Diritto dei Mercati Finanziari prof. Luca Di Nella

Slides:



Advertisements
Presentazioni simili
la VENDITA definizione:
Advertisements

La disciplina del credito al consumo
Società nome collettivo
Il contratto di società
LE OPERAZIONI IN CUI SI CONCRETIZZA IL FIDO BANCARIO
Diritto dei Mercati Finanziari prof. Luca Di Nella
ANATOCISMO: Con il termine anatocismo si indica il fenomeno della produzione di (ulteriori) interessi da parte degli interessi cd.primari decorrenti su.
I CONTRATTI.
S.p.a. unipersonali Patrimoni destinati
SERVIZI E ATTIVITA DI INVESTIMENTO Prof. Massimo Rubino de Ritis Aprile 2011.
Il contratto ha forza di legge fra le parti.
EFFETTI DEL CONTRATTO ART. 1372: contiene 2 regole: modifiche solo concordate; scioglimento anche. RECESSO (1373): 1) convenzionale o 2) legale 1) CONVENZIONALE:
L’iniziativa procedimentale comporta
Istituzioni di diritto commerciale
Adempimento e Inadempimento
LA FIDEIUSSIONE.
Università degli Studi della Calabria Corso di Diritto Privato
Università degli Studi della Calabria Corso di Diritto Privato
Corso di Diritto Privato
1936, c. 1: “Fideiussore è colui che garantisce al creditore il
Il contratto individuale di lavoro
Avv. Luciano Di Via Bonelli Erede Pappalardo
I CONTRATTI BANCARI Copyright © 2013 Clitt, Roma
Di Iuliana Doboş E Matteo Consonni
Operazioni di impiego fonti
Eleonora Baio Sabrina Casartelli
IL MUTUO Art Contratto di prestito di consumo
Le obbligazioni La parola obbligazione ha in sé,evidente,il concetto di legame,di vincolo:”obligatio est iuris vinculum”(l’obbligazione è un vincolo giuridico)
IMPIEGO DEI FONDI L'importanza degli intermediari finanziari nel sistema economico la si rileva in particolar modo quando analizziamo le operazioni di.
La Centrale dei rischi bancari
CONTRATTO DI SOMMINISTRAZIONE
Corso di Diritto Privato
Corso di Diritto Privato
Corso di Diritto Privato
Università degli Studi di Salerno Facoltà di Economia Corso di Laurea in Economia e Commercio Prof. Daniela Valentino Corso di Diritto Privato Parte terza.
MUTUO ( ) Il MUTUO è un contratto di prestito (configurato come prestito di consumo), che si realizza con la consegna del bene fungibile al MUTUATARIO.
Relatore: Avv. Francesco Cislaghi
Daniele La Rocca Andrea De Rossi
EFFETTI DEL CONTRATTO ART. 1372: contiene 2 regole:
TEMPO DELL’ADEMPIMENTO
Factoring: La cessione del credito di Impresa.
A cura di: Loprieno Fabio, Pellizzeri Ilaria, Zarantonello Martina
VENDITA CON RISERVA DI GRADIMENTO E DI PROPRIETA’
FORME DI FINANZIAMENTO TRADIZIONALI E INNOVATIVE - Il quadro normativo di riferimento Avv. Alessandro Engst Roma 22 Settembre 2005 SVILUPPO LAZIO SVILUPPO.
Skander Gadaleta - Daniela Vaghi
Contratto di deposito e Contratto di comodato
Rimedio per anomalie sopravvenute dopo la conclusione del contratto
I documenti di regolamento
Responsabilità patrimoniale
CASSAZIONE CIVILE, sez. un., 8 ottobre 2008, n
CONTRATTO IN GENERALE ARTT C.C.
Operazioni di finanziamento che le banche compiono
Economia aziendale 1 biennio
Lezione 17 Tipologie di fondi comuni di investimento
IL MUTUO Roberta Consoli Viviana Costa Laura Vaglietti.
SOCIETA DI PERSONE Sono la forma piu antica di società. Nel 600 le s.n.c erano la forma tipica del capitalismo commerciale (il soggetto attivo del sistema.
SOCIETA IN NOME COLLETTIVO s.n.c.. Caratteri generali È una società di persone È una società COMMERCIALE Può avere come oggetto sociale sia l’esercizio.
PROBLEMATICHE IN TEMA DI EDILIZIA CONVENZIONATA ED ANALISI DELLA SENTENZA CASS. S.U /2015 Lorenzo Stucchi Edilizia Convenzionata 25 Novembre 2015.
Diritto privato Mora ed inadempimento. Mora del creditore Se il creditore non offre la necessaria cooperazione ai fini dell’adempimento (es. impossibilità.
Le operazioni di raccolta Classe V ITC Albez edutainment production.
Diritto privato Rapporto obbligatorio Struttura e Fonti.
Modificazione dei soggetti del rapporto obbligatorio
Ufficio Studi Settore Cultura Formazione. Ufficio Studi Settore Cultura Formazione Fonti normative: DL 223 del 04/07/06 convertito dalla L 248 del 04/08/06.
CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO PARZIALE. FONTI La direttiva 97/81/CE DLGS 61/2000 DLGS 100/2001 DLGS 276/2003 L. 247/2007 ART. 46 L. 183/2010 ART. 22, comma.
Diritto privato Adempimento del rapporto obbligatorio.
S.p.a. unipersonali Patrimoni destinati
Tecnica Professionale – Corso progredito Anno accademico 2010 – 2011 LA CESSIONE DI PARTECIPAZIONI 3 a LEZIONE Presentazione a cura del Dott. Riccardo.
Diritto privato Modifica della componente soggettiva del rapporto.
ASSOCIAZIONE CONSUMATORI DEL VENETO Avv. Alessia Favaro Avv. Elena Gottardo 14 DICEMBRE 2007 CONTRATTI CONCLUSI FUORI DEI LOCALI COMMERCIALI DIRITTO DI.
Diritto privato Altre modalità estintive. La compensazione E’ il meccanismo che consente di estinguere due debiti dal giorno della loro coesistenza. Il.
Transcript della presentazione:

Diritto dei Mercati Finanziari prof. Luca Di Nella UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI PARMA DIPARTIMENTO DI ECONOMIA Diritto dei Mercati Finanziari prof. Luca Di Nella anno accademico 2014/2015 Il mutuo e le garanzie SCHEMI avv. Laura Cavandoli

CONTRATTI BANCARI DISCIPLINA ETEROGENEA FONTI LEGISLATIVE TUB (d.lg. 385/1993) TUF (d.lg. 5/1998) Codice civile: artt. 1834 ss. Codice del consumo (d.lg. 205/2006) Legge antitrust n. 287/1990 2. FONTI EXTRALEGISLATIVE Provvedimenti amministrativi di autorità creditizie (ABI, CICR, Ministero) USI su piazza (prassi)

CONTENZIOSO NEI CONTRATTI BANCARI CARENZA DEL REQUISITO FORMALE IN SENSO LATO: forma scritta, sottoscrizioni (art. 117 TUB), pattuizione di interessi (art. 117 co. 4 e 7 TUB e art. 1284 co. 2 e 3) ANATOCISMO USURA: art. 1815 co. 2 ISCRIZIONE ILLEGITTIMA NEI SISTEMI DI INFORMAZIONE CREDITIZIA: cancellazione + risarcimento danni

DEPOSITO BANCARIO (1834 ss.) Contratto mediante il quale la banca acquista la proprietà della somma di danaro depositata presso di essa e si obbliga a restituirla nella stessa specie monetaria alla scadenza del termine convenuto ovvero a richiesta del depositante, con l'osservanza del periodo di preavviso stabilito dalle parti o dagli usi. Contratto reale e oneroso (come il mutuo: 1815) Deposito libero o vincolato Regolato in conto corrente o documentato da un certificato di deposito (se è vincolato) o da libretto di deposito a risparmio (se è libero, nominativo o al portatore)

CASSETTE DI SICUREZZA (1839 ss.) Contratto mediante il quale la banca fornisce il servizio delle cassette di sicurezza: la banca risponde verso l'utente per l'idoneità e la custodia dei locali e per l'integrità della cassetta, salvo il caso fortuito. Cass.Civ. n. 23412 del 04/11/2009 La sottrazione di beni custoditi in cassetta di sicurezza, a seguito di furto, non può considerarsi caso fortuito, in quanto è evento prevedibile, in considerazione della prestazione dedotta in contratto (con tale contratto la Banca assume la responsabilità riferita a prestazioni di custodia): è responsabilità ex recepto.

APERTURA DI CREDITO (1842 ss.) Contratto mediante il quale la banca si obbliga a tenere a disposizione dell'altra parte una somma di danaro per un dato periodo di tempo o a tempo indeterminato. È contratto consensuale Proprietà della Banca fino all’utilizzo del cliente Forma scritta ex art. 117 TUB Collegamento al contratto di conto corrente NON è scoperto di conto corrente Fido allo scoperto o garantito A tempo determinato (giusta causa di recesso per banca e 15 giorni per rientro) o a tempo indeterminato (preavviso)

SCONTO BANCARIO (1858) «Lo sconto è il contratto col quale la banca, previa deduzione dell'interesse, anticipa al cliente l'importo di un credito verso terzi non ancora scaduto, mediante la cessione, salvo buon fine, del credito stesso» Cessione pro solvendo in funzione di garanzia Girata di cambiali o assegni Sconto di ricevute bancarie

CONTO CORRENTE BANCARIO (1852) CONTRATTO o CLAUSOLA CONTRATTUALE con cui vengono regolati i futuri rapporti tra banca e cliente: il correntista può immediatamente utilizzare le somme a suo credito nel rispetto del termine pattuito. ≠ Conto corrente di corrispondenza: la Banca opera come mandataria per operazioni di cassa e riscossioni, pagamenti, acquisto e vendita di titoli

CONTRATTO DI MUTUO NOZIONE (art. 1813 c.c.) «Il mutuo è il contratto col quale una parte consegna all'altra una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità» «CONSEGNA»: trasferimento della proprietà del denaro Immissione nel possesso Messa a disposizione della somma

CARATTERISTICHE DEL CONTRATTO DI MUTUO Contratto reale Effetti obbligatori Prestazioni corrispettive ? Unilateralità Contratto di durata Funzione di prestito (di consumo), se è di denaro: funzione di credito Normalmente oneroso (art. 1815): tantundem + interessi Risolubilità del contratto (art. 1820) nonostante l’unilateralità Termine per la restituzione (artt. 1816 e 1817): elemento necessario Apponibilità di condizione sospensiva/risolutiva? (Cass. 19304/2013)

CONTRATTO DI MUTUO LA PROMESSA DI MUTUO (art. 1822 c.c.) Risarcimento del danno No esecuzione in forma specifica (art. 2932) Rifiuto ad adempiere per promittente mutuante - MUTUO ONEROSO (art. 1815 c. 1) - Mutuo gratuito solo per accordo delle parti MISURA DEGLI INTERESSI NEL MUTUO ONEROSO Convenzione tra le parti Tasso convenzionale > tasso legale: forma scritta (art. 1824 c. 3) Interessi usurari (art. 1815 c. 2 dopo l. 108/96, l. 24/2001): CLAUSOLA NULLA, pertanto non sono più dovuti Determinazione del «tasso soglia»: d.m. Tesoro ogni 3 mesi (media delle operazioni di credito della stessa categoria aumentata di metà) Interessi anatocistici

CONTRATTO DI MUTUO MUTUO DI SCOPO LEGALE (es. acquisto prima casa, surrogazione per volontà del debitore: art. 1203 n. 2) CONVENZIONALE INADEMPIMENTO: nullità del contratto per difetto originario di causa MUTUO BANCARIO Mutuo reale Mutuo consensuale atipico Mutuo consensuale tipico (previsto da leggi speciali) CONSEGNA DELLA SOMMA Assegno circolare Accredito su conto corrente o su libretto (al portatore fino a € 1.000)

TERMINE PER RESTITUZIONE (artt. 1816 e 1817): CONTRATTO DI MUTUO TERMINE PER RESTITUZIONE (artt. 1816 e 1817): è ELEMENTO ESSENZIALE Mutuo gratuito: termine a favore del debitore Mutuo oneroso: termine a favore di entrambi Se non è convenuto o se è pattuito che il «mutuatario pagherà quando potrà»: il termine viene determinato dal giudice (art. 1817) Restituzione in unica soluzione Restituzione rateale e importanza dell’inadempimento (art. 1819) per mutuo oneroso: si applica la risoluzione ex art. 1453 per mutuo gratuito: art. 1819 (giudice)

RESTITUZIONE CONDIZIONATA CONTRATTO DI MUTUO RESTITUZIONE CONDIZIONATA Per dottrina prevalente la restituzione della somma mutuata non può essere subordinata al verificarsi o non di un evento futuro e incerto (condizione sospensiva o risolutiva), la cui pattuizione modifica la natura del contratto: Mutuo gratuito: diventa DONAZIONE Mutuo oneroso: contratto aleatorio (c.d. Prestito a tutto rischio). Cass. 19304/2013: «È VALIDO IL MUTUO TRA CONIUGI NEL QUALE L’OBBLIGO DI RESTITUZIONE SIA SOTTOPOSTO ALLA CONDIZIONE SOSPENSIVA DELL’EVENTO, FUTURO E INCERTO, DELLA SEPARAZIONE PERSONALE, NON ESSENDOVI ALCUNA NORMA IMPERATIVA CHE RENDA TALE CONDIZIONE ILLECITA AGLI EFFETTI DELL’ART. 1354 CO. 1 C.C.»

MUTUO: RESTITUZIONE RATEALE PERIODICITÀ (mensile, trimestrale, semestrale, annuale) PIANO DI AMMORTAMENTO: concretizza l’obbligo di restituzione della somma e il pagamento interessi (negligenza della Banca se non viene consegnato al cliente: ABF n. 813 del 12/2/2013, per Cass. è parte integrante del contratto di mutuo) PROBLEMI INTERPRETATIVI IN CASO DI CONTRASTO TRA TESTO DEL MUTUO E PIANO DI AMMORTAMENTO: per giurisprudenza nullità della convenzione testo e applicazione del tasso legale (art. 1284 co. 2 e 3) TASSO DEGLI INTERESSI: FISSO VARIABILE: tasso EURIBOR/LIBOR (variabile) + SPREAD fisso per la Banca COMPLESSO eventualmente con opzione a tempo IMPUTAZIONE DEGLI INTERESSI (art. 1194) AMMORTAMENTO «ALLA FRANCESE»: rate di medesimo importo (interessi+capitale)

CONTRATTO DI MUTUO TIPOLOGIE DI MUTUO CHIROGRAFARIO: in genere < € 30.000 – durata 5/6 anni IPOTECARIO: garantiti da ipoteca su immobili FONDIARIO: artt. 38-42 TUB per finanziamenti a medio e lungo termine garantiti da ipoteca di primo grado, durata > 18 mesi, erogabile 80% del valore del bene (delibera CICR 22-4-95) , detrazione interessi passivi e tassi minori (imposta 0,25% solo per acquisto e ristrutturazione prima casa, altrimenti 2%) + EVENTUALE FIDEIUSSIONE per importo superiore al 80%

ANATOCISMO ANATOCISMO: Nozione (art. 1283): interessi (anatocistici) prodotti dagli interessi (primari) TASSO LEGALE o superiore ma solo con accordo scritto successivo DIVIETO DI ANATOCISMO (art. 1283, art. 120 TUB, delibera CICR 9 febbraio 2000): in mancanza di usi contrari solo per interessi scaduti da almeno 6 mesi dalla domanda giudiziale o per convenzione successiva alla scadenza Divieto derogabile: per accordo delle parti successivo alla scadenza in presenza di usi normativi contrari (art. 8 prel. c.c.): comportamento costante e convinzione di obbligo giuridico

ANATOCISMO: evoluzione FINO AL MARZO 1999: la giurisprudenza ammetteva la capitalizzazione trimestrale degli interessi a debito (NBU dell’ABI per conto corrente) e la liquidazione annuale degli interessi a credito = disallineamento DAL MARZO 1999: la Cassazione (2374/99, 3096/99 e 3845/99) ha cambiato orientamento ritenendo «negoziale» e non «consuetudinaria» la clausola dei conti correnti di capitalizzazione trimestrale (ABI dal 1952), contrattata PRIMA della produzione di interessi (≠1283) e NULLA per divieto di rinvio agli usi (art. 116 c. 1 e art. 117 c. 6 TUB) Art. 120 c. 2 TUB e delibera CICR 9-2-2000: in ogni caso nei rapporti e servizi bancari in conto corrente deve esserci stessa periodicità nella produzione di interessi a debito e a credito

ANATOCISMO: evoluzione Art. 120 c. 3 (ex d.lg. 342/99): norma transitoria che lasciava impregiudicati i contratti antecedenti la delibera CICR Corte cost. 425/2000 incostituzionalità dell’art. 120 c. 3 (ex d.lg. 342/99) per carenza di delega Cass. 2593/2003: contrasta con l’art. 1283 quella convenzione che nei mutui prevede sulle rate scadute la produzione di interessi sull’intera somma (non esistendo usi normativi ante 1942) Cass. SU 21095/2004: erano clausole non negoziate e non negoziabili dal cliente e pertanto NULLE fin da prima del 1999

ANATOCISMO: evoluzione Cass. SU 24418/2010: l’azione di ripetizione del cliente di una banca che lamenta la nullità della clausola di capitalizzazione trimestrale degli interessi anatocistici, è soggetta a prescrizione decennale decorrente, qualora i versamenti abbiano avuto solo funzione ripristinatoria della provvista, dalla data in cui è stato estinto il saldo di chiusura del conto in cui gli interessi non dovuti sono stati registrati. dichiarata la nullità della clausola di capitalizzazione trimestrale, contemplata nel contratto di conto corrente bancario, per contrasto con il divieto di anatocismo stabilito dall’art. 1283 c.c., gli interessi a debito del correntista devono essere calcolati senza operare capitalizzazione alcuna. Art. 2 c. 61 d.l. 225/2010 convertito nella l. 10/2011 (c.d. milleproroghe): per operazioni in conto corrente la prescrizione (art. 2935) può essere fatta valere dal giorno dell’annotazione ed in ogni caso non possono essere restituiti importi già versati prima del 26 febbraio 2011 (norma retroattiva)

ANATOCISMO: evoluzione Corte Cost. 78 del 5-4-2012: incostituzionalità della nuova norma transitoria. Art. 120 , co. 2 TUB nel testo novellato da art. 1 co. 629 legge 147/2013: «Il CICR stabilisce modalità e criteri per la produzione di interessi nelle operazioni poste in essere nell’esercizio dell’attività bancaria, prevedendo in ogni caso che: nelle operazioni in conto corrente sia assicurata, nei confronti della clientela, la stessa periodicità nel conteggio degli interessi sia debitori sia creditori; gli interessi periodicamente capitalizzati non possano produrre interessi ulteriori che, nelle successive operazioni di capitalizzazione, sono calcolati esclusivamente sulla sorte capitale.»

RECESSO DA CONTRATTI BANCARI Modifiche al T.U.B. introdotte dal D.lg. 141/2010 in vigore dal 17 ottobre 2012 Art. 120-bis: Recesso Il cliente ha diritto di recedere in ogni momento da un contratto a tempo indeterminato senza penalità e senza spese. Il CICR individua i casi in cui la banca o l'intermediario finanziario possono chiedere al cliente un rimborso delle spese sostenute in relazione a servizi aggiuntivi da questo richiesti in occasione del recesso. Art. 120-ter: Estinzione anticipata dei mutui immobiliari 1. È nullo qualunque patto o clausola, anche posteriore alla conclusione del contratto, con il quale si convenga che il mutuatario sia tenuto al pagamento di un compenso o penale o ad altra prestazione a favore del soggetto mutuante per l'estinzione anticipata o parziale dei mutui stipulati o accollati a seguito di frazionamento, anche ai sensi del decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122, per l'acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione ovvero allo svolgimento della propria attività economica o professionale da parte di persone fisiche. La nullità del patto o della clausola opera di diritto e non comporta la nullità del contratto. 2. Le disposizioni di cui al presente articolo e quelle contenute nell'articolo 40-bis trovano applicazione, nei casi e alle condizioni ivi previsti, anche per i finanziamenti concessi da enti di previdenza obbligatoria ai loro iscritti.

PORTABILITÀ E RINEGOZIAZIONE MUTUI Introdotti dall’art. 8 d.l. 7/2007 convertito nella legge 40/2007: abrogato e sostituito dal d.lg. 141/2010 con l’introduzione nel T.U.B. degli artt. 120-quater e 40-bis Art. 120-quater: Surrogazione nei contratti di finanziamento. Portabilità 1. In caso di contratti di finanziamento conclusi da intermediari bancari e finanziari, l'esercizio da parte del debitore della facoltà di surrogazione di cui all'articolo 1202 del codice civile non è precluso dalla non esigibilità del credito o dalla pattuizione di un termine a favore del creditore. 2. Per effetto della surrogazione di cui al comma 1, il mutuante surrogato subentra nelle garanzie, personali e reali, accessorie al credito cui la surrogazione si riferisce. 3. La surrogazione di cui al comma 1 comporta il trasferimento del contratto, alle condizioni stipulate tra il cliente e l'intermediario subentrante, con esclusione di penali o altri oneri di qualsiasi natura. L'annotamento di surrogazione può essere richiesto al conservatore senza formalità, allegando copia autentica dell'atto di surrogazione stipulato per atto pubblico o scrittura privata. 4. Non possono essere imposte al cliente spese o commissioni per la concessione del nuovo finanziamento, per l'istruttoria e per gli accertamenti catastali, che si svolgono secondo procedure di collaborazione tra intermediari improntate a criteri di massima riduzione dei tempi, degli adempimenti e dei costi connessi. In ogni caso, gli intermediari non applicano alla clientela costi di alcun genere, neanche in forma indiretta, per l'esecuzione delle formalità connesse alle operazioni di surrogazione.

PORTABILITÀ E RINEGOZIAZIONE MUTUI Art. 120-quater: Surrogazione nei contratti di finanziamento. Portabilità 5. Nel caso in cui il debitore intenda avvalersi della facoltà di surrogazione di cui al comma 1, resta salva la possibilità del finanziatore originario e del debitore di pattuire la variazione senza spese delle condizioni del contratto in essere, mediante scrittura privata anche non autenticata. 6. È nullo ogni patto, anche posteriore alla stipulazione del contratto, con il quale si impedisca o si renda oneroso per il debitore l'esercizio della facoltà di surrogazione di cui al comma 1. La nullità del patto non comporta la nullità del contratto. 7. Nel caso in cui la surrogazione di cui al comma 1 non si perfezioni entro il termine di trenta giorni dalla data della richiesta di avvio delle procedure di collaborazione da parte del mutuante surrogato al finanziatore originario, quest'ultimo è comunque tenuto a risarcire il cliente in misura pari all'1% del valore del finanziamento per ciascun mese o frazione di mese di ritardo. Resta ferma la possibilità per il finanziatore originario di rivalersi sul mutuante surrogato, nel caso in cui il ritardo sia dovuto a cause allo stesso imputabili. 8. La surrogazione per volontà del debitore e la rinegoziazione di cui al presente articolo non comportano il venir meno dei benefici fiscali. 9. Le disposizioni di cui al presente articolo: a) si applicano, nei casi e alle condizioni ivi previsti, anche ai finanziamenti concessi da enti di previdenza obbligatoria ai loro iscritti; b) non si applicano ai contratti di locazione finanziaria. 10. Sono fatti salvi i commi 4-bis, 4-ter e 4-quater dell'articolo 8 del decreto-legge 31 gennaio 2007, n. 7, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 aprile 2007, n. 40.».

CANCELLAZIONE DELLE IPOTECHE Articolo aggiunto dal D.Lgs. 13 agosto 2010 n. 141 - in vigore dal 2 gennaio 2011 - che ha abrogato l’art. 13, commi da 8-sexies a 8-quaterdecies, l. 40/2007 di conversione del d.l. 7/2007 in vigore dal giorno 3 aprile 2007 (di tenore simile). Art. 40-bis TUB - Cancellazione delle ipoteche 1. Ai fini di cui all'articolo 2878 del codice civile e in deroga all'articolo 2847 del codice civile, l'ipoteca iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo stipulato o accollato a seguito di frazionamento, anche ai sensi del decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122, ancorché annotata su titoli cambiari, si estingue automaticamente alla data di estinzione dell'obbligazione garantita. 2. Il creditore rilascia al debitore quietanza attestante la data di estinzione dell'obbligazione e trasmette al conservatore la relativa comunicazione entro trenta giorni dalla stessa data, senza alcun onere per il debitore e secondo le modalità determinate dall'Agenzia del territorio.

CANCELLAZIONE DELLE IPOTECHE Art. 40-bis TUB - Cancellazione delle ipoteche 3. L'estinzione non si verifica se il creditore, ricorrendo un giustificato motivo ostativo, comunica all'Agenzia del territorio e al debitore, entro il termine di cui al comma 2 e con le modalità previste dal codice civile per la rinnovazione dell'ipoteca, che l'ipoteca permane. In tal caso l'Agenzia, entro il giorno successivo al ricevimento della dichiarazione, procede all'annotazione in margine all'iscrizione dell'ipoteca e fino a tale momento rende comunque conoscibile ai terzi richiedenti la comunicazione di cui al presente comma. 4. Decorso il termine di cui al comma 2 il conservatore, accertata la presenza della comunicazione di cui al medesimo comma e in mancanza della comunicazione di cui al comma 3, procede d'ufficio alla cancellazione dell'ipoteca entro il giorno successivo e fino all'avvenuta cancellazione rende comunque conoscibile ai terzi richiedenti la comunicazione di cui al comma 2. 5. Per gli atti previsti dal presente articolo non è necessaria l'autentica notarile. 6. Le disposizioni di cui al presente articolo si applicano ai mutui e ai finanziamenti, anche non fondiari, concessi da banche ed intermediari finanziari, ovvero concessi da enti di previdenza obbligatoria ai propri dipendenti o iscritti.

GARANZIE REALI con efficacia «erga omnes» PEGNO IPOTECA PERSONALI con efficacia obbligatoria FIDEIUSSIONE CONTRATTO AUTONOMO DI GARANZIA LETTERE DI PATRONAGE

FIDEIUSSIONE NOZIONE (art. 1936) CARATTERISTICHE «è fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l’adempimento di un’obbligazione altrui» CARATTERISTICHE FORMA LIBERA VOLONTA’ ESPRESSA (art. 1937) ACCESSORIETA’ (art. 1939) LIMITE DELLA GARANZIA ALLA OBBLIGAZIONE PRINCIPALE (art. 1941) oltre accessori e spese (art. 1942) GRATUITA o ONEROSA (art. 2901 presunzione assoluta di gratuità per concessioni di garanzia contestuali al credito garantito) IRRILEVANZA DELLA CONOSCENZA DEL DEBITORE PRINCIPALE

FIDEIUSSIONE - FIDEIUSSIONE DI FIDEIUSSIONE (artt. 1940 e 1948): obbligazione subordinata e sussidiaria - FIDEIUSSIONE PER OBBLIGAZIONI FUTURE o CONDIZIONALI (artt. 1938) - FIDEIUSSIONE «OMNIBUS»: Per tutti i rapporti anche futuri verso una Banca Determinabilità dell’oggetto del contratto da parte del terzo ex art. 1349 Importo massimo garantito ex art. 1938 Buona fede della Banca ex art. 1956: - conoscenza della difficile solvibilità del debitore - assenza di specifica autorizzazione del fideiussore (non rinunciabile preventivamente) Exceptio doli da parte del fideiussore

FIDEIUSSIONE BANCARIA - DISCIPLINA GENERALE (codice civile) T.U.B. (es. art. 117 c. 1 e 3: forma scritta e copia per cliente) CODICE CONSUMO per «consumatori»: clausole vessatorie contrattazione fuori da locali commerciali - FONTI Legge Contratto o atto unilaterale

FIDEIUSSIONE OBBLIGAZIONE SOLIDALE (debitore e fideiussore) BENEFICIO DI ESCUSSIONE (art. 1945) BENEFICIO DI ORDINE ECCEZIONI DEL DEBITORE PRINCIPALE opponibili dal fideiussore Clausola «solve et repete» (solo dopo l’integrale soddisfacimento del creditore) SURROGAZIONE DEL FIDEIUSSORE NEI DIRITTI DEL CREDITORE (art. 1949) Azione di regresso contro il debitore (art. 1950 ss.) Azione di ripetizione dell’indebito contro il creditore se il fideiussore ha pagato senza denunciarlo al debitore il quale ha adempiuto (art. 1952 c. 3)

FIDEIUSSIONE «A TEMPO» Cass.Civ., sez. III, 30 dicembre 2014 n. 27531 «È valida la clausola contrattuale che determina la durata temporale della fideiussione limitata a una parte del tempo per cui è stato contratto un mutuo ipotecario» Conseguenza: nella restituzione rateale se il debitore è adempiente fino al momento in cui scade la fideiussione, il garante sarà liberato perché non è tenuto a rispondere per l’inadempimento successivo, applicandosi estensivamente l’art. 1941 co. 2 c.c. (fideiussione parziale o a condizioni meno onerose per il fideiussore)

CONTRATTO AUTONOMO DI GARANZIA GARANTE: Banca o compagnia di assicurazione GARANZIA DEL COMPLETO PAGAMENTO INCONDIZIONATO E IRREVOCABILE DIETRO RICHIESTA SCRITTA NON c’è accessorietà Inopponibilità delle eccezioni del debitore Astrattezza del contratto Nullità del contratto in caso di illeceità dell’obbligazione garantita (art. 1344)

CONTRATTO AUTONOMO DI GARANZIA NON è disciplinato dalla legge: per quanto non pattuito si applica la normativa sulla fideiussione Applicabilità norme della fideiussione: Artt. 1349 – 1341 e 1957 Principio di equilibrio contrattuale TUTELA DEL GARANTE

DISTINZIONE FIDEIUSSIONE e CONTRATTO AUTONOMO DI GARANZIA Cass. S.U., 18 Febbraio 2010, n. 3947 qualifica la polizza fideiussoria come garanzia atipica, distinguendola così dalla fideiussione; di conseguenza alla polizza fideiussoria non trovano applicazione le norme sulla fideiussione (es. estinzione del diritto di garanzia ex art. 1957 c.c.) Cass., sez. III, 13-05-2008, n. 11890: La fattispecie negoziale atipica della garanzia a prima richiesta ricorre ogni qual volta, mediante l'inserimento della clausola «a semplice richiesta» o «senza eccezioni», sia espressamente derogato l'art. 1945 c.c., e venga meno l'accessorietà propria della fideiussione, in modo che risulti, dall'interpretazione del contratto, preclusa al garante l'opponibilità delle eccezioni spettanti al debitore principale nei confronti del creditore garantito Cass., sez. III, 03-10-2005, n. 19300: Ai fini della configurabilità di un contratto autonomo di garanzia in luogo di un contratto di fideiussione, non è decisivo l'impiego delle espressioni «a semplice richiesta», o «a prima richiesta», del creditore, ma la relazione in cui le parti hanno inteso porre l'obbligazione principale e l'obbligazione di garanzia, giacché la caratteristica principale che distingue il contratto autonomo di garanzia dalla fideiussione è l'assenza dell'elemento dell'accessorietà, insita nel fatto che viene esclusa la facoltà del garante di opporre al creditore le eccezioni che spettano al debitore principale, in deroga alla regola essenziale della fideiussione, posta dall'art. 1945 c.c.