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PII DORIA PROPRIETA FRATELLI LIGUORI AREA POSTA AL MARGINE SUD DEL TERRITORIO ESTERNA LA CENTRO ABITATO, OFFRE OPPORTUNITA DI SVILUPPO CATASTO FG. 8 MAPPALE.

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1 PII DORIA PROPRIETA FRATELLI LIGUORI AREA POSTA AL MARGINE SUD DEL TERRITORIO ESTERNA LA CENTRO ABITATO, OFFRE OPPORTUNITA DI SVILUPPO CATASTO FG. 8 MAPPALE 768 mq 4.850,00 PORZIONE DI PRECEDENTE INTERVENTO PII PICCALUGA

2 ATTUALE PRG : ZONA DI VERDE DI RISPETTO DEGLI ABITATI FUTURO PRG: ZONA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE CRITERI DI PROGETTAZIONE : TIPOLOGICO: N° 3 BIFAMILIARI 2 PIANI N°3 VILLA SINGOLA 2 PIANI N° 1 APP. IN VILLA 3 PIANI PAESISTICO: FINITURE TIPICHE DELLA ZONA: COPERTURA IN COPPI CANALI IN RAME SERRAMENTI E PERSIANE COLORE NOCE DAVANZALI E ZOCCOLINI IN PIETRA MURATURA INTONACATA COLORE DELLE TERRE AREE A VERDE PIANTUMATE CON ARBUSTI DI FUSTO MEDIO (FASCIA DI MITIGAZIONE) MARCIAPIEDI IN AUTOBLOCCANTI VIABILITA IN CEMENTO QUARZATO (esito favorevole ( parere Commissione del Paesaggio – prot. n del 3/03/2009)

3 DATI DI PIANO VOLUME EDIFICABILE 5.276,80 mc RAPPORTO DI COPERTURA (pari ad 1/3) 1.940,00 mq ALTEZZA MASSIMA 12,50 m ABITANTI TEORICI 53 ab INDICE MEDIO mc/mq S.L.P ,93 mq STANDARD 1.404,50 mq

4 ONERI DI URBANIZZAZIONE: DA VERSARE CARICO ATTUATORE PRIMARIA (da tabella)(mc 5.276,80*/mc 11.84) ,31 (da computo) ,00 REALIZZAZIONE DIRETTA ,31 SECONDARIA (da tabella) ( mc 5.276,80*/mc 16,97) ,30 STANDARD URBANISTICO 1.404,50 (da reperire) – 1.116,70 (ceduti)*30/mq 8.634,00 STANDARD QUALITATIVO (da tabella) ( mq 4.850,00*60%*30/mq) ,00 Compreso opere strategiche) ,00 totale ,30 AREE IN CESSIONE: INFRASTRUTTURE TECNOLOGICHE : 886,23 mq VIABILITA PERCORSI/VERDE DI MITIGAZIONE: 51,91 mq PARCHEGGIO: 178,56 mq TOTALE 1.116,70 mq

5 CONSIDERATO CHE: 1. L INTERVENTO è DI DIMENSIONI CONTENUTE ,00 mq (Sup territoriale) ,80mc (volume edificabile) ,93 (s.l.p) VANTAGGIO PUBBLICO: ONERI PRIMARI Realizzazione diretta ONERI SECONDARI ,30 MONETIZZAZIONE STANDARD 8.634,00 STANDARD QUALITATIVO ,00 2. LINTERVENTO NON COMPORTA ALTERAZIONI RILEVANTI DAL PUNTO DI VISTA: -VAS (esclusione dalla VAS il 09/01/2009): -- lobbiettivo di riqualificare lintera area urbana, limita limpatto dellarea con il paesaggio agrario; - al fine di agevolare il traffico veicolare e sfruttare aree pubbliche insistenti in zona, è stata prevista la realizzazione di un parch. Pubblico ai margini del lotto; -lutilizzo di tecniche costruttive ad alta valenza energetica – prestazionale, limita lutilizzo di energia primaria, emissioni di atmosfera migliorando la qualità della vita dei fruitori -CLIMA ACUSTICO: - limpatto della strada non provocherà significativi incrementi della rumorosità di zona ; -il clima acustico previsto è compatibile con lutilizzo dellarea a fini residenziali -ANALISI VIABILISTICA: -- il carico previsto dal nuovo progetto, non comporta modificazioni sui flussi di traffico veicolare ne leggero, ne pesante -PARERE ASL FAVOREVOLE ( prot. n. 152/2009/PED del 02/03/2009) -PARERE ASM FAVOREVOLE (prot. n del 25/03/2010) ,30


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