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Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © 2004 - The McGraw-Hill Companies, srl Capitolo 9 Stima delle cave.

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1 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl Capitolo 9 Stima delle cave

2 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl 9.1 L’oggetto della valutazione Si intende per cava la coltivazione: delle torbe; dei materiali per costruzioni edilizie, stradali ed idrauliche; delle terre coloranti, delle farine fossili, del quarzo e delle sabbie silicee, delle pietre molari, delle pietre coti; degli altri materiali minerali industrialmente utilizzabili e non compresi nella categoria delle miniere. Le cave appartengono al proprietario del fondo, che può sfruttarle direttamente o cederle in locazione.

3 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl 9.2 Criteri e procedimenti di stima Il valore della cava a durata limitata

4 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl 7.4 Stima del diritto di superficie Il valore della cava a durata illimitata

5 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl 7.4 Stima del diritto di superficie Le fasi della valutazione di una cava analisi delle caratteristiche del giacimento e determinazione delle modalità di sfruttamento della cava; determinazione del reddito ottenibile; determinazione del valore residuo del terreno; determinazione del saggio di attualizzazione; calcolo del valore.

6 Manuale di Estimo Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi Copyright © The McGraw-Hill Companies, srl 7.4 Stima del diritto di superficie La determinazione del reddito


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