Novità Fiscali 2014 Dott. Maurizio Coser.

Novità Fiscali 2014 Dott. Maurizio Coser

D.L. 91/2014 – BONUS INVESTIMENTI
Art Ai soggetti titolari di reddito d'impresa che effettuano investimenti in beni strumentali nuovi compresi nella divisione 28 della tabella ATECO ... destinati a strutture produttive ubicate nel territorio dello Stato, a decorrere dalla data del 25 giugno 2014 e fino al 30 giugno 2015, è attribuito un credito d'imposta nella misura del 15% delle spese sostenute in eccedenza rispetto alla media degli investimenti in beni strumentali compresi nella suddetta tabella realizzati nei cinque periodi di imposta precedenti, con facoltà di escludere dal calcolo della media il periodo in cui l'investimento è stato maggiore. “Tremonti-ter” (art. 5 DL 78/2009) Circolare A.D.E. n. 44/2009 Ambito Oggettivo “Tremonti-ter” (art. 5 DL 78/2009) Circolare A.D.E. n. 44/2009 Calcolo investimenti

AMBITO SOGGETTIVO Tutti i soggetti residenti nel territorio dello Stato titolari di reddito d’impresa, indipendentemente dalla natura giuridica, dalle dimensioni e dal settore produttivo di appartenenza, nonché dall’adozione di particolari regimi d’imposta o contabili. Soggetti in contabilità semplificata AMMESSI Soggetti in regime forfetario o con imposta sostitutiva AMMESSI

SOGGETTI AMMESSI (Circ. 44/2009) contribuenti “minimi” esercenti attività d’impresa (L. 244/ DL 98/2011); soggetti che si avvalgono del regime per le nuove attività produttive (L. 388/2000); imprenditori agricoli che svolgono attività di agriturismo e che si avvalgono del regime forfetario di determinazione del reddito d’impresa (art. 5 L. 413/91); soggetti esercenti attività agricole che determinano il reddito d’impresa ai sensi degli artt. 56 co. 5 e 56-bis TUIR; persone fisiche e le società semplici, con riferimento all’attività agricola oltre i limiti previsti dall’art. 32 del TUIR; società di persone, le società a responsabilità limitata e le società cooperative che rivestono la qualifica di società agricola le quali, pur avendo optato per la tassazione in base al reddito agrario ex art. 32 del TUIR, rientrano naturalmente nel reddito d’impresa (art. 2 DLgs. 99/2004); soggetti che hanno optato per il regime forfetario di cui agli artt TUIR (c.d. “tonnage tax”) obbligo di documentare i costi sostenuti per gli investimenti agevolabili Semplificazione obblighi contabili

AMBITO SOGGETTIVO – CASI PARTICOLARI Soggetti in attività al che hanno iniziato l’attività da meno di cinque anni Soggetti che si costituiscono nel periodo agevolato (= nel periodo che va dal al ) 1. AMMESSI Attività a rischio incidenti (attività industriali connessi con determinate sostanze pericolose ex DLgs. 334/99 Possono fruire dell’agevolazione solo se è documentato l’adempimento degli obblighi e delle prescrizioni previste 2.

SOGGETTI ESCLUSI (Circ. 44/2009) Titolari di reddito di lavoro autonomo (ancorché riuniti in associazioni senza personalità giuridica) Persone fisiche e le società semplici esercenti attività agricola entro i limiti pre visti dall’art. 32 TUIR enti non commerciali, se non titolari di reddito d’impresa Soggetti in liquidazione (salvo in caso di revoca della stessa)

AMBITO OGGETTIVO Investimenti in beni strumentali nuovi compresi nella divisione 28 della tabella Ateco di cui al provv. Direttore Agenzia delle Entrate effettuati mediante: acquisti in proprietà, anche con patto di riservato dominio (art c.c.); contratti di leasing finanziario e di lease-back  escluso leasing operativo contratti di appalto; costruzioni in economia  anche per le opere in corso, iniziate o sospese in esercizi precedenti al periodo di applicazione del beneficio fiscale, ma limitatamente ai costi sostenuti nel periodo agevolato

INDIVIDUAZIONE DEI BENI AGEVOLABILI Beni strumentali classificati nella divisione 28 della Tabella ATECO 2007, denominata “Fabbricazione di macchinari ed apparecchiature n.c.a.”. Si tratta di macchinari ed apparecchiature che intervengono meccanicamente o termicamente sui materiali e sui processi di lavorazione. Macchinari ed apparecchiature che intervengono meccanicamente o termicamente sui materiali e sui processi di lavorazione. E’ irrilevante che il soggetto cedente abbia o meno un codice attività appartenente a tale divisione  commerciante o impresa che produce altri beni.

INDIVIDUAZIONE DEI BENI AGEVOLABILI Occorre verificare che i beni siano classificabili in una delle sottocategorie appartenenti alla divisione 28 della Tabella ATECO 2007, indipendentemente dalla denominazione attribuita dalla tabella stessa Al fine di individuare i beni agevolabili, è possibile fare riferimento anche alle indicazioni fornite: nelle “Note esplicative e di contenuto dei singoli codici della classificazione” elaborato dall’ISTAT, documento che riporta specifici esempi di inclusione ed esclusione rispetto a ciascuna divisione; nell’“Elenco alfabetico delle voci comprese nelle sottocategorie di attività economiche” elaborato dall’ISTAT.

BENI AGEVOLABILI – CASI PARTICOLARI Sono AMMESSI: Investimenti in macchinari ed apparecchiature nuovi compresi nella divisione 28, destinati ad essere incorporati in beni complessi già esistenti non compresi nella suddetta divisione; 1. Componenti e parti indispensabili per il funzionamento dei beni complessi, ancorché non inclusi nella divisione 28 (es. computer e software), che ne costituiscono dotazione  beni “serventi esclusivamente al funzionamento” dei macchinari e apparecchiature e che siano INDISPENSABILI (es. gli stampi sono indispensabili per i forni, il nastro trasportatore no) 2. Investimento in un nuovo bene complesso non compreso nella divisione 28, costituito anche da nuovi macchinari e apparecchiature comprese nella divisione  l’investimento è agevolabile nel limite del costo riferibile ai beni compresi, se oggettivamente individuabili 3.

BENI AGEVOLABILI – REQUISITI Requisito della NOVITA’ : acquisto del bene dal produttore / rivenditore acquisto da un soggetto diverso dal produttore / rivenditore, purché non sia già stato utilizzato né da parte del cedente né da alcun altro soggetto (Circ. 90/2001) macchinari, nuovi di fabbrica, esposti nello show room e utilizzati dal rivenditore ai soli fini dimostrativi e pertanto mai entrati in funzione utilizzo di beni usati nella realizzazione di beni complessi: realizzati in economia = il requisito della novità sussiste in relazione all’intero bene purché il costo del bene usato non sia di entità rilevante rispetto al costo complessivamente sostenuto acquistati presso terzi = il cedente dovrà attestare che l’impiego del bene usato non è di rilevante entità rispetto al costo complessivamente sostenuto

BENI AGEVOLABILI – REQUISITI Requisito della TERRITORIALITA’ (Circ. 90/2001): i beni oggetto di investimento devono essere destinati in strutture produttive ubicate nel territorio dello Stato i beni oggetto dell’investimento devono appartenere, in senso sia contabile che economico, a strutture aziendali situate nel territorio nazionale, indipendentemente dalla circostanza che gli stessi siano utilizzati in Italia o all’estero l’effettiva destinazione del bene deve trovare riscontro in elementi oggettivi, non essendo di per sé sufficiente, ai fini dell’agevolazione, la mera iscrizione contabile del bene nel bilancio della società residente o della stabile organizzazione del soggetto non residente

BENI AGEVOLABILI – REQUISITI Requisito della STRUMENTALITA’ (Circ. 90/2001): beni suscettibili di ammortamento beni utilizzati dal comodatario nell’ambito di un’attività strettamente funzionale all’esigenza di produzione del comodante. Requisito del LIMITE MINIMO: il credito d’imposta non spetta per gli investimenti di importo unitario inferiore a ,00 euro: novità rispetto all’ambito applicativo della precedente Tremonti-ter  CHIARIMENTI UFFICIALI??

AMBITO TEMPORALE Investimenti fatti nel periodo dal al MOMENTO DI EFFETTUAZIONE DELL’INVESTIMENTO Criteri stabili dall’art. 109 TUIR per la competenza fiscale BENI MOBILI data di consegna o spedizione; ovvero, se successiva, alla data in cui si verifica l’effetto traslativo o costitutivo della proprietà o di altro diritto reale. Es. acquisto di un bene consegnato dal fornitore il , con pagamento di acconto o dell’intero prezzo entro il  AGEVOLATO 1.

AMBITO TEMPORALE VENDITA CON POSA IN OPERA - rileva comunque il momento della consegna del bene, a prescindere da quando verranno completate le prestazioni aggiuntive (Assonime circ. 7/2010) 2. APPALTO – solo con il collaudo dell’opera si considera perfezionato l’effetto traslativo che rileva ai fini della fruizione dell’agevolazione (Assonime circ. 7/2010)  un macchinario già acquistato con contratto di “vendita appalto” può rientrare nell’agevolazione ove il collaudo venga effettuato dal 3. CLAUSOLA DI PROVA – l’investimento si ritiene realizzato quando l’acquirente sciolga la riserva e manifesti la volontà di acquisto del bene 4.

AMBITO TEMPORALE PRESTAZIONI DI SERVIZI - Le spese di acquisizione di servizi direttamente connesse alla realizzazione dell’investimento, non comprese nel costo di acquisto dei beni, si considerano sostenute alla data in cui le prestazioni sono ultimate 5. 6. APPALTO – data di ultimazione della prestazione APPALTO CON S.A.L. – data in cui l’opera o la porzione d’opera viene verificata ed accettata dal committente. N.B. Anche nel caso in cui la suddivisione dell’opera in stati di avanzamento non fosse prevista originariamente, ma sia frutto di un’integrazione del contratto originario mediante l’inserimento a posteriori di una specifica clausola (Ris. A.D.E. 75/2003) 7.

AMBITO TEMPORALE INVESTIMENTI REALIZZATI IN ECONOMIA - spese complessivamente sostenute nel periodo d’imposta di applicazione dell’agevolazione non rileva il momento di inizio dei lavori: l’agevolazione riguarda anche le opere in corso, iniziate o sospese in esercizi precedenti al periodo di applicazione del beneficio fiscale, ma limitatamente ai costi sostenuti negli esercizi agevolabili non dovrebbe rilevare il fatto che la costruzione sia ultimata entro la fine del periodo agevolato, posto che il beneficio non è vincolato all’entrata in funzione del bene 8. LEASING - L’agevolazione spetta unicamente all’utilizzatore con riferimento al periodo d’imposta nel corso del quale il bene è consegnato (se il contratto prevede la clausola di prova a favore del locatario, rileva la dichiarazione di esito positivo del collaudo da parte del locatario) 9.

QUANTIFICAZIONE BENEFICIO FISCALE - INVESTIMENTO COSTO FISCALE AGEVOLATO - il valore agevolabile è pari al costo dei beni determinato secondo i principi stabili dall’art. 110 co. 1 lett. a) e b) del TUIR, indipendentemente dal regime contabile adottato  il costo è comprensivo anche dell’IVA indetraibile. Si comprendono anche gli oneri accessori di diretta imputazione, ad esempio: spese di trasporto e di montaggio; spese di progettazione; dazi doganali; onorari per perizie e collaudi.

QUANTIFICAZIONE BENEFICIO FISCALE - INVESTIMENTO LEASING FINANZIARIO - costo sostenuto dal concedente (no prezzo pattuito per il riscatto) LEASING APPALTO - corrispettivi liquidati dalla società di leasing PERMUTA - valore d’acquisto del bene ceduto, maggiorato dell’eventuale conguaglio in denaro COSTRUZIONI IN ECONOMIA – Spese relative a: progettazione materiali manodopera diretta ammortamenti di beni strumentali impiegati costi industriali imputabili all’opera

QUANTIFICAZIONE BENEFICIO FISCALE - CALCOLO Il credito d’imposta è pari al 15% delle spese sostenute in eccedenza rispetto alla media degli investimenti nei suddetti beni strumentali (di cui alla divisione 28 della Tabella ATECO) realizzati nei cinque periodi di imposta precedenti, con facoltà di escludere dal calcolo della media il periodo in cui l’investimento è stato maggiore per gli investimenti effettuati nel periodo d’imposta 2014 ( ), occorre considerare la media degli investimenti per quelli effettuati nel periodo d’imposta ( ), occorre invece considerare la media degli investimenti

QUANTIFICAZIONE BENEFICIO FISCALE - CALCOLO IRRILEVANZA DEI DISINVESTIMENTI - La “nuova” versione dell’agevolazione, a differenza di quella prevista dal DL 357/94, non prevede che il valore degli investimenti sia assunto al netto delle cessioni di beni strumentali effettuate nel medesimo periodo d’imposta Possibile interpretazione «sistematica» contraria dell’A.d.e. in via di prassi, con riferimento alle precedenti agevolazioni?

D.L. 91/2014 – BONUS INVESTIMENTI DETERMINAZIONE DELLA MEDIA
QUANTIFICAZIONE BENEFICIO FISCALE - CALCOLO DETERMINAZIONE DELLA MEDIA Per i soggetti con esercizio coincidente con l’anno solare, la disposizione “di- mezza” il periodo rilevante ai fini degli investimenti, mentre non sembra avvenire altrettanto in relazione alla media di raffronto; infatti, gli investimenti effettuati nel periodo vengono raffrontati con la media piena del quinquennio precedente. Per quanto riguarda gli investimenti effettuati nel 2015 ai fini della media di riferimento devono essere computati tutti gli investimenti del periodo d’imposta e non solo quelli effettuati successivamente al (Circ. 4/2002)

QUANTIFICAZIONE BENEFICIO FISCALE - CALCOLO ESCLUSIONE DEL PERIODO CON MAGGIORI INVESTIMENTI Prevista la possibilità di escludere dal calcolo della media il periodo d’imposta in cui l’investimento è stato maggiore  in tal caso il divisore della sommatoria degli investimenti sarà pari a 4 e non a 5. Ad esempio, in caso di investimenti effettuati nella seconda metà del 2014, se l’investimento maggiore è del 2010, la media sarà calcolata con riferimento al 2009, 2011, 2012 e 2013, diviso quattro

QUANTIFICAZIONE BENEFICIO FISCALE - CALCOLO SOGGETTI CON ATTIVITÀ INFERIORE AL QUINQUENNIO La media degli investimenti da considerare è quella risultante dagli investimenti effettuati in tutti i periodi d’imposta precedenti a quello in corso al 25/6/2014 o a quello successivo anche per i soggetti che si sono costituiti nel quinquennio opera una media variabile. Nello specifico, con riferimento ai soggetti “solari”: per gli investimenti nel periodo 2014 ( ), occorre considerare la media: periodo di costituzione ; per gli investimenti nel periodo 2015 ( ), occorre considerare la media: periodo di costituzione

QUANTIFICAZIONE BENEFICIO FISCALE - CALCOLO CASI PARTICOLARI Imprese che hanno avviato la propria attività nel periodo d’imposta anteriore alla data di entrata in vigore del DL 91/2014 (per i soggetti “solari” si tratta del periodo d’imposta 2013)  dell’agevolazione sul 100% degli investimenti effettuati (possibilità di non considerare il periodo d’imposta pregresso – in questo caso, l’unico – caratterizzato dal più elevato livello di investimenti) Soggetti costituiti nel periodo potranno fruire dell’agevolazione nello stesso esercizio, anche in assenza di un periodo d’imposta su cui operare il confronto  per espressa previsione normativa il credito d’imposta si applica con riguardo al valore complessivo degli investimenti realizzati in ciascun periodo d’imposta agevolato

D.L. 91/2014 – BONUS INVESTIMENTI OPERAZIONI STRAORDINARIE
FUSIONI nel periodo di media  l’incorporante calcola la media sommando gli investimenti propri e quelli dell’incorporata; SCISSIONI  la beneficiaria deve aggiungere gli acquisti di beni strumentali effettuati dalla scissa in proporzione alla quota di patrimonio netto contabile trasferito; TRASFORMAZIONE  si deve tener conto anche degli investimenti effettuati dalla trasformata nei periodi anteriori alla trasformazione stessa; CONFERIMENTI D’AZIENDA  la conferitaria considera solo gli investimenti propri e non anche quelli del conferente, trattandosi di due diversi soggetti giuridici

FRUIZIONE DELL’AGEVOLAZIONE Il beneficio fiscale non è sottoposto ad alcuna procedura di autorizzazione preventiva Il credito d’imposta può essere utilizzato in compensazione mediante F24 in misura pari ad 1/3 per ciascun anno, a decorrere dal secondo periodo d’imposta successivo a quello in cui è stato effettuato l’investimento: in caso di investimenti effettuati nel periodo d’imposta ( ), la prima quota è utilizzabile dall’ ; in caso di investimenti effettuati nel periodo d’imposta ( ), la prima quota è utilizzabile dall’

TRATTAMENTO FISCALE Il credito d’imposta: non concorre alla formazione del reddito e del valore della produzione ai fini IRAP; non rileva ai fini della determinazione del pro-rata di deducibilità degli interessi passivi e delle spese generali ex artt. 61 e 109 co. 5 del TUIR deve essere indicato nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta di riconoscimento del credito d’imposta; deve essere indicato nelle dichiarazioni dei redditi relative ai periodi d’imposta successivi nei quali il credito è utilizzato Il credito d’imposta non è soggetto al limite annuale di utilizzo ( ,00 euro) previsto dall’art. 1 co. 53 della L. 244/2007 per i crediti d’imposta indicati nel quadro RU della dichiarazione dei redditi

D.L. 91/2014 – BONUS INVESTIMENTI REVOCA DELL’AGEVOLAZIONE
Revoca dell’agevolazione nel caso in cui «l’imprenditore cede a terzi o destina i beni oggetto degli investimenti a finalità estranee all’esercizio dell’impresa prima del secondo periodo di imposta successivo all’acquisto» (l’espressione “prima del secondo periodo d’imposta” deve essere interpretata nel senso di “prima dell’inizio del secondo periodo d’imposta“)  i beni acquistati nel periodo ( ) devono essere conservati nel patrimonio dell’impresa fino al ;  i beni acquistati nel periodo ( ) devono essere conservati nel patrimonio dell’impresa fino al

Operazioni che fanno scattare la revoca: cessione a terzi dei beni oggetto di investimento; destinazione a finalità estranee all’esercizio dell’impresa; dismissioni; donazione; conferimento; assegnazione ai soci; destinazione al consumo personale o familiare dell’imprenditore mancato esercizio del diritto di riscatto; cessione del contratto di leasing a terzi Operazioni che NON fanno scattare la revoca: furto del bene oggetto dell’agevolazione (comprovato dalla denuncia alle autorità competenti) operazione di lease-back

REVOCA DELL’AGEVOLAZIONE Operazioni STRAORDINARIE Il periodo di sorveglianza viene “ridotto” in caso di alcune operazioni straordinarie che spezzano l’anno solare in due periodi d’imposta (es. TRASFORMAZIONE) Fusione, scissione, trasformazione (operazioni straordinarie fiscalmente neutre)  non assumono rilievo ai fini dell’applicazione della revoca Cessione e conferimento d’azienda  la cessione del bene rientra in un più ampio schema di riorganizzazione aziendale  non assumono rilievo ai fini dell’applicazione della revoca (N.B. obblighi da osservare negli atti relativi alle operazioni di cessione/conferimento, al fine di evitare possibili abusi)

TRASFERIMENTO DEI BENI IN STRUTTURE PRODUTTIVE FUORI ITALIA L’agevolazione è revocata se i beni oggetto di investimento sono trasferiti in strutture produttive situate al di fuori dello Stato italiano, ancorché appartenenti al soggetto beneficiario dell’agevolazione. Tale ipotesi di revoca opera entro il termine di cui all’art. 43 co. 1 del DPR 600/73, ossia entro il quarto anno successivo a quello di presentazione della dichiarazione relativa al periodo d’imposta in cui è stato effettuato l’investimento

REVOCA DELL’AGEVOLAZIONE EFFETTI DELLA REVOCA una delle fattispecie per cui è prevista la revoca dell’agevolazione il credito d’imposta indebitamente utilizzato deve essere versato entro il termine per il versamento a saldo dell’imposta sui redditi dovuta per il periodo d’imposta in cui si è verificata l’ipotesi di revoca. CUMULABILITÀ CON ALTRE AGEVOLAZIONI La norma agevolativa non prevede alcuna specifica disposizione con riferimento alla cumulabilità del credito d’imposta in esame con altre agevolazioni

D.L. 91/2014 – MODIFICHE SOCIETARIE CAPITALE SOCIALE MINIMO DELLE SPA
Modificato l’art Codice Civile: ridotto da euro ad euro il capitale sociale minimo delle società per azioni Deliberazione della riduzione del capitale sociale e conseguente rimborso ai soci Diminuzione del costo fiscale della partecipazione Diminuzione della base di calcolo dell’Ace sin dall’inizio del periodo d’imposta della decisione degli azionisti

D.L. 91/2014 – MODIFICHE SOCIETARIE
CONTROLLI SOCIETARI Abrogato il co. 2 dell’art Codice Civile: eliminata l’ipotesi di nomina obbligatoria dell’organo sindacale della s.r.l. in presenza di capitale sociale almeno pari a quello minimo delle s.p.a. 1. La sopravvenuta insussistenza dell’obbligo di nomina dell’organo di controllo o del revisore costituisce giusta causa di revoca 2. Viene esclusa, quindi, la permanenza in carica fino alla scadenza del mandato dell’organo di controllo, al pari di quanto previsto con riferimento al revisore legale dei conti

CONTROLLI SOCIETARI OBBLIGO DI NOMINA dell'organo di controllo o del revisore nelle s.r.l. quando:  l'atto costitutivo preveda, determinandone le competenze e i poteri, ivi compresa la revisione legale dei conti, la nomina di un organo di controllo o di un revisore;  la società a responsabilità limitata: è tenuta alla redazione del bilancio consolidato; controlla una società obbligata alla revisione legale dei conti; per due esercizi consecutivi ha superato due dei limiti indicati dal primo comma dell'art bis c.c. (bilancio abbreviato)

CONTROLLI SOCIETARI Nulla cambia in merito alla possibilità prevista nelle sole SRL di nominare un revisore legale dei conti in alternativa all’organo di controllo unipersonale o collegiale Possibilità di SCELTA struttura di controllo solo interno  nomina di un organo di controllo, unipersonale o collegiale, che svolga sia la funzione di controllo sulla gestione, sia la revisione legale; struttura di controllo solo esterno  nomina di un revisore (rectius società di revisione), che svolga la sola revisione legale; struttura di controllo interno ed esterno  nomina sia dell’organo di controllo, sia del revisore.

D.L. 91/2014 – MODIFICHE SOCIETARIE CONTROLLI SOCIETARI - DECORRENZA
TESI 1 – Decadenza IMMEDIATA l’organo di controllo, al cessare del presupposto, sarebbe decaduto “ipso iure”  la decisione dei soci di sopprimere i controlli ha una funzione meramente dichiarativa con esclusione di qualsiasi vaglio di legittimità dell’Autorità giudiziaria TESI 2 – Decadenza AL TERMINE DEL MANDATO  la cessazione dell’organo di controllo è subordinata all'inderogabilità del termine di durata triennale delle cariche sindacali (artt e 2401 c.c.) LEGGE DI CONVERSIONE: la sopravvenuta insussistenza dell’obbligo di nomina (dell’organo di controllo o del revisore legale) correlato all’entità minima del capitale sociale “costituisce giusta causa di revoca”  in assenza di dimissioni spontanee del collegio o del sindaco unico, occorrerà ricorrere alla procedura ex art co. 2 c.c. (convocazione di apposita assemblea che – riscontrata la sussistenza di una giusta causa di revoca – sancirà la cessazione).

ORGANO DI CONTROLLO PREVISTO PER STATUTO Caso di una srl, con capitale sociale superiore a euro e che preveda anche espressamente, nello statuto, la nomina obbligatoria dell'organo di controllo in presenza di capitale sociale pari o superiore al limite minimo stabilito per le spa Per eliminare l'organo di controllo è necessario, in primo luogo, modificare lo statuto, eliminando la clausola che impone i controlli quando il capitale non è inferiore a quello minimo stabilito per le spa Delibera di revoca per giusta causa: nel caso di specie ci si trova, però, di fronte ad una volontà pattizia che si è andata ad aggiungere a quanto, in allora, imposto a livello legale La modifica dello statuto che elimina anche l'obbligo convenzionale di nomina dell'organo di controllo non può esplicare effetti sulla convenzione in corso,  l'organo di controllo "in carica" dovrebbe continuare ad operare fino alla scadenza del mandato

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI
Modello 730 PRECOMPILATO Prevista la precompilazione dei modelli 730 da parte dell’Agenzia delle Entrate: a decorrere dal 2015, in via sperimentale; utilizzando i dati contenuti nelle certificazioni dei sostituti d’imposta, le informazioni disponibili in Anagrafe tributaria e i dati trasmessi da parte di soggetti terzi. I sostituti d’imposta devono trasmettere all’Agenzia delle Entrate le certificazioni delle somme e dei valori corrisposti (es. modelli CUD): in via telematica; entro il 7 marzo dell’anno successivo a quello di riferimento N.B. In caso di omissione, sanzione di 100,00 euro, senza possibilità di applicare il “cumulo giuridico” ex art del DLgs. 472/97 1. Entro il 7 marzo, unitamente alle certificazioni, i sostituti d’imposta dovranno comunicare all’Agenzia delle Entrate anche la “sede telematica” per la ricezione delle comunicazioni relative ai conguagli 2.

Modello 730 PRECOMPILATO Acquisizione dei dati relativi agli oneri deducibili e detraibili I soggetti che erogano mutui agrari e fondiari, le imprese assicuratrici, gli enti previdenziali e le forme pensionistiche complementari devono trasmettere all’Agenzia delle Entrate una comunicazione: contenente i dati degli oneri corrisposti nell’anno precedente (quote di interessi passivi e relativi oneri accessori per mutui in corso, premi di assicurazione sulla vita, causa morte e contro gli infortuni, contributi previdenziali ed assistenziali e contributi di previdenza complementare); entro il 28 febbraio di ogni anno Viene anticipato l’ordinario termine del 30 aprile (già previsto per legge) 3.

Modello 730 PRECOMPILATO Acquisizione dei dati relativi alle prestazioni sanitarie Obblighi di comunicazione: da parte delle aziende sanitarie locali, delle aziende ospedaliere, degli istituti di ricovero e cura a carattere scientifico, dei policlinici universitari, delle farmacie (pubbliche e private), dei presidi di specialistica ambulatoriale, delle strutture per l’erogazione delle prestazioni di assistenza protesica e di assistenza integrativa, degli altri presidi e strutture accreditati per l’erogazione dei servizi sanitari, nonché degli iscritti all’Albo dei Medici Chirurghi e degli Odontoiatri; mediante il Sistema Tessera Sanitaria Si partirà però dalle prestazioni erogate nel 2015, al fine di inserire nei modelli 730/2016 4.

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI - CONSEGNA AL CONTRIBUENTE -
Modello 730 PRECOMPILATO - CONSEGNA AL CONTRIBUENTE - L’Agenzia delle Entrate renderà disponibile il modello 730 precompilato, relativo al periodo d’imposta precedente: ai titolari di redditi di lavoro dipendente o assimilati e pensionati, che possono avvalersi dell’assistenza fiscale; entro il 15 aprile di ciascun anno. La dichiarazione precompilata è resa disponibile, in via telematica: direttamente al contribuente, mediante i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate; oppure, conferendo apposita delega, tramite il proprio sostituto d’imposta che presta assistenza fiscale, un CAF-dipendenti o un professionista iscritto nell’Albo dei dottori commercialisti e degli esperti contabili o dei consulenti del lavoro, abilitato allo svolgimento dell’assistenza fiscale

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI - ACCETTAZIONE / MODIFICA -
Modello 730 PRECOMPILATO - ACCETTAZIONE / MODIFICA - Il modello 730 precompilato potrà essere accettato o modificato dal contribuente, secondo modalità che saranno definite con un apposito provvedimento dell’Agenzia delle Entrate. Es. i coniugi possono congiungere le proprie dichiarazioni precompilate La dichiarazione precompilata è presentata, entro il 7 luglio (ovvero 31 maggio soggetti che non hanno un sostituto d’imposta che possa effettuare i conguagli): all’Agenzia delle Entrate, direttamente in via telematica; oppure al sostituto d’imposta che presta assistenza fiscale; oppure ad un CAF-dipendenti o un professionista, presentando anche la relativa documentazione, ai fini del rilascio del visto di conformità  su tutti i dati della dichiarazione, compresi quelli forniti dall’Agenzia delle Entrate in sede di precompilazione

Modello 730 PRECOMPILATO - POTERI DI CONTROLLO - Presentazione, senza modifiche, della dichiarazione precompilata direttamente o per il tramite del sostituto d’imposta che presta assistenza fiscale  non si effettua il controllo formale (art. 36-ter del DPR 600/73) sui dati: forniti dai sostituti d’imposta, con le certificazioni; relativi agli oneri deducibili e detraibili, indicati nella dichiarazione precompilata, forniti dai soggetti terzi Presentazione, con o senza modifiche, ad un CAF o professionista  il controllo formale è effettuato nei confronti del CAF o del professionista stesso, anche con riferimento ai dati relativi agli oneri, forniti da soggetti terzi, indicati nella dichiarazione precompilata N.B. Resta comunque fermo il controllo: della sussistenza delle condizioni soggettive che danno diritto alle detrazioni, comprese quelle per familiari a carico, e alle agevolazioni; degli oneri certificati dai sostituti d’imposta per i quali gli stessi non hanno effettuato le relative trattenute.

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI - RESPONSABILITA’ DEI CAF -
Modello 730 PRECOMPILATO - RESPONSABILITA’ DEI CAF - 2015 Il (CAF) che rilascia un visto di conformità considerato infedele è tenuto nei confronti dello Stato o del diverso ente impositore: al pagamento di una somma pari all’importo dell’imposta; oltre alla sanzione e agli interessi che sarebbero stati richiesti al contribuente ai sensi dell’articolo 36-ter del DPR 600/7321. non dovuta la sanzione fissa da euro 258,00 ad euro 2.582,00 Ai fini della verifica del visto di conformità, entro il 31 dicembre del secondo anno successivo a quello di trasmissione della dichiarazione, l’Agenzia delle Entrate trasmette in via telematica le richieste di documenti e di chiarimenti relative al 730 al CAF e al responsabile dell’assistenza fiscale o al professionista che ha rilasciato il visto di conformità  trasmissione in via telematica all’Agenzia delle Entrate della documentazione e dei chiarimenti richiesti entro 30 giorni.

1. 2. 3. D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI Dichiarazione di SUCCESSIONE
Esonero dalla presentazione della dichiarazione La dichiarazione di successione può essere omessa se sussistono contemporaneamente le seguenti condizioni: l’eredità è devoluta al coniuge ed ai parenti in linea retta (figli, nipoti ex figlio, genitori) del defunto; l’eredità non comprende beni immobili o diritti reali immobiliari; l’attivo ereditario ha un valore non superiore a ,84 euro  nuovo limite = ,00 euro 1. Documentazione da allegare alla dichiarazione Possibilità di allegare copie non autentiche, unitamente alla dichiarazione sostitutiva di cui all’art. 47 del DPR 445/2000 2. Semplificazioni in presenza di crediti fiscali In presenza di crediti fiscali a favore del de cuius, l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate può erogare i rimborsi dopo la presentazione della dichiarazione di successione senza necessità di una dichiarazione integrativa (liquidando l’imposta di successione al netto di tali importi) 3.

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI SEMPLIFICAZIONE ADDIZIONALI IRPEF
Le Regioni e le Province autonome di Trento e di Bolzano devono inviare i dati contenuti nei provvedimenti di variazione dell’addizionale regionale IRPEF al MEF (per la relativa pubblicazione nel sito Internet entro il 31 gennaio dell’anno cui l’addizionale si riferisce (armonizzazione con l’addizionale comunale)  il mancato inserimento nel suddetto sito informatico comporta l’inapplicabilità di sanzioni e interessi 1. L’addizionale regionale IRPEF è versata alla Regione in cui il contribuente ha il domicilio fiscale alla data del 1°gennaio dell’anno cui si riferisce l’addizionale stessa  armonizzazione con l’addizionale comunale 2. Ai fini della determinazione dell’acconto dell’addizionale comunale, si considera sempre l’aliquota e l’eventuale soglia di esenzione vigente nell’anno precedente  abrogata la disposizione che prevedeva l’utilizzo dell’aliquota e dell’eventuale soglia di esenzione deliberata per lo stesso anno di riferimento dell’acconto (solo se delibera pubblicata sul sito entro il 20 dicembre dell’anno precedente a quello di riferimento). 3.

SPESE VITTO/ALLOGGIO SOSTENUTE DAL COMMITTENTE Attualmente è previsto che le spese relative a prestazioni alberghiere e somministrazione di alimenti e bevande siano integralmente deducibili se sostenute dal committente per conto del professionista e da questi addebitate nella fattura al committente. A decorrere dal periodo d’imposta in corso al , viene invece previsto che le predette spese sostenute direttamente dal committente non sono compensi in natura per il professionista

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI RIMBORSI IVA ANNUALI / INFRANNUALI
Eliminazione dell’obbligo di prestare specifica garanzia per l’esecuzione dei rimborsi IVA annuali e trimestrali di importo superiore a 5.164,57 euro.  Potrà essere chiesta a rimborso l’eccedenza del credito IVA: senza specifiche formalità, per crediti di importo non superiore a ,00 euro; mediante apposizione del visto di conformità (o della sottoscrizione da parte dei revisori contabili) sulla dichiarazione annuale o sul modello TR, per crediti di importo superiore a ,00 euro 1. Le due formalità (garanzia e visto di conformità) vengono ad assumere carattere alternativo.

2. D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI RIMBORSI IVA ANNUALI / INFRANNUALI
Dichiarazione sostitutiva di atto notorio Alla dichiarazione annuale o all’istanza di rimborso, munite di visto di conformità o di sottoscrizione da parte dei revisori contabili, deve essere allegata una dichiarazione sostitutiva di atto notorio, attestante che il contribuente è in possesso dei seguenti requisiti soggettivi: rispetto all’ultimo bilancio approvato il patrimonio netto non è diminuito di oltre il 40% e la consistenza immobiliare non si è ridotta di oltre il 40%; l’attività non è cessata, né si è ridotta per effetto di cessioni di azienda o di rami di azienda; non sono state cedute, nell’anno precedente la richiesta di rimborso, partecipazioni per oltre il 50% del capitale sociale (per le società di capitali non quotate); sono stati eseguiti i versamenti dei contributi previdenziali e assicurativi. 2.

3. D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI RIMBORSI IVA ANNUALI / INFRANNUALI
Individuazione di contribuenti «A RISCHIO» Soggetti per i quali permane l’obbligo di prestare la garanzia per tutte le richieste aventi ad oggetto rimborsi di importo superiore a ,00 euro: esercitano un’attività di impresa da meno di due anni, fatta eccezione per le start-up innovative (ex art. 25 DL 179/2012) nei due anni precedenti alla richiesta di rimborso hanno ricevuto notifica di avvisi di accertamento o di rettifica da cui risulti, per ciascun anno, una differenza tra gli importi dichiarati e quelli dovuti superiore a determinati limiti percentuali sugli importi dichiarati richiedono il rimborso del credito IVA emergente all’atto della cessazione dell’attività; non presentano la dichiarazione sostitutiva di atto notorio (v. prima). 3.

1. D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI
COMUNICAZIONE DELLE DICHIARAZIONI D’INTENTO Nuova procedura per la trasmissione delle lettere di intento: l’esportatore abituale trasmette all’A.d.E. preventivamente i dati contenuti nella dichiarazione di intento che sarà consegnata al proprio fornitore; l’A.d.E. rilascia apposita ricevuta con l’indicazione dei dati contenuti nella dichiarazione di intento trasmessa dall’esportatore abituale; l’esportatore consegna al proprio fornitore, ovvero in Dogana, la dichiarazione di intento unitamente alla ricevuta dell’Agenzia delle Entrate; il fornitore, una volta in possesso della dichiarazione di intento e della relativa ricevuta, può effettuare l’operazione senza applicazione dell’IVA ai sensi dell’art. 8 co. 1 lett. c) del DPR 633/72; il fornitore riepiloga nella dichiarazione annuale IVA i dati delle dichiarazioni di intento ricevute. 1.

2. D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI
COMUNICAZIONE DELLE DICHIARAZIONI D’INTENTO Modifica regime sanzionatorio E’ sanzionato, per un importo dal 100% al 200% dell’imposta dovuta, il fornitore che effettua operazioni non imponibili prima di aver ricevuto dall’esportatore abituale la dichiarazione di intento e prima di aver riscontrato telematicamente l’avvenuta ricezione della dichiarazione da parte dell’Agenzia delle Entrate 2.

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI MODELLI INTRASTAT SERVIZI
Nuovo contenuto dei modelli INTRA 1-quater e INTRA 2-quater  i dati richiesti vengono limitati a: numero di identificazione IVA delle controparti; valore totale delle transazioni; codice identificativo del tipo di prestazione resa o ricevuta; Stato di pagamento. 1. Modifica regime sanzionatorio  abolizione delle sanzioni (art. 11 DLgs. n. 322/89) per l’omessa o inesatta comunicazione dei dati statistici richiesti nei modelli INTRA N.B. Restano soggette alle sanzioni le sole imprese incluse in uno specifico elenco pubblicato periodicamente dall’Istat 2. La compilazione dei modelli INTRA relativi ai servizi ricevuti da soggetti passivi UE è abolita a decorrere dall’ (art. 50-bis DL 69/2013) MEMO

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI ISCRIZIONE ARCHIVIO VIES
L’inclusione nel sistema VIES avverrà contestualmente all’attribuzione della partita IVA, senza necessità di attendere i 30 giorni previsti dall’attuale disposizione (dell’art. 35 co. 7-bis del DPR 633/72) 1. Introduzione di regole più stringenti per la cancellazione dalla banca dati VIES: l’Agenzia delle Entrate, in seguito alla dichiarazione di inizio attività, verifica che i dati forniti dal soggetto passivo siano completi ed esatti, e in caso negativo, può emanare un provvedimento di esclusione della partita IVA dalla banca dati VIES; un soggetto passivo che non presenti elenchi INTRA per quattro trimestri consecutivi, successivi alla data di inclusione nel VIES, si presume che non intenda più effettuare operazioni INTRA-UE  l’Agenzia delle Entrate provvede a escluderne la partita IVA dalla banca dati, previa comunicazione all’interessato 2.

COMUNICAZIONE DELLE OPERAZIONI “BLACK LIST” Le comunicazioni relative alle operazioni con controparti localizzate in Stati o territori a fiscalità privilegiata: saranno presentate con cadenza sempre annuale (e non più, quindi, con periodicità mensile o trimestrale); saranno siano obbligatorie solo per operazioni di importo superiore a ,00 euro (l’attuale limite è fissato in 500,00 euro). Decorrenza Entrambe le modifiche (nuova periodicità e soglia minima) si dovrebbero applicare alle operazioni poste in essere nell’anno solare in corso alla data di entrata in vigore del provvedimento  se, come presumibile, il decreto entrerà in vigore nel 2014, saranno quindi già le operazioni effettuate nel stesso ad essere comunicate secondo le nuove modalità

NOTE VARIAZIONE IVA EX ART. 26 D.P.R. 633/72 Integrazione dell’art. 26 co. 2 del DPR 633/72 con il riferimento anche a: omologazione di un accordo di ristrutturazione del debito ex art. 182-bis L.F.; perfezionamento di un piano attestato di risanamento ex art. 67 L.F. Le due procedure vengono equiparate, anche ai fini dell’IVA, alle procedure concorsuali “vere e proprie” (fallimento, concordato preventivo ecc.); ciò evita le penalizzazioni attualmente gravanti sui creditori, tenuti ad emettere le note di variazione entro un anno dall’effettuazione dell’operazione principale Emissione di nota di credito SENZA LIMITI TEMPORALI

OMAGGI Innalzamento a 50,00 euro della soglia per la detraibilità dell’IVA sugli omaggi, al fine di allineare il valore unitario per la detrazione a quello previsto per la deducibilità ai fini delle imposte sui redditi. Il valore di 50,00 euro viene sostituito al precedente valore di 25,82 euro nell’ambito: dell’art. 2 co. 2 n. 4 DPR 633/72, relativo alle cessioni gratuite di beni; dell’art. 19-bis1 co. 1 lett. h) DPR 633/72, riguardante le spese di rappresentanza. L’IVA “a monte” relativa all’acquisto di beni non oggetto dell’attività d’impresa da omaggiare a clienti sarà: detraibile, se il costo unitario del bene non è superiore a 50,00 euro; indetraibile, se il costo unitario del bene supera la suddetta soglia.

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI AGEVOLAZIONE PRIMA CASA
Riallineamento della definizione di “prima casa” operante nell’ambito delle agevolazioni per il trasferimento di immobili abitativi, cancellando, anche in ambito IVA, il riferimento alla definizione di immobili “non di lusso” recata dal DM Sia ai fini Registro sia ai fini IVA l’aliquota agevolata del 4% trova applicazione alle «case di abitazione ad eccezione di quelle di categoria catastale A1, A8 e A9» Accederanno al beneficio solo gli immobili accatastati nelle categorie catastali A2, A3, A4, A5, A6, A7, A11, anche ove fossero qualificabili come “di lusso” ai sensi del DM Non accederanno al beneficio gli immobili accatastati nelle categorie catastali A1, A8 e A9, anche ove fossero qualificabili come “non di lusso”

D.Lgs. SEMPLIFICAZIONI FISCALI ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA
Situazione attuale: in caso di mancata allegazione dell’APE agli atti immobiliari, non è più contemplata la sanzione della nullità contrattuale, ma trova applicazione una sanzione amministrativa Modifiche: la dichiarazione concernente l’APE o la copia dell’attestato di prestazione energetica medesimo, inizialmente omessi, devono essere presentati al Ministero dello Sviluppo economico (entro 45 giorni); previsto un sistema di cooperazione tra l’Agenzia delle Entrate ed il Mi.S.E., che consenta la trasmissione, da parte dell’Agenzia delle Entrate al Mi.S.E., delle informazioni acquisite nel corso della procedura di registrazione; il Ministero dello Sviluppo economico, per l’accertamento e la contestazione della violazione, si avvale della collaborazione della Guardia di Finanza.

D.Lgs. RIFORMA DEL CATASTO RENDITA CATASTALE E VALORE PATRIMONIALE
PRIMA IMMOBILE RENDITA VALORE DOPO RENDITA IMMOBILE VALORE

D.Lgs. RIFORMA DEL CATASTO NUOVA RENDITA CATASTALE
Valori locativi annui espressi al metro quadrato Riduzione derivante dalle spese: manutenzione straordinaria, amministrazione, assicurazioni, adeguamenti tecnici di legge, ecc.  abbattimento circa % Valore annuo rettificato al metro quadro x superficie RENDITA CATASTALE

D.Lgs. RIFORMA DEL CATASTO NUOVO VALORE CATASTALE
Valore di mercato al metro quadrato Determinazione coefficienti specifici (scale, anno di costruzione, piano, esposizione, ascensore, stato di manutenzione, ecc)  ALGORITMO Valore/mq RETTIFICATO x superficie VALORE PATRIMONIALE

D.Lgs. RIFORMA DEL CATASTO
IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE Impossibilità di applicazione dell’algoritmo STIMA DIRETTA A VALORI DI MERCATO STIMA DIRETTA NON A VALORI DI MERCATO Metodi standardizzati e parametri di consistenza specifici per ciascuna destinazione catastale speciale Criterio del costo per gli immobili a carattere prevalentemente strumentale Criterio reddituale per gli immobili per i quali la redditività costituisce l’aspetto prevalente

ESTENSIONE OBBLIGO F24 TELEMATICO
D.L. 66/2014 – DECRETO RENZI ESTENSIONE OBBLIGO F24 TELEMATICO DECORRENZA = 1 OTTOBRE 2014 Servizi telematici dell’Ade (ENTRATEL / FISCONLINE) F24 a SALDO ZERO F24 CON COMPENSAZIONI Servizi telematici dell’Ade + Home Banking Saldo < 1000 euro CARTACEO F24 SENZA COMPENSAZIONI Saldo > 1000 euro Servizi telematici dell’Ade + Home Banking

COMPENSAZIONE DEI CREDITI VERSO LA P.A.
D.L. 66/2014 – DECRETO RENZI COMPENSAZIONE DEI CREDITI VERSO LA P.A. Le imprese ed i lavoratori autonomi che effettuano somministrazioni / forniture / appalti e prestazioni professionali nei confronti della PA, possono compensare le somme “da accertamento tributario” dovute relativamente ad alcuni istituti definitori della pretesa tributaria e deflattivi del contenzioso (accertamento con adesione, adesione ai PVC, acquiescenza, definizione agevolata delle sanzioni, reclamo e mediazione, ecc.) utilizzando i crediti vantati nei confronti dello Stato / Regioni / Enti. N.B. La legge di conversione ha eliminato il requisito temporale concernente la maturazione del credito fino al

IL PUNTO SUL VISTO DI CONFORMITA’
Risoluzione A.D.E. 82/E - i professionisti, in possesso dei requisiti previsti dalla legge, che intendono utilizzare in compensazione orizzontale i crediti relativi alle imposte sui redditi e alle relative addizionali, all’IRAP e alle ritenute alla fonte, emergenti dalla propria dichiarazione, possono autonomamente apporre il visto di conformità sulla stessa, senza essere obbligati a rivolgersi a terzi. Ciò anche in conformità ai chiarimenti forniti con circ. n. 54/E del 2001 con riferimento all’asseverazione degli elementi contabili ed extra contabili rilevanti ai fini degli studi di settore.

L’elenco centralizzato dell’Agenzia delle Entrate dei soggetti legittimati al rilascio del visto di conformità sulle dichiarazioni fiscali diverse dall’IVA (ex L. 147/2013) è lo stesso nel quale sono stati iscritti in passato tutti coloro che hanno presentato la comunicazione di cui all’art. 21 D.M. 164/1999 Non è stato creato un elenco nuovo e differente rispetto a quello relativo ai soggetti già inseriti Il professionista già iscritto nell’elenco dei legittimati all’apposizione del visto di conformità (leggero) può rilasciare il visto su tutte le dichiarazioni fiscali.

I riferimenti normativi relativi ai requisiti della polizza assicurativa rimangono invariati e sono rappresentati dall’art. 35 co. 1 lett. a) D.lgs. n. 241/1997 e dall’art. 22 del D.M. 31 maggio 1999, n. 164. La copertura assicurativa deve riferirsi alla prestazione dell’assistenza fiscale mediante apposizione del visto di conformità sulle dichiarazioni fiscali, senza alcuna limitazione della garanzia ad un solo specifico modello di dichiarazione I professionisti iscritti nell’elenco non devono procedere ad alcuna integrazione, modifica o emendamento della polizza assicurativa già presentata.

CHECK LIST C.N.D.C.E.C. MILANO Le rettifiche fiscali per determinare il corrispondente reddito imponibile corrispondono alle variazioni in aumento/diminuzione indicate nel quadro RF del modello UNICO? CONTRADDIZIONE? I controlli non comportano valutazioni di merito, ma solo il riscontro formale della loro corrispondenza, in ordine all’ammontare delle componenti positive e negative relative all’attività d’impresa esercitata e rilevante ai fini delle imposte sui redditi e dell‘IVA (C.M n. 134/E )

Acconto TASI 16/6/2014 (salvo proroghe «volontarie»)
IL PUNTO SULL A TASI Approvazione delibere entro 23/5/2014 e pubblicazione sul sito entro il 31/5/2014 Acconto TASI 16/6/2014 (salvo proroghe «volontarie») Approvazione delibere entro 10/9/2014 e pubblicazione sul sito entro il 18/9/2014 Acconto TASI 16/10/2014 Approvazione delibere oltre 10/9/2014 Unica soluzione TASI 16/12/2014

Approvazione delibere oltre 10/9/2014
IL PUNTO SULL A TASI Approvazione delibere oltre 10/9/2014 L’imposta dovrà essere determinata applicando l’aliquota di base pari all’1 per mille a tutti gli immobili imponibili VERIFICA DEL LIMITE: La somma delle aliquote Imu e Tasi gravanti sullo stesso immobile non può superare l’aliquota massima prevista per l’Imu al 31 dicembre 2013: 10,6  ordinaria 6  abitazione principale 1  fabbricati rurali strumentali IMMOBILI LOCATI: La Tasi è dovuta dall’occupante (detentore non possessore) nella misura del 10% dell’ammontare complessivo del tributo

IL PUNTO SULL A TASI MAGGIORAZIONE
Circolare 2/DF MEF - La maggiorazione Tasi valida per il 2014 non deve superare complessivamente la misura dello 0,8 per mille Distribuzione dell’aumento fra i due limiti  3 possibilità: Il Comune utilizza tutta la maggiorazione per aumentare il primo limite (somma Imu+Tasi = 11,4 per mille per gli altri immobili, 6,8 per mille l’abitazione principale)  non potrà fissare un’aliquota Tasi superiore al 2,5 per mille Il Comune utilizza tutta la maggiorazione per aumentare il secondo limite (aliquota Tasi = 3,3 per mille)  la somma Imu+Tasi non potrà superare il 10,6 per mille per gli altri immobili e il 6 per mille l’abitazione principale Il Comune distribuisce la maggiorazione tra i due limiti  Es. aumenta dello 0,4 per mille il primo limite, portando quindi la somma Imu+Tasi all’11 per mille per gli altri immobili e al 6,4 per mille per l’abitazione principale; aumenta del restante 0,4 per mille il secondo limite, arrivando, quindi, ad aumentare l’aliquota Tasi al massimo al 2,9 per mille

FAQ IMU – TASI (risposte MEF 4/6/2014)
IL PUNTO SULL A TASI FAQ IMU – TASI (risposte MEF 4/6/2014) il calcolo della TASI va effettuato sui giorni di possesso o sui mesi, applicando, in quest’ultimo caso, le regole dell’IMU; l’aliquota TASI da applicare ai fabbricati rurali ad uso strumentale è pari all’1 per mille e non è possibile in alcun caso aumentarla, né applicare la maggiorazione dello 0,8 per mille la base imponibile della TASI è quella stabilita per l’applicazione dell’IMU  stesse disposizioni concernenti la determinazione della base imponibile IMU, comprese quelle attinenti agli immobili di interesse storico artistico e ai fabbricati inagibili o inabitabili; sono esclusi i terreni posseduti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali

FAQ IMU – TASI (risposte MEF 4/6/2014)
IL PUNTO SULL A TASI FAQ IMU – TASI (risposte MEF 4/6/2014) I comproprietari (o comunque più possessori) sono coobbligati in solido (a prescindere quindi dalla quota detenuta); Il proprietario e l’occupante sono titolari di un’autonoma obbligazione tributaria; La detrazione TASI, eventualmente deliberata dal comune, deve essere ripartita in parti uguali tra i comproprietari (nel caso in cui questi utilizzano l’immobile come abitazione principale), a prescindere quindi dalla quota detenuta; Per l’unità immobiliare assegnata dal giudice della separazione il coniuge assegnatario è soggetto passivo TASI (titolare di un diritto di abitazione).

LE GUIDE FISCALI ESTIVE DELL’ADE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI
Contratto preliminare - Il contratto preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sottoscrizione. Per la registrazione sono dovute: l'imposta di registro di 200 euro, indipendentemente dal prezzo della compravendita l’imposta di bollo, pari a 16 euro ogni 4 facciate e comunque ogni 100 righe. Quando il contratto preliminare prevede un pagamento, è dovuta l’imposta proporzionale di registro: 0,50% sulle somme previste a titolo di caparra confirmatoria 3% delle somme previste a titolo di acconto sul prezzo di vendita. In questi casi, dall’imposta dovuta per la registrazione del contratto definitivo sarà poi detratta quella pagata sul preliminare.

OBBLIGO di TERZI di registrazione del contratto preliminare Se il preliminare è stipulato con atto notarile, la registrazione viene eseguita dal notaio entro trenta giorni I mediatori immobiliari hanno l’obbligo di registrare i contratti preliminari di compravendita stipulati a seguito della loro attività. N.B. Non sono, invece, soggetti a registrazione: gli incarichi di vendita conferiti al mediatore la proposta di acquisto l’accettazione della proposta che non sia di per sé sufficiente a determinare la conclusione di un contratto preliminare di compravendita.

Potrebbe accadere che, nonostante il “compromesso”, il venditore venda lo stesso immobile ad altra persona, costituisca sullo stesso diritti reali di godimento (per esempio un usufrutto) o iscriva ipoteca  trascrizione del preliminare nei registri immobiliari Eventuali vendite dello stesso immobile o la costituzione di altri diritti a favore di terze persone non pregiudicheranno i diritti del compratore

PERDITA DEI BENEFICI FISCALI : le dichiarazioni previste dalla legge nell’atto di acquisto sono false l’abitazione è venduta o donata prima che siano trascorsi cinque anni dalla data di acquisto, a meno che, entro un anno, non si riacquista (non basta un preliminare) un altro immobile da adibire in tempi “ragionevoli” a propria abitazione principale non venga trasferita la residenza nel Comune ove è situato l’immobile entro diciotto mesi dall’acquisto. SANZIONE 30%

RIMEDI alla PERDITA dei benefici fiscali Mancato trasferimento residenza: Non decorso termine 18 mesi  revoca dichiarazione fatta nell’atto di acquisto  riliquidazione imposte SENZA SANZIONE Decorso termine 18 mesi  ravvedimento operoso (previa istanza) Mancato riacquisto dell’immobile: Non decorso termine 1 anno  manifestazione volontà di non acquistare  riliquidazione imposte SENZA SANZIONE Decorso termine 1 anno  ravvedimento operoso (senza istanza)

LE GUIDE FISCALI ESTIVE DELL’ADE LOCAZIONI IMMOBILIARI
La registrazione dei contratti di locazione a uso abitativo: è obbligatoria, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, tranne nei casi in cui la durata del contratto, non formato per atto pubblico o scrittura privata autentica, non superi i 30 giorni complessivi nell’anno può essere richiesta, indifferentemente, dal locatore (proprietario) o dal conduttore (inquilino) dell’immobile, anche tramite intermediario o delegato va obbligatoriamente effettuata utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, quando si posseggono almeno 10 immobili va fatta entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto o, se anteriore, dalla sua decorrenza. N.B. «I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati» (articolo 1, comma 346, della legge 311/2004, Finanziaria 2005

LE GUIDE FISCALI ESTIVE DELL’ADE
LOCAZIONI IMMOBILIARI Attestazione della prestazione energetica degli edifici (Ape) Nei contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari soggetti a registrazione va inserita una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione sull’attestazione della prestazione energetica degli edifici (Ape), comprensiva dell’attestato stesso. Inoltre, una copia dell’attestato deve essere allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole unità immobiliari (Dl 145/2013, articolo 1, comma 7).

Cedolare secca (*) Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Venezia e comuni confinanti; gli altri comuni capoluogo di provincia.

Cedolare secca Scegliendo la cedolare secca il locatore rinuncia, per un periodo corrispondente alla durata dell’opzione, alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone, anche se prevista nel contratto, a qualsiasi titolo (incluso quello per adeguamento Istat). La rinuncia alla facoltà di aggiornamento deve essere comunicata al conduttore, con lettera raccomandata. È esclusa la validità della raccomandata consegnata a mano, anche con ricevuta sottoscritta dal conduttore. In caso di più conduttori, l’opzione va comunicata a ciascuno di essi. Per i contratti di locazione di durata complessiva nell’anno inferiore a trenta giorni (per i quali non vige l’obbligo di registrazione) e per quelli in cui è indicata espressamente la rinuncia, a qualsiasi titolo, all’aggiornamento del canone, non è necessario inviare al conduttore alcuna comunicazione

LOCAZIONI IMMOBILIARI PROROGHE, RISOLUZIONI E CESSIONI Termini di versamento dell’imposta di registro e relativo importo:

LOCAZIONI IMMOBILIARI VIOLAZIONI E SANZIONI Se nella dichiarazione dei redditi il canone derivante dalla locazione di immobili a uso abitativo: non è indicato, si applica la sanzione nella misura dal 240 al 480% dell’imposta dovuta, con un minimo di 516 euro è indicato in misura inferiore a quella effettiva, si applica la sanzione nella misura dal 200 al 400% dell’imposta dovuta. Inoltre, per i redditi derivanti dalla locazione di immobili a uso abitativo, nel caso di accertamento con adesione o di acquiescenza, le sanzioni si applicano senza riduzioni. ATTENZIONE AL CALCOLO DEL RAVVEDIMENTO OPEROSO

RAVVEDIMENTO In caso di ravvedimento la sanzione è ridotta: a 1/10 del minimo, nei casi di mancato pagamento del tributo o di un acconto, se esso viene eseguito nel termine di 30 giorni a 1/8 del minimo, se la regolarizzazione degli errori e delle omissioni avviene entro il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all'anno nel corso del quale è stata commessa la violazione oppure, quando non è prevista dichiarazione periodica, entro un anno dall'omissione o dall'errore a 1/10 del minimo di quella prevista per l'omissione della presentazione della dichiarazione, se questa viene presentata con ritardo non superiore a novanta giorni. N.B. Questa disposizione riguarda anche l'imposta di registro, in quanto l'espressione "dichiarazione" usata nella specie dal legislatore va intesa in senso lato e, quindi, comprensiva anche della nozione di “atto” o “denuncia” (circolare n. 192/E del 1998).

LOCAZIONI IMMOBILIARI RAVVEDIMENTO – CASI PARTICOLARI E’ applicabile l’istituto del «ravvedimento sprint» In caso di tardiva registrazione di un contratto per il quale si sceglie la cedolare secca, non andrà versata l’imposta di registro, e la sanzione ridotta è commisurata alla stessa imposta, calcolata sul corrispettivo pattuito per l’intera durata del contratto Remissione in bonis e cedolare secca - La tardiva presentazione del modello RLI per la scelta della cedolare secca è ravvedibile con l’istituto della remissione in bonis solo se il tardivo assolvimento dell’obbligo di presentazione del modello non sia configurabile come un “mero ripensamento”  il pagamento dell’imposta di registro è indice di un comportamento non coerente con la volontà di optare per il regime della cedolare secca che, come noto, non presuppone il versamento del tributo  NO remissione in bonis

RAVVEDIMENTO OPEROSO RAVVEDIMENTO ESEGUITO IN FORMA FRAZIONATA (RAVVEDIMENTO PARZIALE) Il ravvedimento è ammesso anche nel caso in cui si regolarizzi la violazione commessa in modo “frazionato”, nei termini di legge previsti, con contestuale versamento “in misura congrua” della sanzione e degli interessi legali. VIOLAZIONI DI NATURA FORMALE Violazioni “formali”, che non hanno conseguenze sostanziali e cioè non incidono sulla determinazione della base imponibile, dell’imposta e sul versamento del tributo  la regolarizzazione comporta il pagamento della sanzione ridotta Violazioni “meramente formali”, che, oltre a non avere risvolti sostanziali, non arrecano nemmeno pregiudizio all’esercizio delle azioni di controllo da parte dell’Amministrazione finanziaria  non sanzionabili

RAVVEDIMENTO OPEROSO REMISSIONE IN BONIS (D.L. 16/2012) Il contribuente può rimediare a dimenticanze riguardanti comunicazioni o adempimenti formali non eseguiti alle scadenze previste, evitando di perdere la possibilità di fruire di benefici fiscali o di regimi opzionali. Presupposti: devono essere posseduti i requisiti sostanziali richiesti dalle norme per usufruire del beneficio/regime (N.B. alla data originaria di scadenza del termine) la comunicazione / adempimento vanno eseguiti entro il termine ordinario di presentazione della prima dichiarazione dei redditi utile va versata la sanzione ridotta di 258 euro. N.B. NO compensazione della sanzione NO ravvedimento operoso su importo sanzione

LE GUIDE FISCALI ESTIVE DELL’ADE REMISSIONE IN BONIS (D.L. 16/2012)
RAVVEDIMENTO OPEROSO REMISSIONE IN BONIS (D.L. 16/2012) La remissione in bonis non potrà essere richiesta in tutti quei casi in cui la tardiva esecuzione dell’adempimento richiesto assume la natura di semplice irregolarità e non comporta la decadenza dall’agevolazione, ma l’applicazione di una sanzione. ESEMPI di applicabilità: mancato esercizio dell’opzione per la tassazione per trasparenza mancato esercizio dell’opzione per il consolidato fiscale omesso invio del modello EAS (enti associativi) mancato esercizio dell’opzione per la cedolare secca mancato esercizio dell’opzione per la liquidazione e versamento dell’Iva di gruppo opzione dei soggetti in contabilità ordinaria per la determinazione della base imponibile Irap secondo le regole previste per le società di capitali Opzione per la tonnage tax

RIMBORSI DI IMPOSTE – MODALITA’ Conto corrente bancario o postale In caso di conto corrente chiuso o di coordinate comunicate o acquisite in modo errato, l’accredito della somma non va a buon fine  monitorare IBAN già comunicati Per velocizzare l’iter, l’AdE chiede ai contribuenti, attraverso la Pec o la posta ordinaria, di comunicare il proprio Iban  comunicazione presso gli uffici o attraverso i servizi online (NO PEC) Modalità OBBLIGATORIA per importi superiori a ,69 euro, comprensivi di interessi, o per i rimborsi di soli interessi (di qualsiasi importo) Ufficio postale Per importi fino a 999,99 euro il contribuente riceve un invito a presentarsi in un qualsiasi ufficio postale  rimborso in contanti Vaglia cambiario non trasferibile della Banca d’Italia Per importi oltre 999,99 euro

RISCOSSIONE CARTELLE ESATTORIALI Dal 1° luglio 2012 non si procede più all’accertamento, all’iscrizione a ruolo e alla riscossione dei crediti relativi ai tributi erariali e regionali, quando la somma dovuta, comprensiva di sanzioni e interessi, non è superiore, per ciascun credito e con riferimento a un singolo periodo d’imposta, a 30 euro Iscrizione a ruolo ed emissione della cartella di pagamento non sono più previste per le somme contenute negli avvisi di accertamento emessi dall’Agenzia delle Entrate (ad eccezione delle imposte indirette)  avv. accertamento «esecutivi» La notifica delle cartelle è effettuata dal personale dell’Agente della riscossione o da altri soggetti abilitati dallo stesso Agente. Può essere eseguita anche per raccomandata con avviso di ricevimento o – per le società e le persone fisiche titolari di partita Iva - per “Posta Elettronica Certificata” (PEC).

LE GUIDE FISCALI ESTIVE DELL’ADE SOSPENSIONE DELLA RISCOSSIONE
Dal 1° gennaio 2013, l’esattore DEVE sospendere immediatamente ogni iniziativa, finalizzata all’incasso delle somme iscritte a ruolo o affidate, se il debitore presenta una dichiarazione (entro 90 gg) con la quale documenta che l’atto emesso dall’ente creditore è interessato da: prescrizione o decadenza del credito (intervenuta prima della data in cui il ruolo è reso esecutivo) provvedimento di sgravio emesso dall’ente creditore sospensione amministrativa o giudiziale sentenza di annullamento, totale o parziale, emessa in un giudizio al quale l’agente della riscossione non ha preso parte pagamento in favore dell’ente creditore, effettuato prima della formazione del ruolo qualsiasi altra causa di non esigibilità del credito.

LE GUIDE FISCALI ESTIVE DELL’ADE SOSPENSIONE DELLA RISCOSSIONE
Alla richiesta di sospensione deve essere allegata la documentazione giustificativa  il contribuente che produce documentazione falsa è punito con una sanzione amministrativa dal 100 al 200% dell’ammontare delle somme dovute, con un importo minimo di 258 euro. Entro 10 gg. dalla presentazione della richiesta, l’esattore trasmette all’ente creditore la dichiarazione stessa e la relativa documentazione allegata, per avere l’eventuale provvedimento di sospensione, sgravio o annullamento del debito. L’ente creditore è tenuto, comunque, a comunicare sia al debitore che all’esattore l’esito, positivo o negativo, della richiesta. In caso contrario, trascorsi 220 gg. dalla presentazione della domanda, le somme contestate vengono annullate di diritto.

RISCOSSIONE TIPO CARTELLA TERMINE NOTIFICA cartella di pagamento relativa a controlli automatici (artt. 36-bis Dpr 600/1973 e 54-bis Dpr 633/1972) 31 dicembre del terzo anno successivo a quello di presentazione della dichiarazione (o a quello di scadenza del versamento dell’unica o ultima rata, se il termine di versamento delle somme scade oltre il 31 dicembre dell’anno in cui la dichiarazione è presentata) cartella di pagamento relativa a controllo formale (art. 36-ter del Dpr 600/1973 31 dicembre del quarto anno successivo a quello di presentazione della dichiarazione cartella di pagamento relativa ad accertamenti 31 dicembre del secondo anno successivo a quello in cui l’accertamento è divenuto definitivo cartella di pagamento per atti di recupero emessi a seguito dell’utilizzo in compensazione di crediti inesistenti (art. 27, comma 20, Dl 185/2008) 31 dicembre del secondo anno successivo a quello in cui l’atto è divenuto definitivo

RISCOSSIONE COMPENSAZIONE CARTELLE / CREDITI D’IMPOSTA Se la compensazione riguarda solo una parte delle somme dovute, il contribuente può presentare a Equitalia un modulo con cui indica a quale parte del debito erariale imputare il pagamento parziale. DIVIETO DI COMPENSAZIONE IN CASO DI RUOLI SCADUTI Il divieto riguarda esclusivamente l’ipotesi di cosiddetta “compensazione orizzontale” L’inosservanza del divieto comporta l’applicazione di una sanzione pari al 50% dell’importo dei debiti iscritti a ruolo, fino a concorrenza dell’ammontare indebitamente compensato (es. debito , compensazione  sanzione ; debito , compensazione  sanzione )

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