Operatori economici Fabbricati strumentali Altri fabbricati (abitativi) Locatari soggetti a pro rata Locatore che ha manifestato lopzione per limposizione.

Presentazione sul tema: "Operatori economici Fabbricati strumentali Altri fabbricati (abitativi) Locatari soggetti a pro rata Locatore che ha manifestato lopzione per limposizione."— Transcript della presentazione:

1 Operatori economici Fabbricati strumentali Altri fabbricati (abitativi) Locatari soggetti a pro rata Locatore che ha manifestato lopzione per limposizione Locatari che non agiscono nellesercizio di impresa arte o professione Pro-rata superiore al 25 per cento Pro-rata inferiore o uguale al 25 per cento OPERAZIONI IMPONIBILI REGISTRO 1% OPERAZIONI IMPONIBILI REGISTRO 1% OPERAZIONI IMPONIBILI REGISTRO 1% OPERAZIONI IMPONIBILI REGISTRO 1% OPERAZIONI ESENTI DA IVA REGISTRO 2% OPERAZIONI ESENTI DA IVA REGISTRO 2% Altri casi OPERAZIONI ESENTI REGISTRO 1% OPERAZIONI ESENTI REGISTRO 1% LOCAZIONE Privati OPERAZIONI FUORI CAMPO IVA REGISTRO 2% OPERAZIONI FUORI CAMPO IVA REGISTRO 2% OPERAZIONI ESENTI REGISTRO 1% OPERAZIONI ESENTI REGISTRO 1% OPERAZIONI IMPONIBILI REGISTRO 1% OPERAZIONI IMPONIBILI REGISTRO 1%

2 cessioni Fabbricati strumentali Altri fabbricati (abitativi) Cedenti che siano imprese costruttrici dei predetti fabbricati o che vi hanno effettuato interventi di recupero Cessionari incisi da pro rata Cessionari che non agiscono nellesercizio di impresa arte o professione Fabbricati la cui cessione avviene entro quattro anni dalla data di ultimazione della costruzione o dellintervento Fabbricati la cui cessione avviene dopo quattro anni dalla data di ultimazione della costruzione o dellintervento Pro-rata superiore al 25 per cento Pro-rata inferiore o uguale al 25 per cento Fabbricati la cui cessione avviene entro quattro anni dalla data di ultimazione della costruzione o dellintervento da parte delle imprese costruttrici o che vi hanno effettuato i predetti interventi Altri casi CESSIONE Cedenti che hanno manifestato lopzione per limposizione Altri casi IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 168 CATASTALE 168 IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 168 CATASTALE 168 ESENTI DA IVA REGISTRO 7% IPOTECARIA 2% CATASTALE 1% ESENTI DA IVA REGISTRO 7% IPOTECARIA 2% CATASTALE 1% Se lacquirente dichiara in atto di essere un soggetto prima casa si applica laliquota ridotta del 3% mentre le imposte ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa pari a 168 ciascuna IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% IMPONIBILI AD IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% ESENTI DA IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% ESENTI DA IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% ESENTI DA IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% ESENTI DA IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% ESENTI DA IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1% ESENTI DA IVA REGISTRO 168 IPOTECARIA 3% CATASTALE 1%

3 Rettifica detrazione IVA in fase di prima applicazione del nuovo regime sulle locazioni e cessioni di immobili posseduti al 4 luglio 2006 Fabbricati strumentali Altri fabbricati (abitativi) Posseduti da imprese costruttrici e dalle imprese che vi hanno effettuato interventi di recupero per i quali il termine dei quattro dalla data di ultimazione dalla costruzione o dellintervento di recupero scade entro il 4 luglio 2006 RETTIFICA Posseduti da qualsiasi soggetto alla data del 4 luglio 2006 Se nel primo atto stipulato dalla entrata in vigore del provvedimento viene esercitata lopzione per limposizione Se nel primo atto stipulato dalla entrata in vigore del predetto provvedimento non viene esercitata lopzione per limposizione NON OPERA LA RETTIFICA ART.19 BIS 2 OPERA LA RETTIFICA ART.19 BIS 2 Posseduti da imprese costruttrici e dalle imprese che vi hanno effettuato interventi di recupero per i quali il termine dei quattro dalla data di ultimazione della costruzione o dellintervento di recupero non è scaduta 4 luglio 2006 NON OPERA LA RETTIFICA ART.19 BIS 2 OPERA LA RETTIFICA ART.19 BIS 2