La presentazione è in caricamento. Aspetta per favore

La presentazione è in caricamento. Aspetta per favore

LA REGISTRAZIONE ON LINE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE.

Presentazioni simili


Presentazione sul tema: "LA REGISTRAZIONE ON LINE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE."— Transcript della presentazione:

1 LA REGISTRAZIONE ON LINE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

2 Chi può registrare i contratti di locazione in via telematica? LOCATORI E CONDUTTORI INTERMEDIARI 1.C.A.F., COMMERCIALISTI, RAGIONIERI, PERITI COMMERCIALI 2.ORGANIZZAZIONI DELLA PROPRIETA EDILIZIA E DEI CONDUTTORI MAGGIORMENTE RAPPRESENTATIVE 3.AGENZIE DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE 4.AGENZIE DI DISBRIGO PRATICHE AMMINISTRATIVE 5.SOGGETTI APPOSITAMENTE DELEGATI

3 Cosa fare? POSSEDERE UN PERSONAL COMPUTER, MODEM E STAMPANTE ABILITARSI AI CANALI TELEMATICI: INTERNET (FISCONLINE) - CONTRIBUENTI DI PICCOLE DIMENSIONI (CODICE PIN RICHIEDIBILE ON LINE O IN UFFICIO) ENTRATEL (RETE PRIVATA VIRTUALE) – INTERMEDIARI E CONTRIBUENTI DI MAGGIORI DIMENSIONI (ABILITAZIONE IN UFFICIO) DISPORRE DI UN CONTO CORRENTE PRESSO UNA BANCA CONVENZIONATA CON LAGENZIA DELLE ENTRATE

4 Dove reperire il software Contratti di locazione ? AI SEGUENTI INDIRIZZI INTERNET (GRATUITAMENTE): DA AZIENDE PRODUTTRICI (A PAGAMENTO)

5 Cosa posso fare? REGISTRARE UN CONTRATTO DI LOCAZIONE, COMPILARLO, STAMPARLO, CALCOLARE E PAGARE LE IMPOSTE, INTERESSI E SANZIONI EFFETTUARE I PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE, INCLUSE PROROGHE, CESSIONI, RISOLUZIONI E DENUNCE DI MAGGIOR DURATA (per contratti registrati dal 01/01/1980) RESTANO INVARIATI GLI OBBLIGHI RELATIVI AI TERMINI DI REGISTRAZIONE E CONSERVAZIONE DEGLI ATTI !

6 Quali contratti posso registrare? CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO AGEVOLATO (GRANDI PROPRIETARI O PROPRIETA INDIVIDUALE) CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO AGEVOLATO DI NATURA TRANSITORIA (GRANDI PROPRIETARI O PROPRIETA INDIVIDUALE) CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA PER STUDENTI UNIVERSITARI CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE DESTINATO AD USO DIVERSO DALLABITAZIONE

7 Predisposizione dei contratti IL SOFTWARE PER OGNI SINGOLO CONTRATTO RECEPISCE E TRASMETTE NEI DATA BASE DELLAGENZIA: I DATI DESCRITTIVI DEL CONTRATTO: data stipula, oggetto della locazione, durata, canone I DATI DEI SOGGETTI DESTINATARI E IL RUOLO STILA IN WORD IL TESTO DEL CONTRATTO E LO STAMPA CALCOLA LE IMPOSTE SENZA RICHIEDERE I CODICI TRIBUTO PREDISPONE IL PAGAMENTO ON LINE CON LE COORDINATE BANCARIE INDICATE

8 Estremi di registrazione dei contratti LAGENZIA, PER OGNI SINGOLO CONTRATTO, FORNISCE GLI ESTREMI DELLA REGISTRAZIONE: DATA DI REGISTRAZIONE = DATA DI RICEVIMENTO DEL FILE DA PARTE DELLAGENZIA SERIE IDENTIFICATIVA: 3T UFFICIO: QUELLO PRESSO IL QUALE SI CHIEDE LA REGISTRAZIONE NUMERO PROGRESSIVO PER ANNO ATTRIBUITO NELLAMBITO DELLUFFICIO

9 E le ricevute? LE RICEVUTE DEI FILE TRASMESSI SONO DISPONIBILI: ENTRO CINQUE GIORNI LAVORATIVI DALLA DATA DELLINVIO PER TRENTA GIORNI LAVORATIVI E POI? POSSONO ESSERE STAMPATE IN QUALSIASI MOMENTO IN UFFICIO …continua

10 E le ricevute? RICEVUTA DI RICEZIONE DEL FILE (CONTENENTE ANCHE PIU CONTRATTI) CON DATA E ORA DI ACQUISIZIONE RICEVUTA ANALITICA CON: ESTREMI DELLA REGISTRAZIONE, DATI DI CHI HA AUTENTICATO IL FILE, DATI DESCRITTIVI DEL CONTRATTO, DATI DEI SOGGETTI DESTINATARI E RUOLO, SOMME PER CUI E STATO RICHIESTO LADDEBITO AUTOMATICO RICEVUTA DELLESITO DELLADDEBITO AUTOMATICO IN C/C (N.B. DATA DI VALUTA = DATA DI ACQUISIZIONE DEL FILE DA PARTE DELLAGENZIA DELLE ENTRATE) 3 TIPI:

11 Ma chi paga? LE COORDINATE BANCARIE (ABI, CAB, CIN, N.RO CONTO) DA INDICARE POSSONO ESSERE: DELLUTENTE (CONDUTTORE O LOCATORE) CHE TRASMETTE IL CONTRATTO DA SE DELLUTENTE CHE HA ESPRESSO PREVENTIVAMENTE IL PROPRIO CONSENSO SCRITTO ALLUTILIZZO DEL PROPRIO CONTO CORRENTE DA PARTE DELLINTERMEDIARIO DELLINTERMEDIARIO PAGAMENTI SICURI E PIU LEGGERI (NON DOVUTI I TRIBUTI SPECIALI) …continua !

12 Ma chi paga? PAGAMENTI SUCCESSIVI ALLA REGISTRAZIONE, PROROGHE, CESSIONI, RISOLUZIONI: PRECISAZIONI VALUTA LA DATA E SCELTA DALLUTENTE (ANCHE SUCCESSIVA ALLA TRASMISSIONE) DATI DELLA RICEVUTA LA RICEVUTA CONTIENE: DATA E ORA DI RICEZIONE DEL PAGAMENTO, PROTOCOLLO ATTRIBUITO DALLAGENZIA AL FILE DEL PAGAMENTO, ESTREMI DEL CONTRATTO, IMPORTO OGGETTO DELLADDEBITO, DATA DEL PAGAMENTO

13 Adempimenti degli intermediari GLI INTERMEDIARI DEVONO: RILASCIARE ALLUTENTE UNA DICHIARAZIONE DIMPEGNO A PROVVEDERE ALLA REGISTRAZIONE, DATATA E SOTTOSCRITTA. DUE COPIE DELLA RICEVUTA DI AVVENUTA REGISTRAZIONE (PER I DUE CONTRAENTI) UNA COPIA DELLA RICEVUTA DI PAGAMENTO DELLE IMPOSTE DOVUTE RICHIEDERE AL CLIENTE IL CONSENSO SCRITTO AD UTILIZZARE IL SUO CONTO CORRENTE PER LADDEBITO


Scaricare ppt "LA REGISTRAZIONE ON LINE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE."

Presentazioni simili


Annunci Google