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Diritto Privato e Pubblico Diritto Privato aa 2013/2014 Lezione 3 -7 ottobre 2013 Proprietà Acquisto e tutela della proprietà.

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1 Diritto Privato e Pubblico Diritto Privato aa 2013/2014 Lezione 3 -7 ottobre 2013 Proprietà Acquisto e tutela della proprietà

2 Proprietà La proprietà trova i suoi punti di riferimento nella definizione che offrono l’art. 42 Cost. e l’art. 832 c.c. Il Codice Civile non definisce la proprietà ma la posizione attribuita al proprietario in ordine ai beni (art. 832 cc)

3 La proprietà è un diritto soggettivo assoluto che assicura al titolare del medesimo diritto un potere immediato ed assoluto sulla res oggetto del diritto.

4 Art. 832 c.c. Pienezza Esclusività Limiti Obblighi

5 La proprietà si acquista in 2 modalità acquisto a titolo originario : tale acquisto del diritto di proprietà non ha alcuna relazione con l’esistenza del medesimo diritto in capo ad un precedente proprietario: occupazione invenzione accessione specificazione avulsione unione o commistione usucapione acquisto a titolo definitivo : tale acquisto del diritto di proprietà a favore di un determinato soggetto deriva dall’esistenza del medesimo diritto in capo ad un precedente proprietario: effetto di un contratto traslativo del diritto di proprietà effetto di un trasferimento coattivo effetto di una successione mortis causa oppure di una donazione

6 Proprietà fondiaria Art. 840 c.c. … c.c.

7 Della proprietà edilizia Artt. 869 c.c. - piani regolatore Art. 872 c.c. - violazione delle norme di edilizia Art. 873 c.c - distanze nelle costruzioni

8 Occupazione Art. 923 c.c. Possono costituire oggetto di occupazione solo le res nullius tali perché mai appartenute ad alcuno ovvero cose abbandonate con l’intenzione di dismetterne la proprietà Accanto alle cose abbandonate si contempla “gli animali che formano oggetto di caccia e pesca”

9 Invenzione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà di beni mobili che si realizza quando colui che trova una res mobile di cui non conosce l’esistenza del proprietario, la deve consegnare senza ritardo al sindaco del luogo in cui ha trovato la suddetta res indicando le circostanze del ritrovamento. Se trascorso un anno senza che si presenti il proprietario, tale res appartiene a colui che l’ha trovata, altrimenti il proprietario deve pagare a titolo di premio al ritrovatore il decimo della somma oppure del prezzo della res ritrovata Artt. 927 e ss c.c.

10 Accessione L’accensione può essere intesa come modo di acquisto della proprietà in conseguenza dell’unione di altre cose alla propria Esempio: un soggetto acquista un terreno dove sono stati piantati degli olivi, tale soggetto come è proprietario del terreno è anche proprietario degli olivi Artt. 934 e ss c.c.

11 Usucapione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà determinato dal possesso continuo, ininterrotto, pacifico e pubblico della res per un determinato periodo di tempo – 20 anni sui beni immobili – 10 anni sull’ acquisto in buona fede di un bene immobile – 15 anni sulla proprieta’ dei fondi rustici con annessi fabbricati situati in comuni classificati montani – 5 anni sull’ acquisto in buona fede di un fondo rustico – 20 anni sul possesso in mala fede di beni mobili oppure beni mobili c.d. registrati – 10 anni sul possesso in buona fede di beni mobili – 3 anni sull’acquisto in buona fede di beni mobili

12 Art. 834 c.c. – espropriazione per pubblico interesse Art. 835 c.c - requisizioni

13 Azioni a difesa della proprietà Azione di rivendicazione Azione negatoria Azione di regolamento di confini Azione per opposizione di termini

14 Azione di rivendicazione Art. 948 c.c.

15 Azione negatoria Art. 949 c.c.

16 Azione di regolamento di confini Art. 950 c.c.

17 Azione di opposizione di termini Art. 950 c.c.


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