Effetto Home Staging Basic Non c’è mai una seconda occasione per fare una prima buona impressione ( Oscar Wilde ) AVANTI

Italia seconda in Europa per il numero di case vuote La crisi immobiliare che ormai va avanti da anni ha portato delle gravi conseguenze sull’economia nazionale: immobili costruiti in vista di una facile e veloce collocazione sul mercato, ora non sono richiesti e rimangono inutilizzati. Tante seconde case pronte per essere acquistate rimangono in offerta perché nessuno è più disposto a comprarle. AVANTI

DALLA PARTE DELL’ACQUIRENTE IN UNA GIORNATA IL POTENZIALE COMPRATORE PUO’ VISITARE ANCHE UNA DECINA DI CASE O APPARTAMENTI… …E ALLA FINE DELLA GIORNATA AVERE SOLO UNA GRAN CONFUSIONE IN TESTA !!! AVANTI

DALLA PARTE DELL’ACQUIRENTE TRA TUTTE LE ABITAZIONI UNA DEVE RIUSCIRE AD ATTIRARE LA SUA ATTENZIONE UNA DEVE COLPIRE L’OCCHIO, LA MENTE E IL CUORE DEL VISITATORE IN MANIERA POSITIVA E INDELEBILE UNA DEVE FAR SCATTARE IL DESIDERIO DI ACQUISTARE AVANTI

Si tratta di interventi semplici,non invasivi e veloci da eseguire… non è una ristrutturazione Si lavora con quello che c’è Non si trasforma la casa, ma il modo di “sentirla” I visitatori devono poter visualizzare la propria vita all’interno di quelle 4 mura e questa idea deve piacergli L’interessato deve avere la sensazione di essere entrato nella casa che soddisfa i suoi gusti e le sue esigenze Home Staging Valorizzare l’immagine della casa; Predisporre l’immobile nel migliore dei modi alla visita di potenziali acquirenti; Offrire una sensazione positiva di accoglienza, di benessere e di cura che lo spinga ad immaginarsi abitare quegli ambienti, e quindi ad essere più propenso al momento di decidere l'acquisto; È lo sviluppo di un sentimento, una sensazione speciale, di un legame emotivo che genera nei compratori il desiderio di vivere quello spazio.  AVANTI

E’ IMPORTANTE COLPIRE A PRIMA VISTA TUTTI I VISITATORI Lezione 22 Presentazione Home Staging E’ IMPORTANTE COLPIRE A PRIMA VISTA TUTTI I VISITATORI EFFETTO WOW CHI VEDE IL TUO IMMOBILE MOLTO PROBABILMENTE NE HA GIA’ VISTI ALTRI SIMILI PER CARATTERISTICHE E METRATURA CIO’ CHE VEDE APPENA ENTRATO NEL 99% DEI CASI SARA’ LA SUA IMPRESSIONE DEFINITIVA … DURANTE IL RESTO DELLA VISITA CERCHERA’ DI CONFERMARLA IN POCHI SECONDI PUOI IMPRESSIONARLO POSITIVAMENTE AVANTI

TRASFORMARE IN REALTA’ Home Stager DEVE SAPER ASCOLTARE CAPIRE TRASFORMARE IN REALTA’ LE ESIGENZE DI CHI VENDE I BISOGNI DI CHI COMPRA E’ UN PROFESSIONISTA IN GRADO DI VALORIZZARE L’IMMAGINE DELL’IMMOBILE CHE VUOI VENDERE O AFFITTARE HA UNA FORMAZIONE COMPLETA CHE VA DALLA COMPETENZA IN GESTIONE DEGLI SPAZI ED INTERIOR DESIGN ALLA CONOSCENZA DELLA FOTOGRAFIA, COMUNICAZIONE E MARKETING. DEVE AVERE GUSTO ESTETICO E CREATIVITA’. SOPRATTUTTO DEVE ESSERE AL PASSO CON LE MODE DEL MOMENTO ED INTUIRE QUELLE FUTURE AVANTI

DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA ? PERCHE’ l’Home Staging ? 1 - Permette di diminuire i tempi di vendita; 2 - Permette di aumentare il prezzo di vendita; 3 - Permette di avere argomentazioni migliori e strumenti più efficaci per realizzare un annuncio; 4 - Offre il vantaggio di distinguere quell’immobile rispetto ai concorrenti sul mercato; 5 - Permette di attirare un maggior numero di acquirenti, che privilegeranno le agenzie in grado di offrire un tale servizio; 6 - Garantisce maggiori possibilità di vendere una casa pulita e ordinata; 7 - Favorisce l’agente immobiliare che avrà piacere a mostrare agli acquirenti una casa ben curata; 8 - Permette di ottenere una valutazione maggiore dal perito della banca; 9 - Garantisce un’ immagine professionale per l’agenzia, un aspetto migliore per volantini e siti web; 10 - Offre possibilità di distinguersi rispetto ad agenzie che non offrono questo servizio. AVANTI 8

DOPO UN 1° INCONTRO E SOPRALLUOGO Home Staging PUO’ INTERESSARE A … I SERVIZI… AGENZIE IMMOBILIARI PRIVATI INVESTITORI IMMOBILIARI DOPO UN 1° INCONTRO E SOPRALLUOGO CONSULENZA: semplici consigli di interventi che il venditore eseguirà personalmente oppure INTERVENTO: pianificazione ed esecuzione di interventi concordati in base al budget stabilito insieme A COSA SERVE … AD AVERE UN NUMERO MAGGIORE DI PROPOSTE DI ACQUISTO A VENDERE PIU’ VELOCEMENTE OTTENERE UN GUADAGNO MAGGIORE AVANTI

Avvalerti di un Home Stager si rivelerà una mossa vincente CONCLUDENDO Avvalerti di un Home Stager si rivelerà una mossa vincente TU VENDERAI PIU’ VELOCEMENTE E MAGARI AD UN PREZZO PIU’ ALTO L’ACQUIRENTE FARA’ IL SUO AFFARE POTENDO APPREZZARE L’IMMOBILE NEL PIENO DELLE SUE POTENZIALITA’