La presentazione è in caricamento. Aspetta per favore

La presentazione è in caricamento. Aspetta per favore

Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A. 2003-20041 Il mio fine era semplicemente di diminuire quella massa di.

Presentazioni simili


Presentazione sul tema: "Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A. 2003-20041 Il mio fine era semplicemente di diminuire quella massa di."— Transcript della presentazione:

1 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Il mio fine era semplicemente di diminuire quella massa di contraddizioni e di abusi che finiscono per fare della procedura una boscaglia dove gli onesti non osano avventurarsi e dove prosperano i furfanti M. Yourcenar

2 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Nascita del moderno diritto urbanistico Legge n comunale e provinciale unitaria Istituisce i Comuni e Delega ai Comuni il controllo del territorio: Regolamento Edilizio e Regolamento di igiene con la finalità del risanamento dei centri abitati e regolazione dello sviluppo Legge n sulla espropriazione per pubblica utilità Imposti limiti al diritto di proprietà ed introduce i concetti di Piano Regolatore e Piano di Ampliamento Legge 1885 per il risanamento della città di Napoli Carattere di urgenza

3 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Legge n sulla Tutela delle cose di interesse artistico e storico Legge n sulla Protezione delle bellezze naturali Contenuta la prima pianificazione con valenza ambientale: Piani Territoriali Paesistici, facoltativi redatti dal Ministero Legge 431/85 Legge Galasso: obbligatorietà per le Regioni dei Piani Paesistici Legge 394/91 di settore in ambito di territorio e ambiente. Tutela di beni definiti come patrimoni naturali Strumento di pianificazione: Piano per il parco

4 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Legge 17 agosto 1942 n Definitiva ancora oggi principale riferimento legislativo in materia di urbanistica Titolo I Ordinamento Statale dei servizi urbanistici Titolo II Disciplina urbanistica Titolo III Determinazione dellindennità di espropriazione Capo IModi di attuazione Capo IIPiani Territoriale di Coordinamento Capo IIIPiani Regolatori Generali Capo IVNorme di attività edilizia

5 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Legge 17 agosto 1942 n art. 4 la disciplina urbanistica si attua a mezzo dei piani regolatori territoriali, dei piani regolatori comunali e delle norme sullattività costruttiva edilizia Tre livelli di pianificazione: Piano Territoriale di ambito regionale Piano regolatore comunale o intercomunale Regolamento edilizio ed il Programma di fabbricazione norme costruttive sullattività edilizia La differenza: ambiti e diverso grado di operatività

6 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Legge 17 agosto 1942 n P. T. C. P. R. G. R. E. P. F. P. Piano Territoriale di Coordinamento Piano Regolatore Generale P. R. G. I.Piano Regolatore Generale Intercomunale Piano di Fabbricazione Piano Particolareggiato Regolamento Edilizio

7 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Costituzione della Repubblica italiana Dopo del 1942 Art. 117 : affida alle Regioni a statuto ordinario la competenza in urbanistica Titolo V 1962 Legge 167. Disposizioni per favorire lacquisizione di aree fabbricabili per ledilizia economica e popolare Introduzione di piani di zona 1964 Legge 847. Autorizzazioni ai Comuni e loro consorzi per contrarre mutui per lacquisizione di aree fabbricabili per ledilizia economica e popolare Nuovi strumenti economici per la realizzazione dei piani di zona

8 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Legge 765. Modifiche ed integrazioni della legge urbanistica 1150/42 Conosciuta come Legge Ponte per il suo carattere di transizione, modifica più di ogni altra legge la 1150/ D. M Distanze minime a protezione del nastro urbano stradale da osservarsi nella edificazione fuori del perimetro dei centri abitati 1968 D. M. Limiti inderogabili di densità edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alla attività collettive, al verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di quelli esistenti ….. Due decreti tecnici per la formazione dei nuovi strumenti urbanistici

9 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Legge Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 1150/42 Affronta il tema dei vincoli 1971 Legge 865. Programmi di coordinamento delledilizia residenziale pubblica; norme per pubblica utilità; modifiche ed integrazioni alla L. 1150/42………ed autorizzazioni di spesa per interventi straordinari nel settore delledilizia residenziale ed agevolata Legge per la casa Legge 847. Autorizzazioni ai Comuni e loro consorzi per contrarre mutui per lacquisizione di aree fabbricabili per ledilizia economica e popolare Introduzione dei piani per gli insediamenti produttivi

10 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A D. P. R. n. 8. Trasferimento alle regioni ordinarie delle attribuzioni statali in materia urbanistica 1977 D. P. R. n Attuazione della delega di cui allart. 1 della L. 382/75 Trasferimento delle competenze in materia urbanistica alle Regioni 1977 Legge n. 10. Norme per ledificabilità dei suoli Onerosità della concessione Piani Pluriennali di Attuazione Delega alle Regioni di funzioni in tema di beni ambientali e protezione della natura 1977 Legge 513. Provvedimenti urgenti per laccelerazione dei programmi in corso, finanziamento straordinario e canone minimo delledilizia residenziale pubblica 1978 Legge n Norme per ledilizia residenziale Edilizia residenziale attraverso il recupero del patrimonio edilizio esistente. Piani di recupero

11 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Legge n. 94. Norme per ledilizia residenziale e provinciale in materia di sfratti 1985 Legge 431. Conversione in legge, con modificazioni del D.L. 1985, recante disposizioni urgenti per la tutela delle zone di particolare interesse ambientale. Integrazione dellart. 82 del D.P.R. 616/77 Legge Nicolazzi 1985 Legge n. 47. Norme in materia di controllo dellattività urbanistico -edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie Primo condono edilizio Legge Galasso. Protezione di intere categorie di beni e valenza urbanistica dei piani paesistici 1989 Legge 122. Disposizioni in materia di parcheggi, programma triennale per le aree urbane maggiormente popolate, nonché modificazioni di alcune norme del testo unico sulla disciplina della circolazione stradale, approvato con D.P.R. 393/59 Legge Tognoli. Programma Urbano dei parcheggi

12 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Legge n Ordinamento delle autonomie locali 2000 Legge 267. Testo unico …….. Definizione dei ruoli di alcuni enti 1991 Legge n Legge quadro sulle aree protette Aree naturali protette

13 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Piani Regionali Piano Territoriale di Coordinamento Piani di ambito sovracomunale Piano Territoriale Paesistico Piano Comprensoriale Piano della Comunità Montana Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale Piano Territoriale di Area Metropolitana Piani comunali Piano Regolatore generale intercomunale Piano Regolatore Generale Comunale Programma di Fabbricazione Piano Particolareggiato Piano di Lottizzazione Regolamento Edilizio Piani settoriali Piano di Zona Paino degli Insediamenti Produttivi Piano di Recupero Piano di bacino Piano per il Parco Programma Integrato Di Intervento Programma di Recupero Urbano Variante al P.R.G. per il recupero urbanistico degli insediamenti abusivi

14 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A P.R.G. Piano Regolatore Comunale Totalità del territorio di un Comune art. 7 legge 1150/42 Procedure per la Formazione ed Approvazione Delibera di Consiglio comunale per la formazione e nomina del progettista per la redazione Adozione del Piano da parte del Consiglio Comunale Deposito e Pubblicazione del Piano nella Segreteria del Comune Osservazioni Delibera di Consiglio Comunale con le osservazioni accolte o respinte Da parte di Associazioni Sindacali ed altri Enti Pubblici ed Istituzionali interessati, nonché da parte di Cittadini Privati Approvazione da parte della Regione

15 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A P.P. Piano Particolareggiato Singole zone art. 13 legge 1150/42 Piano Attuativo Procedure per la Formazione ed Approvazione Incarico al Progettista per la redazione Adozione del Piano da parte del Consiglio Comunale Deposito e Pubblicazione del Piano nella Segreteria del Comune Osservazioni ed Opposizioni Approvazione da parte del Comune Da parte di Associazioni Sindacali ed altri Enti Pubblici ed Istituzionali interessati, nonché da parte di Cittadini Privati Contenuto: Specificare con prescrizioni più dettagliate le indicazioni di massima contenute nel PRG

16 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Comparto Edificatorio art. 23 legge 1150/42 Piano Attuativo Procedure per la Formazione Sindaco invita i proprietari a procedere da solo o riuniti in Consorzio Decorso il tempo stabilito il Comune procede allesproprio Il PRG prevede la formazione di Comparti Edificatori costituenti unità fabbricabili che comprendono aree inedificate e costruzioni da trasformare

17 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A P. L. Piano di Lottizzazione art. 28 L. 1150/42 (modificato L. 865/71) Piano Attuativo Iniziativa privata I Proprietari di aree fabbricabili possono presentare un progetto di lottizzazione che assume il carattere di piano particolareggiato Solo nei Comuni previsti di PRG o di Piano di Fabbricazione Iniziativa pubblica Il Sindaco può invitare i proprietari di aree fabbricabili a presentare un progetto di lottizzazione Piano di Lottizzazione Convenzione Approvati con Delibera di Consiglio Comunale Composta: Da una parte necessaria non negoziabile Da una parte disponibile suscettibile di accordi

18 Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A Zonizzazione Perequazione Forte discriminante della proprietà ius proprieta e ius edificandi Individua standard inedeficabilità Equità Uniforme distribuzione dei benefici ed oneri Diritto edificatorio indipendente dalla localizzazione del diritto nella specifica proprietà privata


Scaricare ppt "Programmi urbanistici Prof. Claudia Bettiol Corso di Negoziazione Urbanistica A.A. 2003-20041 Il mio fine era semplicemente di diminuire quella massa di."

Presentazioni simili


Annunci Google