi gruppi: Gruppo 1: monumenti, mura Gruppo 2: edifici di pregio architettonico Gruppo 3: edifici con valore storico-ambientale Gruppo 4: edifici con valore documentario e di immagine ambientale Gruppo 5: edifici recenti Gennaio 2007
Gli insediamenti dismessi individuati in base al PTC Parco Ticino e relativi regolamenti attuativi dovranno essere classificati in base a: Categorie Categoria S: Gruppo 1 e Gruppo 2 - complessi ed edifici di interesse storico-architettonico Categoria A: Gruppo 3, Gruppo 4 e Gruppo 5 - complessi ed edifici di valore ambientale Gennaio 2007
CORRISPONDENZA FRA GRUPPI E CATEGORIE Classi di qualità Classe 1: restauro e risanamento conservativo = Gruppo 1 e Gruppo 2 Classe 2: ristrutturazione edilizia nei modi consentiti dalla normativa di zona = Gruppo 3 e Gruppo 4 Classe 3: ristrutturazione, demolizione e ricostruzione solo nelle zone C2, G1 e G2 ed unicamente per quegli edifici o parte di essi privi di valore storico -architettonico = Gruppo 5 Gennaio 2007
RICHIESTE per l’accertamento di dismissione Ai sensi della deliberazione 26 ottobre 2005 n° 106 del Parco Lombardo della Valle del Ticino sono pervenute n° 7 richieste. Per 6 di esse: Cascina Vignolo, Cascina Cà della Terra, Cascina Trinchera, Cascina Vela, Cascina Rottino Nuovo, Cascina Rizza, è stata accertata l’effettiva dismissione e rilasciato il relativo certificato. Gennaio 2007
DELIBERA DI APPROVAZIONE: COSA CAMBIA Le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. sono integrate agli articoli 1 – definizioni, comma 44 20 – aree agricole, comma 6 21 – parco agricolo del fiume Ticino, comma 6 23 – Parco Visconteo, comma 6 con la dicitura “nonché quelle dismesse alla data del certificato di dismissione” Gennaio 2007
Viene recepita l’analogia tra la normativa del Parco del Ticino con il Piano Regolatore della Città Le modalità per le successive richieste di recupero degli insediamenti rurali dismessi saranno ricondotte alle indicazioni contenute nelle tavole allegate al vigente P.R.G. e denominate “individuazione dei gruppi di edifici – tav.n.5” Gennaio 2007
CLASSIFICAZIONE GRUPPI DI EDIFICI Gennaio 2007
CASCINA VIGNOLO Gennaio 2007
AZZONAMENTO P.T.C. CON INDIVIDUAZIONE INSEDIAMENTO RURALE DISMESSO Gennaio 2007
AZZONAMENTO P.R.G. VIGENTE Gennaio 2007
AZZONAMENTO GRUPPI DI EDIFICI Gennaio 2007