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Università degli Studi di Pisa Valerio Cutini insegnamento di Tecnica Urbanistica Corso di laurea triennale in Ing. Edile Ingegneria del Territorio Corso.

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Presentazione sul tema: "Università degli Studi di Pisa Valerio Cutini insegnamento di Tecnica Urbanistica Corso di laurea triennale in Ing. Edile Ingegneria del Territorio Corso."— Transcript della presentazione:

1 Università degli Studi di Pisa Valerio Cutini insegnamento di Tecnica Urbanistica Corso di laurea triennale in Ing. Edile Ingegneria del Territorio Corso di laurea magistrale in Ing. Idraulica,Trasporti e Territorio Lezione n° 3. Il Piano Regolatore Generale: nozioni ed elementi tecnici a.a / 2014

2 valerio cutini Il P.R.G.C.: contenuti a.a Legge 1150/1942 la rete principale delle infrastrutture la zonizzazione del territorio comunale lindicazione delle aree destinate a spazi di uso pubblico lindicazione delle aree destinate a fabbricati pubblici I contenuti del P.R.G.C. sono fissati dallart.7:

3 valerio cutini Il P.R.G.: nozioni a.a infrastrutture zonizzazione Si dicono infrastrutture gli impianti a rete, ovvero gli impianti che operano un servizio di distribuzione (del gas, del traffico, dellacqua, dei liquami, etc) Si dice zonizzazione (o azzonamento, o zoning) la suddivisione di un ambito territoriale in zone, e lattribuzione a ogni singola zona di proprie specifiche caratteristiche in ordine alle previsioni insediative

4 valerio cutini La zonizzazione: una distinzione a.a zoning funzionale zoning edilizio suddivisione in zone, con attribuzione ad esse di specifiche caratteristiche in ordine alla destinazione funzionale suddivisione in zone, con attribuzione ad esse di specifiche caratteristiche in ordine ai connotati fisici dei fabbricati

5 valerio cutini La zonizzazione funzionale a.a Solitamente si individuano le seguenti classi funzionali residenze attività commerciali e direzionali attività agricole attività industriali attività artigianali attività produttive grandi attività commerciali attività turistiche e ricettive

6 valerio cutini La zonizzazione edilizia: una distinzione a.a zoning qualitativo zoning quantitativo Tipologie edilizie Indici edilizi ed urbanistici edifici a torre edifici a schiera edifici in linea edifici a corte edifici a ballatoio edifici a blocco... … … ind. di edificabilità territoriale ind. di edificabilità fondiaria rapporto di copertura Indice di utilizzazione densità insediativa altezza... …

7 valerio cutini Lindice di edificabilità territoriale e fondiario: definizioni a.a indice di edificabilità territoriale superficie territoriale volume edificabile massimo per unità di superficie territoriale [mc/mq] superficie complessiva di unarea del P.R.G. [mq] indice di edificabilità fondiaria superficie fondiaria volume edificabile massimo per unità di superficie fondiaria [mc/mq] superficie complessiva di unarea del P.R.G., al netto dellarea destinata alle opere di urbanizzazione [mq]

8 valerio cutini Le opere di urbanizzazione: definizioni a.a Si dicono opere di urbanizzazione le opere finalizzate a: dotare un insediamento di servizi e di attrezzature Le opere di urbanizzazione si suddividono in: raccordare un insediamento allaggregato urbano esistente opere di urbanizzazione primaria opere di urbanizzazione secondaria

9 valerio cutini Le opere di urbanizzazione: definizioni a.a si dicono opere di urbanizzazione primaria le opere finalizzate a rendere possibile ledificazione del suolo e luso degli edifici opere di consolidamento del terreno si dicono opere di urbanizzazione secondaria le opere finalizzate a rendere possibile la vita di quartiere strade fognature Illuminazione pubblica parcheggi verde attrezzato … … scuole centri di quartiere centri ricreativi per anziani centri di assistenza sanitaria … …

10 valerio cutini Altri indici urbanistici a.a rapporto di copertura (fondiario o territoriale) rapporto fra la superficie coperta di un fabbricato e la superficie (fondiaria o territoriale) [mq/mq o %] Indice di utilizzazione (fondiaria o territoriale) rapporto fra la superficie utile di un fabbricato e la superficie (fondiaria o territoriale) [mq/mq] superficie coperta superficie della proiezione verticale del fabbricato sul terreno [mq] superficie utile somma della superficie di tutti i piani edificabili, al lordo delle murature esterne [mq]

11 valerio cutini Altri indici urbanistici a.a altezza del fabbricato misura lineare di un edificio, presa sulla verticale fra la quota del punto A e la quota del punto B [m] densità insediativa numero di abitanti per unità di superficie territoriale [ab./mq] A A terreno B B marciapiede pavimento piano più basso linea di gronda colmo del tetto intersezione del solaio di falda con lultimo orizzontamento intradosso del solaio di copertura dellultimo piano abitabile distanza fra fabbricati sarà oggetto di una prossima specifica lezione

12 valerio cutini Lo zoning: questioni a.a Introdotto nel processo di pianificazione come un portato dellurbanistica moderna, funzionale a razionalizzare la distribuzione delle attività sul territorio, a partire dagli anni 80 lo zoning è stato oggetto di un diffuso atteggiamento di critica e sconfessione, sotto vari profili: favorisce luniformità funzionale ed estetica degli abitati determina effetti di compartimentazione sulla geografia urbana: quartieri popolari, quartieri industriali, quartieri di uffici e negozi,… riduce la progettazione degli abitati ad un approccio quantitativo e computazionale, trascurando gli aspetti morfologici e compositivi La prassi e la normativa tendono al suo superamento

13 valerio cutini Lo zoning: questioni a.a La normativa vigente (la legge 1150/1942) continua naturalmente a prescrivere lo zoning, che quindi fa parte degli strumenti di pianificazione attualmente in uso Non è un mero strumento tecnico, ma un potente strumento di organizzazione spaziale e sociale, da utilizzare con cautela e consapevolezza Due aspetti devono comunque essere tenuti in considerazione


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