La presentazione è in caricamento. Aspetta per favore

La presentazione è in caricamento. Aspetta per favore

Tutti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili con DURATA SUPERIORE a 30 GIORNI nellarco di un anno, sono soggetti a registrazione OBBLIGATORIA,

Presentazioni simili


Presentazione sul tema: "Tutti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili con DURATA SUPERIORE a 30 GIORNI nellarco di un anno, sono soggetti a registrazione OBBLIGATORIA,"— Transcript della presentazione:

1

2 Tutti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili con DURATA SUPERIORE a 30 GIORNI nellarco di un anno, sono soggetti a registrazione OBBLIGATORIA, qualunque sia lammontare del canone. La registrazione va effettuata entro 30 giorni: - dalla data di stipula del contratto; - dallinizio dellesecuzione del contratto stesso, se anteriore.

3 La modalità tradizionale di registrazione prevede che il contribuente si rechi presso lUfficio e depositi la seguente documentazione: almeno due originali dellatto da registrare in bollo (un bollo ogni quattro facciate o 100 righe) da 14,62 ; almeno due originali dellatto da registrare in bollo (un bollo ogni quattro facciate o 100 righe) da 14,62 ; un modello per la richiesta di registrazione (Mod. 69), reperibile presso gli Uffici Locali o scaricabile dal sito dellAgenzia; un modello per la richiesta di registrazione (Mod. 69), reperibile presso gli Uffici Locali o scaricabile dal sito dellAgenzia; un Mod. RR – riepilogativo – se i contratti da registrare sono più di due; un Mod. RR – riepilogativo – se i contratti da registrare sono più di due; il Mod. F23 – attestato di pagamento dellimposta dovuta, AUTOLIQUIDATA il Mod. F23 – attestato di pagamento dellimposta dovuta, AUTOLIQUIDATA

4 Laddetto alla registrazione, verificata la correttezza dellimposta pagata, la tempestività del pagamento, la corretta e completa compilazione del mod. 69, invia i dati allAnagrafe Tributaria e rilascia subito al contribuente la copia dellatto quietanzata con lindicazione del numero di registrazione. N.B. a volte non è possibile il rilascio immediato della copia dellatto (ad esempio per più di due contratti); in questo caso, laddetto alla registrazione rilascerà una ricevuta (Mod. 8) che servirà per il successivo ritiro dellatto.

5 Dal 1° gennaio del 2000, la registrazione dei contratti di locazione può avvenire per via telematica, il che consente il contestuale pagamento on-line delle imposte di registro, di bollo e di eventuali interessi e sanzioni; La registrazione telematica è: obbligatoria per i possessori di almeno 100 unità immobiliari; obbligatoria per i possessori di almeno 100 unità immobiliari; facoltativa per tutti gli altri contribuenti. facoltativa per tutti gli altri contribuenti.

6 Il cd Decreto Bersani (DL 223 del 4/07/2006) ha previsto lobbligo di registrazione per TUTTI i contratti di locazione soggetti ad IVA in essere alla data dellentrata in vigore del decreto. Questi contratti devono essere registrati esclusivamente per via telematica, con linvio dei soli dati del contratto (senza allegarne il testo), entro il 18 Dicembre Le aliquote da applicare, ed i relativi codici identificativi, a seconda delle diverse tipologie di oggetto di locazione (leasing o locazione di beni strumentali e non, con o senza lesercizio dellopzione per lassoggettamento ad IVA), sono esplicitati nellallegato 1 al suddetto provvedimento; nello stesso allegato sono integrati anche i paragrafi relativi alla modalità di assolvimento dellimposta, ed ai tipi di canone.

7 I vantaggi della registrazione telematica sono evidenti: Niente più code agli sportelli sia degli uffici che delle banche; il contribuente potrà effettuare, con un UNICO ADEMPIMENTO la registrazione del contratto e il versamento delle imposte dovute. I tempi guadagnati portano ad una miglior gestione del personale che può essere impegnato in attività più produttive. Maggior valore aggiunto nei confronti del cliente grazie ad un servizio innovativo e sicuro.

8 Gli adempimenti rimangono quelli tradizionali: registrazione dei contratti di locazione e versamento delle relative imposte;registrazione dei contratti di locazione e versamento delle relative imposte; versamento delle imposte dovute sui canoni relativi alle annualità successive alla prima di contratti di locazione e di affitto registrati a partire dal 1° gennaio 1980 (vedi provvedimento 2 luglio 2002, pubblicato in G.U. n. 171 del 23 luglio 2002);versamento delle imposte dovute sui canoni relativi alle annualità successive alla prima di contratti di locazione e di affitto registrati a partire dal 1° gennaio 1980 (vedi provvedimento 2 luglio 2002, pubblicato in G.U. n. 171 del 23 luglio 2002); versamento delle imposte dovute in relazione alle proroghe, cessioni e risoluzioni di contratti di locazione e di affitto registrati a partire dal 1° gennaio 1980 (vedi Provvedimento del 27 giugno 2003, pubblicato in G.U. n. 157 del 9 luglio 2003).versamento delle imposte dovute in relazione alle proroghe, cessioni e risoluzioni di contratti di locazione e di affitto registrati a partire dal 1° gennaio 1980 (vedi Provvedimento del 27 giugno 2003, pubblicato in G.U. n. 157 del 9 luglio 2003).

9 I contribuenti potranno effettuare la registrazione, ed assolvere i relativi adempimenti, per via telematica: direttamente, tramite il servizio telematico Entratel o Fisconline, in relazione ai requisiti posseduti per la presentazione delle dichiarazioni;direttamente, tramite il servizio telematico Entratel o Fisconline, in relazione ai requisiti posseduti per la presentazione delle dichiarazioni; tramite gli intermediari abilitati, le organizzazioni rappresentative dei proprietari e degli inquilini, le agenzie immobiliari, le agenzie che svolgono attività di disbrigo pratiche amministrative presso amministrazioni ed enti pubblici oppure delegando un soggetto di propria fiducia.tramite gli intermediari abilitati, le organizzazioni rappresentative dei proprietari e degli inquilini, le agenzie immobiliari, le agenzie che svolgono attività di disbrigo pratiche amministrative presso amministrazioni ed enti pubblici oppure delegando un soggetto di propria fiducia.

10 Per il pagamento delle imposte di registro, di bollo e di eventuali interessi e sanzioni è necessario: essere titolari di un conto corrente presso una banca convenzionata con l'Agenzia delle Entrate per la modalità di pagamento "F24 on-line (vedi elenco sul sito internet dellAgenzia delle Entrate);essere titolari di un conto corrente presso una banca convenzionata con l'Agenzia delle Entrate per la modalità di pagamento "F24 on-line (vedi elenco sul sito internet dellAgenzia delle Entrate); inserire nel file, contenente i dati relativi ai contratti da registrare, le richieste di pagamento, e l'ammontare delle imposte da pagare;inserire nel file, contenente i dati relativi ai contratti da registrare, le richieste di pagamento, e l'ammontare delle imposte da pagare; comunicare, nella fase di predisposizione del file per la trasmissione, gli estremi del conto corrente (ABI, CAB, numero di conto, CIN) sul quale verranno addebitate le imposte.comunicare, nella fase di predisposizione del file per la trasmissione, gli estremi del conto corrente (ABI, CAB, numero di conto, CIN) sul quale verranno addebitate le imposte.

11 Il contribuente può indicare: le proprie coordinate bancarie;le proprie coordinate bancarie; le coordinate del conto corrente degli intermediari o degli altri soggetti delegati ai fini degli adempimenti telematici relativi ai contratti di locazione.le coordinate del conto corrente degli intermediari o degli altri soggetti delegati ai fini degli adempimenti telematici relativi ai contratti di locazione. La valuta del pagamento effettuato on-line è alla data di registrazione. Per i pagamenti relativi alle annualità successive la valuta è quella indicata dal contribuente allinterno del file trasmesso e può essere anche successiva alla trasmissione stessa.

12 Dal sito è possibile scaricare gratuitamente il software Contratti di Locazione che consente: di predisporre il file contenente il contratto, di controllare la sua conformità alle specifiche dellAgenzia (segnalando eventuali difformità che potrebbero impedire il buon esito della registrazione) e di trasmetterlo in tutta sicurezza;di predisporre il file contenente il contratto, di controllare la sua conformità alle specifiche dellAgenzia (segnalando eventuali difformità che potrebbero impedire il buon esito della registrazione) e di trasmetterlo in tutta sicurezza; di effettuare, sempre on-line, il pagamento delle imposte.di effettuare, sempre on-line, il pagamento delle imposte.

13 Lutente deve: Chiedere labilitazione al servizio telematico Entratel o Fisconline (solo se non già abilitato);Chiedere labilitazione al servizio telematico Entratel o Fisconline (solo se non già abilitato); Creare i contratti nel formato standard (XML) attraverso lapplicazione contratti di locazione oppure attraverso altre applicazioni disponibili sul mercato;Creare i contratti nel formato standard (XML) attraverso lapplicazione contratti di locazione oppure attraverso altre applicazioni disponibili sul mercato; Trasmettere i file contenenti i dati dei contratti, dei pagamenti relativi ad annualità successive alla prima, delle proroghe, cessioni e risoluzioni, nonché gli estremi del conto corrente per il pagamento delle imposte.Trasmettere i file contenenti i dati dei contratti, dei pagamenti relativi ad annualità successive alla prima, delle proroghe, cessioni e risoluzioni, nonché gli estremi del conto corrente per il pagamento delle imposte.

14 Modalità di trasmissione dei documenti in formato elettronico da parte dellutente: preparazione del file contratti;preparazione del file contratti; controlli formali con il software fornito dallAmministrazione;controlli formali con il software fornito dallAmministrazione; apposizione del codice dautenticazione o del codice di riscontro dellutente che ha la funzione di:apposizione del codice dautenticazione o del codice di riscontro dellutente che ha la funzione di: identificare il mittente identificare il mittente garantire lintegrità del messaggio garantire lintegrità del messaggio trasmissione del file attraverso il servizio Entratel o Fisconline;trasmissione del file attraverso il servizio Entratel o Fisconline; immediata conferma della ricezione e assegnazione di un numero di protocollo ad ogni file ricevuto.immediata conferma della ricezione e assegnazione di un numero di protocollo ad ogni file ricevuto.

15 Allatto della ricezione del file contenente i dati dei contratti vengono effettuati: la verifica dellidentità e delle autorizzazioni degli utenti;la verifica dellidentità e delle autorizzazioni degli utenti; la verifica formale delle coordinate bancarie;la verifica formale delle coordinate bancarie; i controlli formali e sostanziali sui dati dei contratti ricevuti;i controlli formali e sostanziali sui dati dei contratti ricevuti; la registrazione dei contratti.la registrazione dei contratti. I processi di backoffice provvedono alla creazione delle ricevute da rendere disponibili agli utenti per tutti i contratti di locazione registrati; I contratti registrati correttamente vengono resi disponibili agli Uffici competenti in formato elettronico con un foglio di stile predefinito.

16 Una volta completata loperazione, l'Agenzia delle Entrate attesta, per via telematica: l'avvenuta ricezione dei file contenenti i dati dei contratti, per i quali si richiede la registrazione telematica, nonché le informazioni riguardanti i pagamenti delle imposte relative alla registrazione, ai canoni per le annualità successive alla prima, alle proroghe, cessioni e risoluzioni;l'avvenuta ricezione dei file contenenti i dati dei contratti, per i quali si richiede la registrazione telematica, nonché le informazioni riguardanti i pagamenti delle imposte relative alla registrazione, ai canoni per le annualità successive alla prima, alle proroghe, cessioni e risoluzioni; la registrazione di ogni singolo contratto mediante una ricevuta nella quale sono indicati: i dati trasmessi, la data e gli estremi di registrazione;la registrazione di ogni singolo contratto mediante una ricevuta nella quale sono indicati: i dati trasmessi, la data e gli estremi di registrazione; le proroghe, le cessioni o le risoluzioni nonché il pagamento delle imposte relative ai canoni per le annualità successive.le proroghe, le cessioni o le risoluzioni nonché il pagamento delle imposte relative ai canoni per le annualità successive. Con successiva ricevuta, l'Agenzia delle Entrate, comunica l'esito dell'addebito eseguito dalla banca.

17 Se loperazione effettuata NON va a buon fine, il sistema produce una ricevuta in cui è evidenziato il motivo dello scarto. LUfficio tramite il sistema informativo controlla la congruità dei pagamenti e in caso di omesso o insufficiente versamento provvede allemissione e alla notifica dellavviso di liquidazione, con cui richiede al contribuente la maggiore imposta.

18 Linstallazione del software viene effettuata in due fasi ben distinte: 1.Installazione del runtime di Java. Java è un linguaggio molto diffuso in Internet e con esso è stata sviluppata la procedura di compilazione dei contratti di locazione. 2.Installazione della procedura Contratti di Locazione

19 Dopo aver scaricato dallarea software del sito il file Java e il programma di compilazione dei contratti basterà cliccare sulle icone che attiveranno le procedure di autoinstallazione e seguire le istruzioni a video. A meno di particolari esigenze basterà cliccare OK confermando le impostazione predefinite. Al termine della procedura di installazione nel menù programmi avremo unaltra voce: Agenzia delle Entrate -> Contratti di Locazione X.X.X Cliccando su questa voce…

20 …lanceremo il programma corrispondente.

21 Nella maschera principale sono visibili i menù del programma ed alcune icone che richiamano le funzioni più utilizzate. Lapertura di un contratto già elaborato… Il salvataggio su computer (o su disco) di un contratto… Luscita dal programma… La creazione del file XML per il suo successivo invio telematico… Un nuovo contratto… La stampa di un contratto…

22 Iniziamo lelaborazione di un contratto di locazione. Dopo aver selezionato la TIPOLOGIA DEL CONTRATTO fra le 20 proposte … …ed aver assegnato un nome che identificherà il nostro contratto… …clicchiamo sul tasto OK per confermare il tutto…

23 Siamo così pronti ad inserire tutti i dati riguardanti il nostro contratto di locazione che abbiamo denominato PRIMO… Linserimento dei dati è suddiviso per pagine visualizzabili cliccando sulle linguette corrispondenti…

24 Iniziamo con linserire i dati generali riguardanti il nostro Contratto di Locazione… A seconda della tipologia di contratto selezionata viene data la possibilità di scelta fra contratto di tipo scritto o verbale… La durata del contratto… …viene indicato se si è scelto il pagamento dellimposta solo per la prima annualità o per tutta la durata del contratto così da poter calcolare leventuale detrazione percentuale spettante per i pagamenti effettuati per lintera durata. Eventuali agevolazioni che permetteranno al programma di calcolare limposta dovuta in maniera corretta… Un eventuale deposito cauzionale solo se prestato da terzi in maniera da permettere al programma il calcolo dellimposta di 0,5% sulla somma versata… Dove e quando il contratto è stato stipulato

25 …inseriti i dati generali del contratto, si passa allinserimento dei dati riguardanti il locatore ed il conduttore… Cliccando su locatore o conduttore inseriremo i loro dati anagrafici e di residenza … …nella maschera dati corrispondente… PPPPLT98H26H501M PIPPO PLUTO MASCHILE ROMA RM VIA DEI MILLE178 ROMARM

26 …passiamo ora ad inserire i dati riguardanti limmobile locato… … i dati di ubicazione e di consistenza dellimmobile … VIA DEL PORTICCIOLO 7 PORTOFINOGE 1 … e gli eventuali dati catastali … 3 1

27 …in questa maschera inseriamo limporto del canone di locazione, se il canone è annuo o mensile ed il suo importo in Euro … …è anche possibile inserire canoni di locazione con importi variabili per ogni anno. Annuo

28 Giunti a questo punto, ritorniamo su DATI GENERALI per calcolare limposta dovuta… Come possiamo vedere in questo esempio, limposta di registro dovuta è di 90. Limposta di bollo è calcolata in base al numero di pagine che occuperà la stampa del contratto… E sufficiente cliccare su questo pulsante per veder calcolata correttamente limposta di registro relativa ai dati precedentemente inseriti.

29 Grazie ai dati da noi inseriti, il programma ha creato il testo del nostro contratto che potremo stampare su carta. Il testo in grigio non è modificabile…

30 …mentre il testo nelle zone bianche può essere modificato a piacere secondo le proprie esigenze…

31 I dati del contratto di locazione sono stati inseriti. Possiamo a questo punto… Stamparlo su carta… Salvarlo su disco… Creare il file XML per linvio…

32 Per prima cosa trasformeremo il nostro contratto di locazione o la richiesta di pagamento in un file di tipo XML, standard universale utilizzato nella comunicazione dati nel web… …clicchiamo sul menù CREAZIONE FILE XML …e diamo un nome al nostro file XML. Nel caso delle richiesta di pagamento viene inserita anche la data del pagamento. …cliccando sul tasto PROCEDI diamo inizio alla creazione del file XML. …selezioniamo il contratto da includere nel file XML…

33

34 …dopo qualche secondo loperazione sarà terminata!. ATTENZIONE! Ricordiamoci del percorso del nostro contratto in XML. Ci servirà nella fase dellinvio telematico

35 Con questo programma è inoltre possibile inviare telematicamente anche il pagamento delle annualità successive, delle eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni… Selezionando allinizio PAGAMENTI SUCCESSIVI… …viene lanciato il programma di compilazione dei pagamenti per le annualità successive, risoluzioni, cessioni, proroghe.

36 La prima operazione da compiere è quella di fornire al programma i Dati relativi al soggetto pagante… Dopo aver cliccato sulla voce di menù corrispondente... PPPPLT98H26H501M …si inseriscono i codici fiscali dei soggetti interessati… …una volta terminato clicchiamo OK per salvare i dati inseriti…

37 Dopo aver inserito i dati generali e selezionato la linguetta corrispondente al tipo di pagamento si passa ad inserire i dati… Cliccando su questa icona… …viene aperta la finestra di visualizzazione delle richieste di pagamento già inserite. … e, cliccando su questo pulsante… …scegliamo se si tratta di un annualità successiva, una proroga, una risoluzione o una cessione o di un conguaglio dimposta...

38 …viene aperta la finestra di inserimento dati relativa al tipo di pagamento scelto… TERZOANNO R1P – MILANO A Nel caso dellannualità successiva, viene definito il nome del file che conterrà la richiesta e lannualità che si intende pagare… …il codice dellufficio di registrazione… …gli estremi di registrazione del contratto… …il canone annuo dichiarato nel contratto… Cliccando il pulsante CALCOLA, viene calcolata limposta di registro dovuta. Cliccando su OK la richiesta di pagamento viene memorizzata.

39 Nel caso degli altri tipi di pagamento le modalità operative sono simili mentre cambiano i dati che vengono richiesti a seconda della tipologia… Nel caso del pagamento di una proroga oltre agli estremi di registrazione del contratto ed al canone vengono inseriti i dati della controparte ed il periodo di proroga. Nel caso del pagamento di una risoluzione si inseriscono soltanto gli estremi di registrazione del contratto. Limposta dovuta è di 67,00 ed è fissa.

40 Nel caso degli altri tipi di pagamento le modalità operative sono simili mentre cambiano i dati che vengono richiesti a seconda della tipologia… Nel caso del pagamento di una cessione di un contratto, i dati da inserire sono divisi in due maschere. Nella prima vengono inseriti gli estremi di registrazione del contratto, il canone e la data della cessione. Nella seconda maschera vengono inseriti i dati relativi al cedente distinguendo se trattasi del locatore o del conduttore.

41 …al termine dellinserimento dei dati, ecco la richiesta di pagamento precedentemente inserita, pronta per essere predisposta per linvio.

42 Passiamo alla preparazione del file… … cliccando sul menù Creazione del file

43 …si apre la maschera Creazione file con lindicazione di tutti i pagamenti predisposti… … selezioniamo il pagameto … clicchiamo su aggingi

44 … indichiamo la data del pagamento e diamo un nome al nostro file … clicchiamo infine sul tasto Procedi PIPPO

45 Il file per la trasmissione è stato creato e salvato.

46 Dopo aver effettuato la preparazione del file, i passi da seguire per linvio telematico del nostro contratto di locazione o di un pagamento, possono così essere riassunti… 1.Controllo e cifratura del file con la procedura FILE INTERNET oppure tramite lambiente ENTRATEL. 2.Connessione ed invio attraverso internet del file cifrato (estensione.ccf). 3.Controllo e stampa delle ricevute di invio. 1.Controllo e cifratura del file con la procedura FILE INTERNET oppure tramite lambiente ENTRATEL. 2.Connessione ed invio attraverso internet del file cifrato (estensione.ccf). 3.Controllo e stampa delle ricevute di invio.

47 Dopo la preparazione del contratto di locazione o di una richiesta di pagamento si procede con linvio telematico. LAgenzia delle Entrate mette a disposizione del contribuente due modalità… La procedura ENTRATEL: Gli intermediari ed i soggetti che presentano la dichiarazione dei sostituti di imposta in relazione a più di 20 soggetti, devono necessariamente avvalersi del servizio Entratel. La procedura FILE INTERNET: Il contratto viene inviato attraverso una connessione internet direttamente al sito Possono avvalersi di questa procedura: 1.SOGGETTI OBBLIGATI alla presentazione telematica delle proprie dichiarazioni che non presentano la dichiarazione dei sostituti di imposta oppure la presentano in relazione a non più di 20 soggetti 2.SOGGETTI NON OBBLIGATI alla presentazione telematica delle proprie dichiarazioni che si vogliono avvalere di tale possibilità.

48 Per accedere al servizio internet è necessario richiedere il PINCODE che permette di accedere alle aree di download del software ed ai vari servizi di INVIO documenti e di consultazione delle RICEVUTE. Il PINCODE può essere richiesto in un qualsiasi Ufficio Locale o direttamente sul sito internet. Maggiori informazioni sono a disposizione sul sito: alla voce Servizi Telematici. Grazie al PINCODE si potrà scaricare il programma FILE INTERNET ed i file necessari al controllo dei contratti di locazione.

49 Dopo aver installato il programma FILE INTERNET seguendo le semplici istruzioni mostrate a video durante linstallazione... …cliccando sulla nuova voce di menù, lanceremo il programma… …che ci permetterà di inviare il nostro contratto di locazione.

50 Le fasi di lavorazione sono soltanto due la preparazione del nostro contratto di locazione per linvio telematico che viene completato con i dati relativi al pagamento tramite F24online… 2. la connessione ad internet per linvio del contratto di locazione.

51 Per preparare il nostro file … …dopo aver cliccato su PREPARA FILE. …selezionamo il nostro contratto di locazione PRIMO che troveremo nella cartella C:\Programmi\Uniconline\arc così come evidenziato in basso

52 Dopo aver digitato il nostro PINCODE… …e selezionato il tipo di documento da inviare telematicamente… …clicchiamo sul tasto avanti.

53 PPPPLT98H26H501M … cliccando sempre sul tasto avanti per le successive operazioni. Inseriamo ora il codice fiscale del fornitore (il contraente che effettua la registrazione) del nostro contratto di locazione…

54 …cliccando sul tasto AVANTI verrà avviata la creazione del file cifrato (estensione.ccf) che sarà successivamente inviato. Dopo la visualizzazione di una finestra riepilogativa...

55 … in questa finestra, la procedura FILE INTERNET, richiede linserimento dei dati riguardanti le coordinate bancarie da utilizzarsi per il pagamento online tramite F24 telematico T

56 …in questa finestra vengono riepilogati tutti i dati precedentemente inseriti per un rapido controllo prima di autenticare il file. …cliccando sul tasto AVANTI si procede allautentica del file.

57 …dopo qualche secondo il file è autenticato e pronto per essere inviato telematicamente. …cliccando sul tasto CONNETTI si effettua la connessione al sito fisconline.agenziaentrate.it ed il trasferimento del contratto per la sua registrazione ed il pagamento delle imposte dovute.

58 Labilitazione al servizio telematico ENTRATEL viene richiesta con apposito modello da presentarsi solo presso gli Uffici Locali… …dopo la verifica dei requisiti necessari allabilitazione, lUfficio rilascia una busta contenente le credenziali per accedere alle aree private del sito telematici.agenziaentrate.it dalle quali si può scaricare la procedura ENTRATEL. Con i codici contenuti nella busta viene anche generato lambiente di sicurezza da utilizzarsi nella preparazione del file da inviare.

59 Grazie ai codici contenuti nella busta è possibile accedere allarea Servizi del sito Entratel da dove poter scaricare il file da installare… …Linstallazione del programma è abbastanza semplice da eseguire. Dopo aver cliccato sul file da installare e sufficiente seguire le istruzioni a video. Ricordiamo che anche il programma Entratel utilizza Java così come il programma di compilazione dei contratti di locazione: occorre quindi verificare che sia già installata. Terminata linstallazione avremo una nuova voce nel menù AVVIO ed un collegamento sul desktop.

60 Lambiente Entratel è sicuramente più complesso rispetto alla procedura FILE INTERNET. Ecco le principali funzioni: …da APPLICAZIONI è possibile utilizzare le procedure relative alle attività svolte (Unico, IVA, Contratti di Locazione, GERICO ecc..) …nella voce DOCUMENTI vengono eseguiti i passi necessari alla creazione del file cifrato da inviare. …in RICEVUTE possiamo controllare lesito dei nostri invii telematici. …nella voce SICUREZZA viene gestito lambiente di sicurezza ossia la generazione dei certificati di sicurezza da registrare su floppy o smartcard. …nel menù OPERAZIONI troviamo i comandi necessari alla creazione dellambiente in multiutenza, la gestione delle OPZIONI del programma ed uno storico di tutte le operazioni svolte con il programma. …ed un valido AIUTO in linea! …con SITO WEB si effettua la connessione internet. CONCENTRIAMO LA NOSTRA ATTENZIONE SUL MENU DOCUMENTI

61 Nel menù DOCUMENTI è possibile individuare le fasi di preparazione del documento da inviare telematicamente… 1. Fase di controllo del documento. Per alcuni tipi di documento è possibile controllare anche più file. 2. Fase di autentica del documento da inviare tramite lambiente di sicurezza precedentemente generato. Le altre voci non riguardano i contratti di locazione ma altre tipologie di documento che possono essere annullate o verificate nel caso siano stati prodotti da programmi diversi da quelli distribuiti dallAgenzia delle Entrate.

62 Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato per verificare la sua idoneità allinvio telematico. …si seleziona il contratto da controllare. Si ricorda che i contratti sono salvati nella cartella C:\Uniconline\arc

63 Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato affinché non ci siano errori di compilazione e per verificare la sua idoneità allinvio telematico. …si seleziona la tipologia di documento da controllare…

64 …e, dopo una schermata di avvertenze… Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato affinché non ci siano errori di compilazione e per verificare la sua idoneità allinvio telematico.

65 …ed unaltra di stato di avanzamento del lavoro in corso… Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato affinché non ci siano errori di compilazione e per verificare la sua idoneità allinvio telematico.

66 …il lavoro di controllo viene concluso ed i risultati visualizzati in una finestra. E possibile anche stampare i risultati. Nella prima fase il contratto precedentemente compilato viene controllato affinché non ci siano errori di compilazione e per verificare la sua idoneità allinvio telematico.

67 Dopo il controllo si passa alla seconda fase: quella dellautentica del file. Il contratto viene cifrato, con le chiavi di sicurezza precedentemente generate nellambiente di sicurezza, per renderlo SICURO ed INVIOLABILE durante la fase di invio. Soltanto lAgenzia delle Entrate può decifrare il contenuto del documento!

68 Si seleziona quindi il contratto da autenticare. I documenti da autenticare sono contenuti nella cartella C:\entratel\documenti\controllati

69 …e dopo aver scelto il nome del file cifrato da inviare e cliccato sul tasto OK….

70 …viene richiesta lindicazione del supporto di memorizzazione dellambiente di sicurezza: floppy disk o smartcard. Nel nostro esempio utilizzeremo un dischetto. Cliccare sempre OK per procedere alla operazione successiva

71 …a questo punto vengono richieste le coordinate bancarie del conto corrente sul quale effettuare il pagamento delle imposte dovute. Cliccare sempre OK per procedere alla operazione successiva T

72 …dopo una richiesta di verifica dei dati precedentemente inseriti… Cliccare sempre OK per procedere alla operazione successiva

73 …la procedura ENTRATEL chiede di inserire il floppy (o la smartcard) nel quale è stato memorizzato lambiente di sicurezza e di digitare la password per laccesso ai certificati di sicurezza. ******** Cliccare sempre OK per procedere alla operazione successiva

74 …dopo qualche secondo un finestra di conferma ci avviserà del termine delloperazione di cifratura. Il contratto di locazione è pronto per linvio telematico! …cliccando sul tasto INVIA verrà effettuato il collegamento ad internet ed inviato telematicamente il nostro contratto di locazione!

75 Bisognerà collegarsi al sito web sezione RICEVUTE, dove si possono ricercare e consultare i risultati della elaborazione del file inviato che saranno visibili sotto forma di stati… I possibili stati in cui può trovarsi il contratto sono: 1.Elaborato. Il contratto è stato elaborato con successo senza alcun problema; 2.In elaborazione: il contratto deve essere ancora elaborato; 3.Scartato: ci sono stati dei problemi nellelaborazione del contratto. E possibile stampare la nota che contiene i motivi di scarto. Dopo circa 24 ore dallinvio è possibile visualizzare lesito del nostro invio telematico.

76 Bisognerà collegarsi al sito web dove al link RICEVUTE è possibile scaricare le ricevute relative ai documenti inviati. Per scaricare sul proprio PC le ricevute basta cliccare sulla bustina gialla…

77 …le ricevute vengono memorizzate nella Directory C:\Entratel\documenti\ricevute ed è possibile stamparle o visualizzarle attraverso le voci del menù della procedura ENTRATEL… …dopo essere state opportunatamente selezionate… Ricordiamo che per visualizzare le ricevute precedentemente scaricate è necessario procedere ad una fase di decodifica poiché le ricevute, per motivi di sicurezza, sono criptate con il certificato pubblico posseduto dallAgenzia. La decifratura avviene tramite il certificato privato contenuto nel floppy protetto da password ed in possesso allutente entratel.

78 Fisconline 2002 > > > > >

79 Entratel 2001 > > > > > >

80 Totale 2001 > > > > > >

81 Per ulteriori chiarimenti e spiegazioni sulla installazione dei programmi o sui problemi legati ai documenti scartati durante lelaborazione, potrete rivolgervi al servizio di assistenza tecnica (call center): riservato agli intermediari che utilizzano Entratel riservato agli intermediari che utilizzano Entratel per tutti i contribuenti e per tutte le informazioni sugli adempimenti fiscali Per quel che riguarda, invece, il rilascio delle abilitazioni, ed il reperimento, sul sito dellAgenzia delle Entrate, del software, del modello di domanda e di tante altre notizie utili allespletamento dei servizi telematici, potrete recarvi presso tutti gli Uffici Locali dove un Referente Telematico sarà a Vostra completa disposizione. FINE


Scaricare ppt "Tutti i contratti di locazione e di affitto di beni immobili con DURATA SUPERIORE a 30 GIORNI nellarco di un anno, sono soggetti a registrazione OBBLIGATORIA,"

Presentazioni simili


Annunci Google