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Documento finale corso abilitazione classe A019 IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA di BRINCHI Giuseppe.

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Presentazione sul tema: "Documento finale corso abilitazione classe A019 IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA di BRINCHI Giuseppe."— Transcript della presentazione:

1 Documento finale corso abilitazione classe A019 IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA di BRINCHI Giuseppe

2 Premessa Il programma di diritto della quarta classe Programmatori in un Istituto Tecnico Commerciale prevede lo studio del CONTRATTO, nellambito del quale viene trattata la COMPRAVENDITA. La classe a cui è destinato il modulo è composta di 18 alunni che possiedono, nel complesso, le necessarie conoscenze per poter affrontare largomento Il programma di diritto della quarta classe Programmatori in un Istituto Tecnico Commerciale prevede lo studio del CONTRATTO, nellambito del quale viene trattata la COMPRAVENDITA. La classe a cui è destinato il modulo è composta di 18 alunni che possiedono, nel complesso, le necessarie conoscenze per poter affrontare largomento

3 Obbiettivi Didattici 1) Saper definire il concetto di compravendita 1) Saper definire il concetto di compravendita 2) Saper esporre i principali effetti della compravendita tra le parti 2) Saper esporre i principali effetti della compravendita tra le parti 3) Saper distinguere le particolari specie di vendita 3) Saper distinguere le particolari specie di vendita 4) Saper individuare e formulare il contratto di compravendita idoneo a regolamentare gli interessi delle parti 4) Saper individuare e formulare il contratto di compravendita idoneo a regolamentare gli interessi delle parti

4 Obbiettivi Trasversali 1) Favorire lacquisizione di un linguaggio appropriato 1) Favorire lacquisizione di un linguaggio appropriato 2) Favorire lacquisizione del modo comportamentale da seguire in merito alle problematiche delle varie forme di contratti di compravendita 2) Favorire lacquisizione del modo comportamentale da seguire in merito alle problematiche delle varie forme di contratti di compravendita 3) Conseguire capacità organiche nellesposizione scritta e orale 3) Conseguire capacità organiche nellesposizione scritta e orale

5 IL CONTRATTO (art.1321 c.c.) Il contratto è laccordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale Il contratto è laccordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale Elementi del CONTRATTO -Essenziali -Accidentali

6 Elementi essenziali del Contratto - Consenso tra le parti: espressione di volontà delle parti - Loggetto: è rappresentato dalla cosa o dal diritto che viene trasferito, oppure dalla prestazione che una parte si obbliga a eseguire - La liceità della causa: la causa del contratto deve essere lecita - La capacità di agire delle parti: le parti non devono essere incapaci di agire - La forma scritta, quando è richiesta ad substantiam pena la nullità del contratto

7 Elementi Accidentali Sono elementi che non debbono necessariamente ricorrere,ma se inclusi nel contratto, diventano obbligatori, condizionando lefficacia dello stesso. Gli elementi accidentali sono:Sono elementi che non debbono necessariamente ricorrere,ma se inclusi nel contratto, diventano obbligatori, condizionando lefficacia dello stesso. Gli elementi accidentali sono: La condizione (art.1353 c.c.)La condizione (art.1353 c.c.) Il termine (sospensivo ed estintivo)Il termine (sospensivo ed estintivo)

8 IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA (art.1470 c.c.) La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo

9 Elementi essenziali della Compravendita La compravendita è un contratto: Consensuale: si perfeziona con il consenso delle parti e non con la consegnaConsensuale: si perfeziona con il consenso delle parti e non con la consegna Ad effetto reale: produce il trasferimento della proprietà o di un altro diritto e non lobbligo a trasferire (vendita di specie e di genere)Ad effetto reale: produce il trasferimento della proprietà o di un altro diritto e non lobbligo a trasferire (vendita di specie e di genere) Non formale: le parti possono esprimere il consenso anche verbalmente, tranne nei casi previsti per leggeNon formale: le parti possono esprimere il consenso anche verbalmente, tranne nei casi previsti per legge A prestazioni corrispettive: a fronte di una prestazione (trasferimento del diritto), deve esistere una controprestazione (pagamento)A prestazioni corrispettive: a fronte di una prestazione (trasferimento del diritto), deve esistere una controprestazione (pagamento)

10 Forme dei Contratti -Contratto verbale: presume la presenza delle parti sulla stessa piazza, ma non lascia traccia della contrattazione ; se lesecuzione non è immediata può essere versata una somma a garanzia (caparra confirmatoria e/o penitenziale) -Contratto di corrispondenza: quando le parti sono a distanza e possono comunicare per posta, telefono, fax, -Vendita di cose future: quando loggetto del contratto non è individuabile al momento del contratto (un appartamento acquistato sul progetto) -Contratto formale: si ha quando, per legge, è prevista la forma scritta (lacquisto di un bene immobile o di una macchina)

11 Obblighi del Venditore Obblighi del Venditore - Trasferire la proprietà della cosa: con il contratto si trasferisce la proprietà, anche senza la consegna del bene - Trasferire la proprietà della cosa: con il contratto si trasferisce la proprietà, anche senza la consegna del bene - Consegnare la cosa: attuare il materiale trasferimento del bene a favore del compratore - Garantire il compratore dalla evizione: nessun terzo deve vantare il diritto di proprietà sulla cosa, oltre il compratore - Garantire il compratore da vizi occulti: il venditore deve garantire che la cosa sia immune da vizi che la rendano inidonea alluso o ne diminuiscano il valore

12 Obblighi del Compratore Ritirare la merce: secondo le modalità stabilite contrattualmenteRitirare la merce: secondo le modalità stabilite contrattualmente Pagamento del prezzo: il compratore è tenuto a pagare il prezzo nel termine e nel modo stabilito dal contrattoPagamento del prezzo: il compratore è tenuto a pagare il prezzo nel termine e nel modo stabilito dal contratto Oneri accessori: salvo patto diverso, sono a carico del compratore tutti gli oneri accessori e le spese di venditaOneri accessori: salvo patto diverso, sono a carico del compratore tutti gli oneri accessori e le spese di vendita

13 Forme particolari di Contratto Vendita con patto di riscattoVendita con patto di riscatto Vendita rateale ( o con riserva della proprietà)Vendita rateale ( o con riserva della proprietà) Vendita su documentiVendita su documenti Vendita immobiliareVendita immobiliare

14 Verifiche e Valutazioni Verifiche formative: per verificare il livello di apprendimento raggiunto sullargomentoVerifiche formative: per verificare il livello di apprendimento raggiunto sullargomento Verifiche sommative: per verificare il livello di preparazione con finalità di valutazioneVerifiche sommative: per verificare il livello di preparazione con finalità di valutazione La valutazione si baserà sia su elementi oggettivi che su elementi soggettivi, in base alla scala di valutazione approvata dal consiglio di classeLa valutazione si baserà sia su elementi oggettivi che su elementi soggettivi, in base alla scala di valutazione approvata dal consiglio di classe

15 Attività di Recupero Se al termine delle verifiche sommative dovessero evidenziarsi casi di insuccessi nellapprendimento di alcuni discenti, si attiveranno recuperi individuali che permettano loro di raggiungere gli obbiettivi minimi programmati.Se al termine delle verifiche sommative dovessero evidenziarsi casi di insuccessi nellapprendimento di alcuni discenti, si attiveranno recuperi individuali che permettano loro di raggiungere gli obbiettivi minimi programmati.


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