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S.A.F. SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO Gli onorari professionali. Dott.ssa Caterina Cerenzia Commissione Ausiliari del Giudice ODCEC Milano Il.

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1 S.A.F. SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO Gli onorari professionali. Dott.ssa Caterina Cerenzia Commissione Ausiliari del Giudice ODCEC Milano Il processo esecutivo immobiliare Le cose che si devono sapere 13 aprile 2015 – Sala Convegni Corso Europa, 11 Milano

2 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 2 Compensi DELEGATI Si applica il Decreto del Ministero di Grazia e Giustizia 25 Maggio 1999 n.313 Regolamento recante norme per la determinazione dei compensi spettanti ai notai per le operazioni di vendita con incanto, in attuazione della legge 3 agosto 1998 n.302 Studio Cerenzia

3 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 3 Parcella operazioni DELEGA VENDITA Esempio –Vendita immobile € ,00; –N. 3 avvisi d’asta –N. 5 Cancellazioni ipotecarie

4 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 4 Parcella operazioni DELEGA VENDITA Esempio –Vendita immobile € ,00; –N. 3 avvisi d’asta –N. 5 Cancellazioni ipotecarie Qual è la parcella del delegato?

5 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 5 Parcella DELEGATO Avviso di vendita Fissazione aste successive alla prima (n. 2) Cancellazioni formalità (n. 5) Decreto trasferimento: predisposizione trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

6 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 6 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2) Cancellazioni formalità (n. 5) Decreto trasferimento: predisposizione trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

7 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 7 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2) Cancellazioni formalità (n. 5) Decreto trasferimento: predisposizione trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo “ Per la predisposizione dell’avviso di vendita spetta un onorario da Euro 51,65 ad Euro 258,23 indipendentemente dal numero di avvisi redatti ” (art. 2 lett.a Decr. 313) Studio Cerenzia

8 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 8 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5) Decreto trasferimento: predisposizione trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

9 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 9 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5) Decreto trasferimento: predisposizione trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo “ Per la fissazione di aste successive alla prima spetta un compenso di Euro 110,00 per ogni ulteriore fissazione d’asta “ (Es: n.2 aste successive alla prima) Studio Cerenzia

10 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 10 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

11 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 11 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo “Per la cancellazione delle formalità ipotecarie spetta un compenso di Euro 222,00 per ogni cancellazione ” (Es: n.5 cancellazioni) Studio Cerenzia

12 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 12 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

13 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 13 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo “Si applica l’art.3 della tariffa dei notai (Euro 353,00) ridotto del 50% ” Studio Cerenzia

14 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 14 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4) Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

15 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 15 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

16 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 16 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo “Per i verbali di gara deserta spetta un compenso di Euro 155,00 per ogni verbale” (Es: n.4 verbali) Studio Cerenzia

17 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 17 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

18 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 18 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione€ 176,50 TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

19 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 19 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione€ 176,50 TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Compenso medesimo a quello previsto per la predisposizione del decreto di trasferimento Studio Cerenzia

20 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 20 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione€ 176,50 TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE€ 2.967,23 Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

21 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 21 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione€ 176,50 TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE€ 2.967,23 Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione€ 1.250,00 Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

22 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 22 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione€ 176,50 TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE€ 2.967,23 Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione€ 1.250,00 Rimborso a forfait 15% spese generali TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo “In base all’Art.2 co.2 “spetta al notaio un onorario dallo 0,50% all’1,25%” (Es. 1,25% di € ,00) Studio Cerenzia

23 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 23 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione€ 176,50 TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE€ 2.967,23 Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione€ 1.250,00 Rimborso a forfait 15% spese generali€ 445,08 TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo Studio Cerenzia

24 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 24 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione€ 176,50 TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE€ 2.967,23 Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione€ 1.250,00 Rimborso a forfait 15% spese generali€ 445,08 TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA Importo In base all’Art.4 co.2 è attribuito “a titolo di rimborso forfettario delle altre spese generali collegate all’attività delegata e non documentabili, un importo del 15% dei compensi maturati ai sensi dell’Art.2” (Es. 15% di € 2.967,23) Studio Cerenzia

25 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 25 Parcella DELEGATO Avviso di vendita€ 258,23 Fissazione aste successive alla prima (n. 2)€ 220,00 Cancellazioni formalità (n. 5)€ 1.110,00 Decreto trasferimento: predisposizione€ 176,50 trascrizioni/ volture€ 251,00 Verbali di gara deserta (n. 4)€ 620,00 Verbale di assegnazione€ 155,00 Redazione progetto distribuzione€ 176,50 TOTALE OPERAZIONI SPECIFICHE€ 2.967,23 Forfait 1,25% sul valore aggiudicazione€ 1.250,00 Rimborso a forfait 15% spese generali€ 445,08 TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA VENDITA€ 4.662,31 Importo Studio Cerenzia

26 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 26 Compensi CUSTODI Nel caso in cui si è anche custodi i compensi vengono determinati in base al decreto del 15 maggio 2009 n.80 Studio Cerenzia

27 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 27 Parcella operazioni CUSTODE Esempio –Vendita immobile € ,00; –Incasso Affitti € ,00 Studio Cerenzia

28 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 28 Parcella operazioni CUSTODE Custodia (D.M. 15/05/2009 n art. 2) Scaglioni fino a euro3,00% € 750,00 € ,00 oltre fino a euro1,00% € 750,00 € ,00 oltre fino a euro0,80% € - oltre fino a euro0,70% oltre fino a euro0,50% oltre euro0,30% € 1.500,00€ ,00 Riscossione Affitto (D.M. 15/05/2009 n art. 3)Scaglioni fino a euro4% € 200,00€ 5.000,00 oltre euro3% € 300,00€ ,00 € 500,00€ ,00 Studio Cerenzia

29 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 29 Parcella operazioni CUSTODE Attività di custodia ART.2€ 1.500,00 Compensi per riscossione affitto ART.3€ 500,00 Rimborso a forfait 10% spese generali Spese vive TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA CUSTODIA Studio Cerenzia

30 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 30 Parcella operazioni CUSTODE Attività di custodia ART.2€ 1.500,00 Compensi per riscossione affitto ART.3€ 500,00 Rimborso a forfait 10% spese generali€ 150,00 Spese vive TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA CUSTODIA Studio Cerenzia

31 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 31 Parcella operazioni CUSTODE Attività di custodia ART.2€ 1.500,00 Compensi per riscossione affitto ART.3€ 500,00 Rimborso a forfait 10% spese generali€ 150,00 Spese vive TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA CUSTODIA “Al custode è dovuto il rimborso forfettario in ragione del 10% del compenso liquidato, per le spese generali di organizzazione studio, nonché per quelle di corrispondenza, viaggi e comunicazione, anche telefoniche ” (Art.2 co.6 Decreto n.80). Studio Cerenzia

32 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 32 Parcella operazioni CUSTODE Attività di custodia ART.2€ 1.500,00 Compensi per riscossione affitto ART.3€ 500,00 Rimborso a forfait 10% spese generali€ 150,00 Spese vive- TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA CUSTODIA Studio Cerenzia

33 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 33 Parcella operazioni CUSTODE Attività di custodia ART.2€ 1.500,00 Compensi per riscossione affitto ART.3€ 500,00 Rimborso a forfait 10% spese generali€ 150,00 Spese vive- TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA CUSTODIA Al custode sono altresì rimborsate le spese vive documentate diverse da quelle indicate al comma 6 (Art.2 comma 7) Studio Cerenzia

34 S.A.F.- SCUOLA DI ALTA FORMAZIONE LUIGI MARTINO 34 Parcella operazioni CUSTODE Attività di custodia ART.2€ 1.500,00 Compensi per riscossione affitto ART.3€ 500,00 Rimborso a forfait 10% spese generali€ 150,00 Spese vive- TOTALE OPERAZIONI DI CUI ALLA CUSTODIA€ 2.150,00 Studio Cerenzia


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