Segnalazione Cantieri Edili

Presentazione sul tema: "Segnalazione Cantieri Edili"— Transcript della presentazione:

1 Segnalazione Cantieri Edili
Servizio Segnalazione Cantieri Edili APPALTI PRIVATI Biproget Group Intestazione

2 Appalti Privati e Appalti Pubblici
Punti in comune tra i servizi:Appalti Privati e Appalti Pubblici Fonte di rilievo: Amministrazioni Pubbliche Strumenti consultati per rilevare i dati : Albi Pretori, (per appalti Pubblicazioni su quotidiani ed altro) Modalità di lavorazione e archiviazione: La lavorazione e la relativa archiviazione dei dati rilevati, avviene con il supporto informatico . Classificazione e codifica: Ogni singola informazione reperita, viene codificata e classificata, per facilitare la successiva ricerca, selezione e distribuzione . Vendita: La vendita avviene per abbonamento (oppure a consumo) Consultazione e distribuzione : La consultazione può avvenire via web La distribuzione può avvenire mezzo Durata del contratto: 12 mesi Introduzione 1

3 Appalti Privati e Appalti Pubblici
Differenze tra i due servizi: Fonte di rilievo “Appalti Privati”: Uffici Tecnici Comunali, ASL, Regione (settore Edilizia Privata) Modalità di rilievo dei dati “Appalti Privati” : Monitoraggio fisico in loco e rilievo dei dati direttamente dai Registri Classificazione e codifica “Appalti Privati” : Non esiste alcuna tipo di codifica o classificazione istituzionale, pertanto Biproget Group utilizza un proprio protocollo di classificazione, non confrontabile con quello utilizzato da altre aziende Tempi di segnalazione “Appalti Privati” : Le informazioni relative ai Cantieri, vengono messe a disposizione al momento dell’approvazione dei progetti d’esecuzione ( non vengono segnalate le pratiche bocciate ecc…) Importo delle opere “Appalti Privati” : I costi di costruzione dichiarati non hanno alcun valore giuridico o formale e non corrispondono mai alla realtà, pertanto non vengono da Biproget Group rilevati e comunicati Chi può partecipare alla “gara” per l’assegnazione dei lavori: Tutte le aziende regolarmente abilitate e quindi iscritte alle rispettive Camere di Commercio Non serve alcun altro tipo di certificazione Non esiste nessuna limitazione legata all’importo delle opere da realizzare. Tempi per partecipare all’assegnazione delle opere : Trattandosi di trattative private , non viene preparato alcun calendario o Planing, pertanto è possibile sottoporre la propria offerta in qualsiasi momento (prima che venga deliberato il lavoro ad altri) Modalità per partecipare: Prendere contatto con il Committente o il Progettista, spesso non viene fornito alcun Capitolato o disegno tecnico, pertanto l’azienda fornitrice, dopo aver fatto un sopraluogo ha la possibilità di proporre prodotti o soluzioni totalmente differenti da quelle proposte dai suoi concorrenti . Introduzione 1

4 Il Servizio Appalti Privati
Il Servizio APPALTI PRIVATI segnala in tempo utile tutti i Cantieri Edili per la realizzazione di di Nuove Costruzioni, Ristrutturazioni, Ampliamenti e Sopralzi. L’erogazione del servizio avviene in 2 modalità: ON-LINE APPALTI PRIVATI direttamente dal sito web di Biproget Group . L’abilitazione all’acceso avviene con l’acquisto di crediti “carta-virtuale pre-pagata” . Le carte pre-pagate sono disponibili di diversi tagli . Maggiore è il taglio acquistato minore è il costo unitario dei singoli crediti. L’utente avvenuta l’autenticazione, ha accesso senza alcuna limitazione alla visione di Tutte le pratiche edili. Il limite della operatività è data dalla quantità di crediti che ha a disposizione .Le pratiche edili sono facilmente ricercabili per Area + Tipologia e Data ABBONAMENTO SEGNALZIONE APPALTI PRIVATI , la Segnalazione relativa ai cantieri edili viene personalizzata alle esigenze del cliente, i filtri disponibili sono: Area geografica : Una o più province tra quelle attive per questo servizio Destinazione d’uso dell’immobile oggetto della pratica : Negozi singoli su un solo piano Negozi su più piani e Centri Commerciali Strutture ricettive Turistiche o Tempo libero: Alberghi, Bar, Discoteche, Cinema, Teatri, ecc. Edifici residenziali con meno di 4 unità abitative Edifici residenziali con più di 3 unità abitative Ufficio su un solo piano Uffici su più piani , Palazzine uffici, Centri Direzionali, Centro Servizi Capannoni Industriali, Artigianali, Logistici, Magazzini Edifici destinati all’accesso o accoglienza del pubblico (sia di proprietà Publica che Privata) Edifici agricoli, rustici, agriturismo, Silos, Stalle ecc.. Strutture Sportive: Piscine,Campi tennis, Campi di Calcio ecc.. Periodo (l’abbonamento ha durata di 12 mesi ma è necessario indicare il periodo desiderato) Introduzione 1

5 Il Servizio Appalti Privati
Le INFORMAZIONI monitorate interessano i lavori commissionati da PRIVATI , quindi da persone fisiche (Mario Rossi) e persone Giuridiche (Aziende private es.Fiat spa, Impresa edile Bianchi spa, Immobiliare Venere srl, ecc…). L’assegnazione di tali lavori, avviene per trattativa privata e i criteri di assegnazione spesso non sono definiti: Professionalità (proposta di soluzioni tecniche vantaggiose) Tipologia o marca del prodotto offerto Qualità del servizio offerto dal fornitore Grado di Professionalità e esperienza del fornitore Tempi di consegna Prezzo Modalità di pagamento Simpatia …… Il nostro compito consiste nel raccogliere le informazioni relative ai Cantieri da realizzarsi e renderle disponibili in tempo utile al cliente il quale, se interessato, provvederà autonomamente ad organizzarsi per prendere contatto con il relativo Progettista o Committente dei lavori. Introduzione 1

6 Il Servizio Appalti Privati
Vengono monitorate tutte le tipologie di pratiche presentate presso gli Uffici Tecnici Comunali “Edilizia Privata” che hanno per conseguenza l’inevitabile Apertura di un Nuovo Cantiere, esempio :”PC” Permessi di Costruzione, “DIA” Denunce Inizio Attività, “A.P.” Autorizzazioni Paesagistiche, “SUAP” ecc.. Non vengono monitorate le pratiche Edili che non hanno per conseguenza l’apertura di un Nuovo Cantiere, esempio : Varianti in corso d’opera, Volture, Dinieghi, Rinnovi, Condoni , Sanatorie, ecc.. I dati riportati in ogni singola informazione sono quelli disponibili presso le amministrazioni al momento del rilievo. I DATI contenuti in “CANTIERI EDILI” sono : Tipo di pratica PC,AP,DIA,SUAP, ecc.. Numero di Pratica , 123/2006, 12/2008 Comune e Provincia dei lavori Sesto San Giovanni (MI) Indirizzo del Cantiere viale Rimembranze , 12 Oggetto dei lavori viene riportata la descrizione dei lavori contenuta nella pratica Committente Mario Rossi …… Progettista Geom./Arch.Ing./PE./ Antonio Bianchi …..…… Le FONTI da cui vengono reperite dette informazioni sono : Uffici Tecnici Comunali, Regioni, Asl Introduzione 1

7 Caratteristiche Nessun’altra azienda può vantare la stessa quantità di segnalazioni, tali da garantire la visione completa e la possibilità reale di poter monitorare Tutte le nuove opportunità di lavoro . Grazie al servizio di segnalazione “Appalti Privati” è possibile disporre di informazioni dettagliate sui lavori da realizzare tali da garantire scelte di marketing mirate ed efficaci e soprattutto l’ampliamento del portafoglio clienti grazie all’offerta di prodotti specifici”. Tra i principali vantaggi evidenziati dal suo utilizzo possiamo citare  la maggiore efficacia delle campagne di vendita, il conseguimento di una visione completa del reale potenziale del portafoglio clienti, la capacità di predire le esigenze del mercato, il mantenimento di una prospettiva storica dei comportamenti dei clienti, e la possibilità di misurare le quote di mercato gestite dai concorrenti essere informati in tempo utile su tutti i cantieri di proprio interesse nel territorio di proprio interesse selezionare tutte le informazioni rilevanti. stampare gli elenchi dei Cantieri Edili e le schede descrittive e di dettaglio di ciascuno di essi Caratteristiche

8 Fasi e Tempi di realizzazione di un Cantiere
Idea o bisogno di edificare da parte del Committente Studio e realizzazione del progetto di massima (progettista abilitato) Presentazione progetto presso all’amministrazione di competenza Esame e valutazione del progetto da parte di tutti gli enti preposti, esempio:Ufficio Tecnico Comunale, ASL, Vigili del Fuoco, Beni Ambientali, Comunità montane, Magistrati acque, Ente Parchi, ecc.. Notifica esito della valutazione: Approvazione del progetto, Approvazione condizionata, Richiesta integrazione, Diniego, ecc.. Rilascio dell’approvazione (per le DIA avviene con tacito assenso) Pagamento degli oneri Studio e realizzazione del Progetto Esecutivo completo di tutti i dettagli. Comunicazione Inizio lavori (entro 12 mesi dall’approvazione) Comunicazione Fine lavori (entro mesi dall’inizio lavori) Abitabilità o agibilità + agg. Schede catastali arianna

9 La Classificazione abbonamento APPALTI PRIVATI
Negozi singoli su un solo piano Negozi su più piani e Centri Commerciali Strutture ricettive Turistiche o Tempo libero: Alberghi, Bar, Discoteche, Cinema, Teatri, ecc. Edifici residenziali con meno di 4 unità abitative Edifici residenziali con più di 3 unità abitative Ufficio su un solo piano Uffici su più piani , Palazzine uffici, Centri Direzionali, Centro Servizi Capannoni Industriali, Artigianali, Logistici, Magazzini Edifici destinati all’accesso o accoglienza del pubblico (sia di proprietà Publica che Privata) Edifici agricoli, rustici, agriturismo, Silos, Stalle ecc.. Strutture Sportive: Piscine,Campi tennis, Campi di Calcio ecc.. horis

10 La Copertura geografica
TOSCANA Arezzo Siena Firenze Prato EMILIA ROMAGNA Parma Reggio Emilia Bologna Forlì Cesena Rimini Ravenna Ferrara Repubblica san Marino MARCHE Pesaro Urbino Macerata Ascoli Piceno SVIZZERA Tutti i Cantoni VALLE AOSTA Aosta Piemonte Torino Asti Cuneo Biella Vercelli Novara Alessandria LOMBARDIA Milano Bergamo Brescia Como Lecco Varese Mantova Cremona Lodi Pavia VENETO Verona Vicenza Padova Venezia Treviso LIGURIA Imperia Savona horis

11 Modalità di consultazione
WEB All’interno del sito di Biproget Group è possibile accedere all’area riservata APPALTI PRIVATI. A questo punto basterà inserire USER PASSWORD Assegnati in fase di attivazione del servizio, per poter accedere all’area riservata e consultare il database. Ricerca Arianna

12 APPALTI PRIVATI ON LINE
Ricerca Arianna

13 APPALTI PRIVATI ON LINE
filtri Filtri di ricerca

14 APPALTI PRIVATI ON LINE
Filtri geografici Regioni province filtri Categorie Periodo

15 Risultato ricerca Dati riassuntivi della ricerca

16 Risultato ricerca Selezione Cantiere

17 Conferma Acquisto

18 Dettaglio del Cantiere

19 Stampa Cantiere

20 Panello personale Pannello Personale

21 Consultazione dato già acquistato

22 Consultazione dato già acquistato

23 Consultazione dato già acquistato

24 La concorrenza ed i prezzi
Su tutto il territorio Nazionale esistono ca. 4/5 piccole aziende locali in quanto i costi di reperimento dei Cantieri, con particolare attenzione al monitoraggio periodico (ogni 14 gg) presso tutti gli uffici tecnici comunali, sono di ingente dimensione, specialmente se rapportati a tutto il territorio italiano. Solo 1a azienda si vanta di coprire tutto il territorio nazionale, ma di fatto non effettua alcun rilievo ma si limita a consultare la sola stampa specializzata, e non distingue gli appalti pubblici dalle opere private, il numero di cantieri da loro segnalati nell’anno 2007 è stato pari al 1% dei cantieri rilevati e segnalati da Biproget Group. Valutando il costo in funzione del numero di segnalazioni erogate nel corso di 12 mesi, Biproget Group ha il miglior prezzo unitario a informazione