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Stazioni di servizio carburanti preservazione recupero operativo uso alternativo Ing. Nereo Capitani 1 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma.

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1 stazioni di servizio carburanti preservazione recupero operativo uso alternativo Ing. Nereo Capitani 1 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

2 rete distribuzione carburanti ( trend ) 2 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

3 Ing.N.Capitani Trend del numero impianti con brand nel nel nel nel nel Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

4 Ing.N.Capitani 4 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

5 5

6 stazioni di servizio : preservazione / recupero operativo / uso alternativo 6 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

7 M. Bacciocchi, Chiosco Agip con doppia pensilina, circa 1955 M. Profumo, Chiosco con pensilina Erg, 1951 stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo 7 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

8 Benelux North Germany 8 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

9 Stati Uniti 9 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

10 Holland stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo 10 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

11 Sweden stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo 11 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

12 stazioni di servizio recupero operativo / uso alternativo 12

13 stazioni di servizio dismesse riqualificazione dell’area 13 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

14 Il DL 24/03/2012 n°27 ha sensibilizzato ulteriormente le PP.AA. in materia di tollerabilità degli impianti non compatibili ed anche i comuni che ancora non hanno avviato o completato azioni in tal senso si dovranno attivare a breve. Per molti impianti sarà antieconomico il mantenimento dell’attività, se poi anche in regime di sanzione, quindi sarà elevato il numero di impianti coinvolti in azioni di “ adeguamento, recupero e riqualificazione “ Per un impianto non più profittevole o incompatibile sarebbe pertanto opportuno considerare, con anticipo, sia la possibilità di un suo upgrading operativo che quella di un utilizzo alternativo dell’area su cui insiste. Troppo spesso si vedono strutture in pericoloso stato di abbandono dopo la loro chiusura o aree abbandonate al degrado a seguito della dismissione. aspetti legislativi / commerciali / ambientali 14 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

15 I principali motivi che possono condurre alla chiusura di un punto vendita sono : 1. Ordinanza delle PP.AA. a seguito di conclamati problemi di incompatibilità dell’impianto. conversione dei siti con bassa redditività o incompatibili 2. Valutazioni di tipo economico da parte del titolare. In entrambi i casi è opportuno che la proprietà valuti la possibilità di utilizzare, dopo eventuale bonifica, l’area in modo che continui a produrre utile e questo attivando le opportune azioni mirate alla riqualificazione e reintegrazione urbana per un possibile riutilizzo al sociale > ricreativo / abitativo / produttivo. 15 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

16 Amsterdam 16 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

17 Denmark stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo 17 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

18 U.K. 18 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

19 Germany 19 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

20 Germany / USA stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo 20 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

21 Italy – Foiano conversione a distributore di acqua stazioni di servizio recupero operativo uso alternativo 21 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)

22 Motivazioni che possono portare alla chiusura di un punto vendita carburanti: utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali Impianto incompatibile del quale il Comune ha richiesto la demolizione senza esprimere alcuna indicazione in merito al successivo eventuale riutilizzo dell’area. 22 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

23 Condizioni del sito al termine dei lavori di dismissione e bonifica. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 23 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

24 Progetto per il riutilizzo dell’area finalizzato ad una mobilità sostenibile. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 24 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

25 Progetto per il riutilizzo dell’area in ambito di utilità sociale – Bike Park. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 25 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

26 Progetto di riutilizzo area mediante uso commerciale alternativo alla mobilità. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 26 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

27 Impianto con scarsa redditività a causa di viabilità non più favorevole. La proprietà ha deciso di procedere alla chiusura e rimozione. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 27 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

28 Condizioni del sito al termine dei lavori di dismissione e bonifica. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 28 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

29 Progetto di riutilizzo dell’area in ambito di finalità sociale ricreativa Verde pubblico attrezzato. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 29 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

30 Progetto di riutilizzo dell’area ad uso commerciale per mobilità sostenibile fuels + bar + pensilina con pannelli fotovoltaici. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 30 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

31 Impianto incompatibile del quale il Comune ha richiesto la demolizione senza esprimere alcuna indicazione in merito al successivo riutilizzo dell’area. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 31

32 Condizioni del sito al termine dei lavori di dismissione e bonifica. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 32

33 Progetto di riutilizzo dell’area ad uso commerciale alternativo per mobilità + Internet Point e Ristorante. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 33

34 Progetto di riutilizzo dell’area mediante uso commerciale per mobilità sostenibile – Stazione di Servizio per ricarica veicoli elettrici. utilizzo alternativo di siti dismessi ipotesi progettuali 34 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\

35 obiettivi nell’ immediato 1) Razionalizzare la rete distributiva dei carburanti al fine di minimizzare i costi di gestione per garantire marginalità e prezzi competitivi. 2) riconversione degli impianti obsoleti che costituiscono particolare rischio per contaminazione dell’ambiente e delle sue risorse nonché di elevati costi di bonifica per la proprietà 3) proporre in modo proattivo e tempestivo alle PP.AA. progetti di riutilizzo delle aree occupate da impianti con scarsa marginalità o caratterizzati da problemi di incompatibilità non sanabili. ( piani integrati di intervento etc..) 4) puntare su riconversioni finalizzate alla sostenibilità ambientale ed alle energie rinnovabili. 35

36 Grazie per l’attenzione. Stazioni di servizio dismesse riqualificazione dell’area 36 Sede legale Lungotevere dei Mellini 44_00193 Roma (Rm)\


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