Stazioni di servizio carburanti preservazione recupero operativo uso alternativo Ing. Nereo Capitani Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma.

Presentazione sul tema: "Stazioni di servizio carburanti preservazione recupero operativo uso alternativo Ing. Nereo Capitani Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma."— Transcript della presentazione:

1 stazioni di servizio carburanti preservazione recupero operativo uso alternativo
Ing. Nereo Capitani Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

2 rete distribuzione carburanti ( trend )
Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

3 Trend del numero impianti con brand
nel 1980 nel 1998 nel 1999 nel 2005 nel 2012 Ing.N.Capitani Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

4 Ing.N.Capitani Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

5 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

6 stazioni di servizio : preservazione / recupero operativo / uso alternativo
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7 stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo
M. Bacciocchi, Chiosco Agip con doppia pensilina, circa 1955 M. Profumo, Chiosco con pensilina Erg, 1951 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

8 Benelux North Germany Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

9 Stati Uniti Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

10 Holland stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo
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11 Sweden stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo
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12 stazioni di servizio recupero operativo / uso alternativo

13 stazioni di servizio dismesse riqualificazione dell’area
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14 aspetti legislativi / commerciali / ambientali
Il DL 24/03/2012 n°27 ha sensibilizzato ulteriormente le PP.AA. in materia di tollerabilità degli impianti non compatibili ed anche i comuni che ancora non hanno avviato o completato azioni in tal senso si dovranno attivare a breve . Per molti impianti sarà antieconomico il mantenimento dell’attività , se poi anche in regime di sanzione , quindi sarà elevato il numero di impianti coinvolti in azioni di “ adeguamento , recupero e riqualificazione “ Per un impianto non più profittevole o incompatibile sarebbe pertanto opportuno considerare , con anticipo , sia la possibilità di un suo upgrading operativo che quella di un utilizzo alternativo dell’area su cui insiste . Troppo spesso si vedono strutture in pericoloso stato di abbandono dopo la loro chiusura o aree abbandonate al degrado a seguito della dismissione . Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

15 conversione dei siti con bassa redditività o incompatibili
I principali motivi che possono condurre alla chiusura di un punto vendita sono : 1. Ordinanza delle PP.AA. a seguito di conclamati problemi di incompatibilità dell’impianto . 2. Valutazioni di tipo economico da parte del titolare . In entrambi i casi è opportuno che la proprietà valuti la possibilità di utilizzare, dopo eventuale bonifica , l’area in modo che continui a produrre utile e questo attivando le opportune azioni mirate alla riqualificazione e reintegrazione urbana per un possibile riutilizzo al sociale > ricreativo / abitativo / produttivo. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

16 Amsterdam Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

17 Denmark stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo
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18 U.K. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

19 Germany Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

20 Germany / USA stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo
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21 conversione a distributore di acqua
stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo Italy – Foiano conversione a distributore di acqua Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

22 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Motivazioni che possono portare alla chiusura di un punto vendita carburanti: Impianto incompatibile del quale il Comune ha richiesto la demolizione senza esprimere alcuna indicazione in merito al successivo eventuale riutilizzo dell’area. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

23 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Condizioni del sito al termine dei lavori di dismissione e bonifica. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

24 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Progetto per il riutilizzo dell’area finalizzato ad una mobilità sostenibile. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

25 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Progetto per il riutilizzo dell’area in ambito di utilità sociale – Bike Park. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

26 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Progetto di riutilizzo area mediante uso commerciale alternativo alla mobilità. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

27 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Impianto con scarsa redditività a causa di viabilità non più favorevole. La proprietà ha deciso di procedere alla chiusura e rimozione. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

28 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Condizioni del sito al termine dei lavori di dismissione e bonifica. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

29 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Progetto di riutilizzo dell’area in ambito di finalità sociale ricreativa Verde pubblico attrezzato. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

30 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Progetto di riutilizzo dell’area ad uso commerciale per mobilità sostenibile fuels + bar + pensilina con pannelli fotovoltaici. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

31 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Impianto incompatibile del quale il Comune ha richiesto la demolizione senza esprimere alcuna indicazione in merito al successivo riutilizzo dell’area.

32 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Condizioni del sito al termine dei lavori di dismissione e bonifica.

33 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Progetto di riutilizzo dell’area ad uso commerciale alternativo per mobilità + Internet Point e Ristorante.

34 utilizzo alternativo di siti dismessi
ipotesi progettuali Progetto di riutilizzo dell’area mediante uso commerciale per mobilità sostenibile – Stazione di Servizio per ricarica veicoli elettrici. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

35 obiettivi nell’ immediato
1) Razionalizzare la rete distributiva dei carburanti al fine di minimizzare i costi di gestione per garantire marginalità e prezzi competitivi. 2) riconversione degli impianti obsoleti che costituiscono particolare rischio per contaminazione dell’ambiente e delle sue risorse nonché di elevati costi di bonifica per la proprietà 3) proporre in modo proattivo e tempestivo alle PP.AA. progetti di riutilizzo delle aree occupate da impianti con scarsa marginalità o caratterizzati da problemi di incompatibilità non sanabili. ( piani integrati di intervento etc ..) 4) puntare su riconversioni finalizzate alla sostenibilità ambientale ed alle energie rinnovabili .

36 Stazioni di servizio dismesse riqualificazione dell’area
Grazie per l’attenzione. Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\